Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 (edited) To απόλυτο μπερδεμα με τους βοηθητικούς χώρους κατά Ν. 4014 ΓΟΚ και κτιριοδομικό. Στη Β-27 αναφέρεται ότι εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ garage, αποθηκευτικός χώρος κλπ). Άρα αν βασιστούμε στην απάντηση αυτή, ο χώρος δεν θα πρέπει να πάρει 0.5 συντελεστή, ενώ παράλληλα είναι βοηθητικος. Οι γνώμες στο θεμα σου μάλλον θα είναι αρκετές και διαφορετικές μεταξύ τους. Edited Φεβρουάριος 10 , 2012 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Αλλη περιπτωση: Σε οικογενειακη 2ωροφη πολυκατοικια εχω αυθαιρετο δωματιο σε δωμα αποκλειστικης χρησης, που επικοινωνει εσωτερικα με το Β οροφο μεσω του κεντρικου κλιμακοστασιου. Το δωμα εχει εσωτερικο καθαρο υψος 2,39μ Επιπλεον εχουν μεγαλωσει οι εξωστες ολων των οροφων αλλα και του δωματος. Απορια: το δωμα λογω εσωτερικου υψους δηλωνεται σαν χωρος ΚΧ ή ΒΧ ? Δηλωνεται μαζι με τις παραβασεις του Β οροφου εφοσον επικοινωνει μαζι του ή σ αλλη δηλωση? Τελος ο μεγαλυτερος εξωστης του δωματος δηλωνεται στην ιδια δηλωση ή σε αλλη δηλωση? Ευχαριστω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
PANARAPH Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Ευχαριστώ Pavlos33. Το ίδιο καταλαβαίνω και εγώ από την Β27. Απλά το θεωρώ ''λίγο βαρύ'' να πάρω σαν Υ.Δ.Κ.Χ. το λεβητοστάσιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PANARAPH Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2012 Πάνος Αν όπως υποθέτω η αποκλειστική χρήση του δώματος αναφέρεται στον Β όροφο, εγώ θα τα έβαζα όλα σε μία δήλωση (παραβάσεις του Β ορόφου, Υ.Υ και Υ.Δ.Κ.Χ. το δωμάτιο στο δώμα και τον μεγαλύτερο εξώστη του δώματος). Ετσι νομίζω θα είσαι και καλυμμένος σε μελλοντική μεταβίβαση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
migadikos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2012 (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα!!Αντιμετωπίζω περίπτωση στην οποία έχει μεγαλώσει ο χώρος του μηχανοστασίου κατά 2,5 τ.μ. δίπλα ακριβώς από την απόληξη του κλιμακοστασίου.Αρχικά το σύνολο του χώρου φαινόταν 19,50 και με υψος 2,20 μ. ενώ στην πράξη έχει γίνει 22,00τ.μ. και με μέσο ύψος 2,55 μ. Πως δηλώνεται ο χώρος αυτός??Στην άδεια δεν είχε μετρήσει σε δόμηση ο χώρος αυτός..Θεωρώ ότι έχω ΥΔ και ΥΥ μόνο στα 2,5 τ.μ. και ΥΥ χωρίς ΥΔ στα 19,50??Παίρνει μειωτικό συντελεστή ο χώρος αυτός?? Edited Φεβρουάριος 13 , 2012 by migadikos Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2012 Συμφωνώ όπως τα λες. Από τη στιγμή που είναι μηχανοστάσιο θα πάει και με 0,5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolas_civil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2012 (edited) Παίδες μια βοήθεια αν είναι εύκολο! Έχω άδεια του 1979, με ανέγερση Α ορόφου και δώματος συνολικής επιφάνειας 154μ2. Ο πρώτος όροφος βάσει τίτλου χτίζει 82μ2 και κατόπιν αυτοψίας εκεί περίπου είναι η επιφάνεια του. Μπορεί το δώμα να έχει εμβαδόν βάσει άδειας 72μ2?? Τι μπορεί να παίζει..? Είμαι νέος μηχανικός, γι' αυτό επιείκια! Edited Μάρτιος 25 , 2012 by nikolas_civil Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2012 Δεν έχεις τα σχέδια στα χέρια σου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
xristina82 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2012 Καλησπέρα! Σε δώμα πολυκατοικίας του 1953 κατασκευάστηκε αυθαίρετα ένα wc. Στο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη αναφέρεται δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης αλλα συμπληρώνει ότι δεν επιτρέπονται κτίσματα κλπ. Αυτο απ ότι έχω καταλάβει τακτοποιειται με 4014. Θεωρείτε όμως ότι ο μηχανικός μπορει να μπλέξει με τους κακούς γείτονες αργότερα λόγω του όρου αυτού στο συμβόλαιο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 O μηχανικός δεν υποχρεώνεται από το νόμο να ελέγξει το "ιδιοκτησιακό" καθεστώς (π.χ. συμβόλαια κ.λπ.). Το δηλώνει στην Υπεύθυνη Δήλωση ο κάθε ιδιοκτήτης. Καλό βεβαίως είναι να το "τσεκάρουμε" (πάντα για τον φόβο των ...Ιουδαίων). Επιμένω ότι, (όπως έγραψα κι αλλού) μεγάλα παιδιά είμαστε κι έχουμε τη δυνατότητα ν' αποφασίζουμε το πως θα κινηθούμε..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα