Ασυμφωνια σχεδίων αδείας και κάτοψης συμβολαίου

[Βετεράνoς]

Να ζητήσεις διευκρινίσεις από τον συμβολαιογράφο. 
Πώς περιέγραψε φωταγωγό χωρίς να περιλαμβάνεται στο σχέδιο; 

[stavgian]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Σε οροφοδιαμέρισμα Γ' ορόφου με αριθμό άδειας 1988 η κάτοψη της άδειας αναφέρεται σε χώρο γραφείων, ενώ στην πραγματικότητα όπως και στη σύσταση χρονολογίας 1990 είναι κατοικία. Αυτή η αλλαγή δηλαδή η μετατροπή των γραφείων σε κατοικία χαρακτηρίζεται ως αλλαγή χρήσης; Επίσης, η κάτοψη του δώματος στην οποία οποία οι πελάτες μου έχουν αποκλειστική χρήση σε ορισμένες επιφάνειες έχει αλλάξει. Δηλαδή το στηθαίο στη μία πλευρά έχει μετακινηθεί. Η σημερινή κατάσταση του δώματος ταυτίζεται με της σύστασης του 1990 αλλά όχι με της άδειας 1988. Σε αυτή την περίπτωση η αλλαγή του σχήματος-( περιγράμματος) επέκταση πρέπει να τακτοποιηθεί; Η αλλαγή αυτή του περιγράμματος θεωρείται υπέρβαση δόμησης; 

Σας επισυνάπτω σχετική εικόνα επέκτασης του δώματος.

Ευχαριστώ

 

[Pavlos33]

@stavgian Kαλημέρα. Η αλλαγή χρήσης από Κ.Χ σε Κ.Χ χρεώνεται με μια Λ.Π άρθρου 100. Υποθέτω ότι το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου (δεν κλικάρεις το checkbox αλλαγής χρήσης).

Η μετατόπιση του στηθαίου θα χρεωθεί ως μια Λ.Π ως δημιουργία εξώστη στο δώμα ή ως αλλαγή όψης ή όπως θέλεις χαρακτήρισέ το. Λοιπή παράβαση και εδώ. 

[stavgian]

Ναι το ακίνητο είνια εντός σχεδίου