Βεβαίωση Μηχανικού για ακίνητο που έχει υπαχθεί στον Ν.4014/11

[Thodoris4]

Θα δώσω 3 κατόψεις λέω εγώ και ας κάνει το σύνολο από τις περαιώσεις και τα νόμιμα ο συμβολαιογράφος.

 

Μία κάτοψης εγκεκριμένη ισογείου, μία κάτοψη με τις αυθαιρεσίες του 3843 και μία κάτοψη με τις αυθαιρεσίες του 4014 (οι δυο τελευταίες επισημασμένες πάνω στην εγκεκριμένη με διαφορετικό χρώμα)

 

Κι αν θελει λεπτομερειες ας πάει να ψάξει τα σχέδια που θα ανεβάσω στο 4014.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα τον ...μπερδέψεις! Και δεν πρόκειται να βγάλει άκρη (λάθος εικόνα για τον πελάτη σου)!

[Thodoris4]

Σωστό κι αυτό.

 

Θα μιλήσω μαζί του για το τι θέλει και βλέπουμε.

 

Απλά άλλη η κάτοψη του 4014 που αφορά το χώρο που ρυθμίζεται κι άλλη η κάτοψη του χώρου που μεταβιβάζεται, που έχει και ρυθμίσεις άλλες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν μου επιτρέπεις...

 

Στη δήλωση του 4014 ΠΡΕΠΕΙ να υποβάλεις τις κατόψεις (όσες είναι, που είναι μάλλον δύο - πατάρι, ισόγειο) της αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας.

 

Ίδια και στον συμβολαιογράφο.

[Thodoris4]

O 4014 αφορά το πατάρι. Βεβαια σημειώνονται και οι χώροι του 3843 στην εγκεκριμένη κάτοψη που βαζω

 

Απλά ενας απειρος με σχεδια επειδη ειναι ειδικα σχεδια θα μπερδευτει περισσοτερο

 

υγ. το ''Αν μου επιτρεπεις'' ηταν περιτο. Συζητηση κανουμε

Edited September 25, 2012 at 08:53 πμ by Thodoris4

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πινακάκι:

 

Ισόγειο κατάστημα με πατάρι:

- Εμβαδόν ημιυπαίθριων χώρων ρυθμισμένων με α.α. δήλωσης 33.333/3-3-2010 Ν.3843 12,22 τ.μ.

- Εμβαδόν παταριού ρυθμισμένου με α.α. δήλωσης 44.444/4-4-2012 Ν.4014 56,56 τ.μ.

- Εμβαδόν "προϋπάρχοντος" καταστήματος με α.α. 555/1999 οικοδομικής άδειας 127,77 τ.μ.

 

- Συνολικό εμβαδόν ισόγειου καταστήματος 200,00 τ.μ.

[Thodoris4]

Έχεις ένα δίκιο και θα κάνω τον κόπο να προσθέσω πινακάκι, το οποίο έβαζα στο ΔΚ (αλλά ποιος κοιτάει το ΔΚ) και θα το περάσω και στην κάτοψη του χώου που επισυνάπτω.

 

Αν είναι υπόγειο σε τριώροφο και απλά γίνετια κατοικία το υπόγειο, τότε μόνο πάνω στην κάτοψη του υπογείου. Δε βαζω όλες τις κατοψεις της κατοικίας στο 4014.

Δεν έχουμε τετοιο θέμα ε;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ πως βάζουμε πάντα τις κατόψεις που "απαρτίζουν" την "αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία" για την οποία υποβάλλουμε τη δήλωση 4014.

[Thodoris4]

Αυτό έκανα τελικά.

Κάθε κάτοψη που απαρτίζει την "αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία" τις περνάω στο σύστημα και πάνω σε κάθεμια βάζω πέρα από σημειωμένες τις αυθαιρεσίες κι ένα πινακάκι:

 

ΠΙΝΑΚΑΣ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΜΕΓΕΘΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ

 

Α/Α ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΩΡΟΥ ΟΡΟΦΟΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (τμ)

 

Ιδιοκτησία: Οριζοντια Ιδιοκτησία (ισόγειο κατάστημα) με εσωτ. αρίθμηση ...επί της .....

 

1 Ισόγειο Κατάστημα ...με α/α οικοδομικής άδειας ....../....-...-............ Ισόγειο 100,00

2 Χώροι τακτοποιημένοι με Ν.3843/2010 με α/α δήλωσης ............./.....-......-............ Ισόγειο και Πατάρι 43,27

3 Χώροι τακτοποιημένοι με Ν.4014/2011 με α/α δήλωσης ............./.....-......-........ Πατάρι 115,00

4

ΣΥΝΟΛΟ ΔΟΜΗΣΗΣ: 261,39

 

 

όπότε ο/η συμβολαιογράφος μπορεί να δει κάθε κάτοψη και να βγάλει το σύνολο των μέτρων απλά κοιτάζοντας το πινακάκι

 

 

Ευχαριστώ Ιάσονα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρώτος!!!