Βεβαίωση μηχανικού και κιοσκι στη ταρατσα

[mixyak790]

Σε δώμα πολυκατοικιας εχει κατασκευαστει ενα κιοσκι μη εφαπτόμενο με τους τοίχους του διαμερίσματος του δωματος.Για συναίνεση δεν υπάρχει περίπτωση.Μπορω να δώσω βεβαίωση ,θεωρώντας οτι η αυθαιρεσία αφορά όλους τους συνιδιοκτήτες;

[Pavlos33]

η βεβαίωση μεταβίβασης στην οποία αναφέρεσαι σε τι αφορά;

[mixyak790]

στο διαμερισμα 60 τ.μ που υπαρχει στιο δωμα...(νομιμα ολα ταλλα)

[Pavlos33]

Αν το δώμα είναι κοινόχρηστο και δεν υπάρχει κάποια αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος, δεν εξετάζεις τις αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους για την βεβαίωση μεταβίβασης.

[mixyak790]

δηλαδη δινω τη βεβαιωση;(o ιδιοκτητης του διαμερισματος εχει κανει το κιοσκι)

Edited May 23, 2012 at 04:34 μμ by mixyak790

[Pavlos33]

Αν διαβάσεις και την Η6 αναφέρεται ότι ..."οι κοινοκτητοι και κοινόχρηστοι χώροι δεν ελέγχονται και δεν αποτελούν αντικείμενο της βεβαίωσης"

Αναφέρεται και στο Ν. 4030 άρθρ. 49 παρ. 4. Άρα, αν το διαμέρισμα δεν έχει αυθαιρεσίες και δεν έχει αποκλειστική χρήση (συμβολαιογραφικά) στο χώρο του δώματος θεωρώ πως δίνεις κανονικά βεβαίωση.

[Didonis]

...

(o ιδιοκτητης του διαμερισματος εχει κανει το κιοσκι)

Είναι αδιάφορο για τον νόμο ποιος πλήρωσε το κιόσκι.

Αυτό όμως που έχει κομβικό ενδιαφέρον και επηρεάζει είναι σε ποιον ανήκει σύμφωνα με τους τίτλους το κιόσκι ή όποια άλλη δομική κατασκευή που εξετάζουμε για βεβαίωση μεταβίβασης.

[Manolis gon]

Μην ελπίζει αυτός που θα πάρει το διαμέρισμα ότι παίρνει δώρο και το κιόσκι?

[Didonis]

οι Μηχανικοί που θα υπογραφουν βεβαίωσεις πατέντα κιόσκι να δω τι δώρο θα τους περιμένει όταν αρχίσουν οι κόντρες οι συνιδιοκτήτες....

[mixyak790]

το κιοσκι ειναι αυθαιρετο....αποκλειστικη χρηση ταρατσας δεν υπαρχει.....αρα λοιπον το κιοσκι ειναι αυθαιρεσια ολων των συνιδιοκτητων...;με το γραμμα του νομου .....(βεβαια ας μη γελιομαστε το κιοσκι βολευει τον ιδιοκτητη του διαμερισματος..)

δηλ.υπαρχουν 2 λυσεις;α.αλλαγη στη συσταση για αποκλειστικη χρηση ταρατσας και νομιμοποιηση κιοσκι-εκδοση βεβαιωσης(βελτιστη κατα τη γνωμη μου)η β.εκδοση βεβαιωσης για το διαμερισμα και κιοσκι αυθαιρετο στη ταρατσα (μη νομιμοποιημενο )....το α. δεν το βλεπω πιθανο ,το β στεκει;