Αυθαιρεσίες σε οικόπεδο που έχει εκθοθεί κοινοτική άδεια

[sikyonios]

Ευχαριστώ πολύ. 

[sikyonios]

Καλησπέρα σε όλους,

Χρειάζομαι  Μηχανολόγο για την παραπάνω αποθήκη σε χωριό σε οικόπεδο εντός οικισμού για μία βεβαίωση μη ύπαρξης Η/Μ εγκαταστάσεων. Πείτε μου κόστος και πόσο άμεσα μπορεί να γίνει. Επείγει. Ευχαριστώ.  

[Didonis]

On 22/2/2026 at 5:54 ΜΜ, sikyonios said:

Xρειάζομαι  Μηχανολόγο ...

....Πείτε μου κόστος και πόσο άμεσα μπορεί να γίνει. Επείγει. ...

Το Φόρουμ δεν είναι για αυτές τις αναζητήσεις.

Βάλε στις Αγγελίες την αναζήτηση σου και φυσικά μη ξεχάσεις να γράψεις περιοχή του ακινήτου που θα εξεταστεί.

Edited February 22, 2026 at 07:30 μμ by Didonis

[sikyonios]

Ευχαριστώ πολύ. 

[sikyonios]

Στην αποθήκη έχω χώρο που δεν δομήθηκε 14,28 τ.μ. Αυτό το βάζω ως μία λοιπή πολεοδομική παράβαση και κατηογρία 4 γιατί είναι μεταξύ 1993 και 2003 ή μπορώ και να τη βάλω και ως παράβαση κατηγορίας 3 χρησιμοποιώντας το σημείο που λέει αποθήκη ως 15 τ.μ. Εδώ απλά έχω το αντίθετο επιφάνεια αποθήκης έως 15 τμ που δεν υλοποιήθηκε. Συνολικά η αποθήκη ήταν βάσει άδειας 45 τμ και τώρα είναι 45 - 14,28  = 30,72 τμ.  

 

[Didonis]

On 23/2/2026 at 4:55 ΜΜ, sikyonios said:

... δεν δομήθηκε 14,28 τ.μ. Αυτό το βάζω ως μία λοιπή πολεοδομική παράβαση....

ότι δεν δομήθηκε δεν λαμβάνει πρόστιμο

[Pavlos33]

On 23/2/2026 at 9:11 ΜΜ, Didonis said:

ότι δεν δομήθηκε δεν λαμβάνει πρόστιμο

Eκτός και αν η μη υλοποίηση συντελεί σε παραβίαση πολεοδομικών διατάξεων (σχετ. εγκ 3 Ν. 4178/13). Για παράδειγμα η μη κατασκευή υποχρεωτικής στέγης σε οικισμό ή ιστορικό κέντρο, όπου είναι υποχρεωτική. Άλλο παράδειγμα, η μη κατασκευή τμήματός κτιρίου που άφησε απόσταση μικρότερη της Δ από το πλάγιο όριο κλπ. Ας κάνει ο συνάδελφος από την αρχή μια πλήρη περιγραφή της υπόθεσης.

[Didonis]

σωστά ....

[sikyonios]

Όπως είπα και πριν έχω ισόγεια αποθήκη σε οικόπεδο εντός οικισμού η οποία βάσει άδειας είναι 45 τ.μ. αλλά υλοποιήθηκαν μόνο τα 30,72 τ.μ. Δηλ. 14,28 τ.μ. δεν υλοποιήθηκαν Παράβαση δεν έχεις μόνο όταν έχεις υπέρβαση δόμησης αλλά και όταν κατασκευάζεις κάτι μικρότερης επιφάνειας και έχεις απομείωση. Που αναφέρεται ότι η απομείωση δεν είναι παράβαση;   

[Didonis]

On 23/2/2026 at 11:26 ΜΜ, sikyonios said:

...Που αναφέρεται ότι η απομείωση δεν είναι παράβαση;   

αν πρόσεξες δεν έγραψα "δεν είναι παράβαση". Έγραψα δεν λαμβάνει πρόστιμο (φυσικά με την ορθή συμπλήρωση του Παύλου).

Στον 4495 το γράφει. Αν το ψάξεις θα το βρεις. Δεν θυμάμαι απ έξω άρθρο κλπ

 

Τώρα αν εσύ θέλεις να υπολογίσεις πρόστιμο δεν θα σε κάνει κανένας νταντά και ειδικά το κράτος. 😃(με χαμόγελο ότι δώσεις περισσότεροθα είναι καλοδεχούμενο).

Πέραν της πλάκας όμως στα σχέδια δείχνεις την μη υλοποίηση ως μη υλοποίηση και ανάλογα κάνεις και σχετική αναφορά στην Τεχνική Έκθεση.