sarmt1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Καλημέρα, θέλω να δηλώσω αλλαγή χρήσης σε αποθήκη η οποία συμβολαιογραφικά είναι ανεξάρτητη (όχι παρακολουθημα). Βρισκεται σε οικοδομη με κατοικίες στον όροφο και καταστηματα στο ισόγειο. Στην πράξη δημιουργηθηκε εσωτερική σκάλλα στο καταστημα με αποτέλεσμα να επικοινωνει με την αποθήκη (δεν προβλέπονταν στην οικοδομική άδεια). Να το βάλω είδος χρήσης άλλη κατοικία με αλλαγή χρήσης???ή ειδος χρήσης υπηρεσίες αλλά πάλι με αλλαγή χρήσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 1. Υπηρεσίες 2. Γιατι αλλαγή χρήσης? Αφού παραμένει υπόγειο (βοηθ. χώρος). Μήπως για κάποιο λόγο ( που σχετίζεται με την άδεια λειτουργίας του κατ/τος) πρέπει να το βάλεις ως κύριο χώρο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarmt1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 αλλαγή χρήσης γιατι χρησημοποιειται ως κατάστημα κ μάλιστα έχει γίνει καταγγελία στην πολεοδομία για αλλαγή χρήσης υπογειου.Αυτό θέλουμε να προλάβουμε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Οπως προανέφερα θεωρώ ότι: αν παραμένει η υπόγεια αποθήκη ως υπόγεια αποθήκη (βοηθητικός χώρος) καταστήματος δεν νομίζω ότι ''βάζεις'' αλλαγή χρήσης. Αν χρησιμοποιείται όμως, ως κύριος χώρος του καταστήματος ( άσχετα αν είναι υπόγειο), τότε πιστεύω οτι βάζεις συντελεστή για κύριο χώρο και για αλλαγή χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarmt1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Σύμφωνα όμως με τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ ο υπόγειος χώρος ανεξάρτητα της χρήσης του παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,50 (Θ7). Πιο πολύ με προβληματίζει το είδος χρήσης αφού βάσει αδείας είναι απλά μια αποθήκη, λειτουργικά ανεξάρτητη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Μα και τώρα αποθήκη δεν είναι ? Φυσικά και πάει με 0,50. Απλώς αναφέρω την δυσμενέστερη περίπτωση κατά την οποία ( ίσως λόγω άδειας λειτουργίας) απαιτείται να το δείξεις ως κύριο χώρο και όχι ως βοηθ? ( Ορμώμενος από το γεγονός ότι η ΔΕΗ δεν χορηγεί ρεύμα σε βοηθ. χώρους) Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarmt1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 οχι δεν είναι αποθήκη, είναι κατάστημα και ενωθηκε με το κατάστημα του ισογείου με εσωτερική σκάλλα που δεν προβλέπονταν στην άδεια. Δηλαδη στην άδεια ήταν αποθήκη ανεξάρτητη με εισοδο απο κοινόχρηστο χώρο του υπογείου και τώρα είναι υπόγειο με χρήση καταστήματος και είσοδο απο το ισογεια καταστημα εσωτερικά.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Τότε, συμφωνώ ως την αλλαγή χρήσης. Απλώς διασφάλισε ότι δεν απαιτείται να δηλωθεί και ως κύριος χώρος καταστήματος ( άσχετα αν είναι υπόγειο ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Καλησπέρα, σε βιομηχανικό κτίριο-συνεργείο υπάρχει επέκταση υπογείου, αποθήκη στον ακάλυπτο και επέκταση παταριού. Ως είδος χρήσης επιλέγεται βιομηχανία. ή μήπως υπηρεσίες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Με τη λογική, ότι οι χρήσεις των αυθαίρετων χώρων εξυπηρετούν την κύρια χρήση, θα επέλεγα συντελεστή 3ε-=0,4 (βιομηχανικά-βιοτεχνικά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα