Πίνακας Σύστασης Κάθετης Ιδιοκτησίας

[sdtopo]

Ο πίνακας κατανομής καθέτων αφορά τον διαχωρισμό των καθέτων στο έδαφος και την αναλογούσα δόμηση και κάλυψη σε κάθε οικόπεδο. Ότι αυθαίρετο υπάρχει σε κάθε κάθετη αφορά τον ιδιοκτήτη της και δεν επηρεάζει τον πίνακα ποσοστών.  Οπότε το σημαντικό για το Τοπογραφικό είναι να μελετηθούν τα συνολικά όρια του οικοπέδου (η επιφάνεια του όλου οικοπέδου) και η σχέση των υφιστάμενων διαχωριστικών (όρια) μεταξύ των καθέτων σε σχέση με την προβλεπόμενη θέση τους. Το ζητούμενο συνήθως είναι να διατηρηθούν τα ποσοστά κάθε κάθετης σύμφωνα με τον τίτλο και οι πλευρές που ορίζουν αυτά τα ποσοστά να είναι κοντά στην υφιστάμενη κατάσταση.

[dimitris GM]

σωστα,

και να  προσθεσω, συσταση καθετων εχεις και ειναι τρεις. Εχεις συμβολαιο, με τα χιλιοστα καθε μιας επι ολου του οικοπεδου και τοπογραφικο με το "τμημα" που  ανηκει σε καθε μια.

Αν σε καθε καθετη εχεις οικοδομη με περισσοτερες  απο μια ΟΙ, τοτε εχεις και συσταση ΟΙ.

Θα θεωρησεις καθε καθετη σαν  να ηταν "ανεξαρτητη" οικοδομη και θα  μοιρασεις  σε καθε διαμερισμα απο τα χιλιοστα που ανηκουν  στην καθετη.

πχ. εχεις τρεις καθετες, καθε μια εχει 1/3 επι του οικοπεδου και καθε μια εχει απο δυο ίδια διαμερισματα

αρα,  καθε καθετη εχει 1/3 επι του οικοπεδου και καθε διαμερισμα εχει 50% στην καθετη και 1/6 στο ολο οικοπεδο.

Με ενα διαμερισμα ανα καθετη παλι εχεις καθε καθετη με  1/3 επι του  ολου οικοπεδου και καθε ΟΙ στο 100% της καθετης.

Αυτο που δεν καταλαβα ειναι

α] αφου εγινε συσταση καθετων, υπαρχει τοπογραφκο

β] αφου -εάν -  υπαρχουν δυο και ανω  διαμερισματα σε καθε οικοδομη, -θεωρητικα- πρεπει να εχει γινει και συσταση ΟΙ.

Εσυ τι ακριβως θα κανεις;;;

Μιλησες με τον συμβ/φο;

 

 

[JovannaSar]

Εγω κάνω ένα τοπογραφικό, ώστε  να προχωρήσουν οι ιδιοκτήτες σε τακτοποίηση. Δεν εμπλέκεται συμβολαιογράφος.

[sdtopo]

Τότε θα αποτυπωθεί αναλυτικά η υφιστάμενη κατάσταση και θα μελετηθούν τα όρια του όλου οικοπέδου και τα επιμέρους όρια των καθέτων ώστε να συμπίπτουν με τα ποσοστά του τίτλου.