sboukasdk Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 05:34 πμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 05:34 πμ Συναδελφοι καλημερα! στοιχεια ακινητου: εμβαδον οικοπεδου 644τμ εμβαδον υπαρχοντος κτιριου 1100τμ οροφοι υπαρχοντος :2 το κτιριο αυτο εχει ανεγερθει με οικοδομικη αδεια το 1974 και εχει βιομηχανικη χρηση. Στην περιοχη σημερα ο σ.δ=0.8 και η καλυψη ειναι 60% με ποιο τροπο μπορει να γινει αλλαγη χρησης του συνολου του κτιριου σε κατοικια?( η χρηση κατοικιας προφανως επιτρεπεται..) 1. με οικοδομικη αδεια αλλαγης χρησης? (αλλα τι γινεται με τα τμ που υπερβαινουν τους ορους?) 2. με 4014 ? 3. καποιος αλλος τροπος? καθε αποψη δεκτη ευχαριστω για το χρονο σας!
Didonis Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 06:35 πμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 06:35 πμ Η αλλαγή χρήσης ως οικία έχει συντελεστεί στην πράξη πριν τον Ιούλη του 2011? Αν ναι μπορεί να αποδειχτεί αυτό σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τον 4014?
sboukasdk Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 07:28 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 07:28 πμ Η αλλαγη χρησης δεν εχει ακομα γινει ουτε στην πραξη. Αν ξεχασουμε για λιγο το 4014 υπαρχει αλλος τροπος να αλλαξει χρηση το κτιριο σε κατοικια?
Didonis Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 07:37 πμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 07:37 πμ Αφού δεν έχει γίνει αλλαγή χρήσης δεν έχει δικαίωμα να ενταχτεί στον 4014. Καταθέτεις για άδεια αλλαγή χρήσης. Αν για το υπάρχον κτίριο η άδεια που είχε, του είχε δώσει ειδικούς όρους δόμησης (πρόσθετο Σ.Δ. πχ) τότε υπάρχει πρόβλημα. Έλεγξε αυτό κατά αρχήν. Αν δεν είχε κανέναν ειδικό μπόνους σε πολεοδομικά επιτρεπτά μεγέθη, τότε δεν έχεις κανένα πρόβλημα και είναι μια τυπική αλλαγή χρήσης με όλα τα απαιτούμενα φυσικά για την περίπτωση του.
sboukasdk Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 08:07 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 1, 2012 at 08:07 πμ Ευχαριστω παρα πολύ! καλημερα και καλο μηνα!
Kassandra Lada Δημοσιεύτηκε February 6, 2013 at 09:22 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2013 at 09:22 μμ Βιοτεχνικό κτίριο, εκτός σχεδίου με άδεια (ειδικοί όροι δόμησης, πρόσθετο Σ.Δ., ύψος κλπ), με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, μπορεί με τον 4014 ν' αλλάξει χρήση ένα ή περισότερα τμήματά του που αποτελούν οριζόντιες ιδιοκτησίες και το υπόλοιπο να διατηρήσει τη χρήση που έχει από την οικοδομική άδεια? Εννοείται ότι έχει όλες τις υπόλοιπες προϋποθέσεις για να ενταχθεί στον 4014. Ευχαριστώ.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε February 6, 2013 at 11:26 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2013 at 11:26 μμ Κασσάνδρα η ερώτησή σου είναι σε λάθος κατηγορία.Μπορείς σε παρακαλώ να την ξανακάνεις στην κατηγορία των αυθαιρέτων και συγκεκριμένα σιις ρυθμίσεις αυθαιρετων 4014
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 7, 2013 at 05:00 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2013 at 05:00 πμ ...και, με την ευκαιρία, ας πεις τι ειδους αλλαγη χρησης "εχει" γίνει...μεχρι τον Ιουλιο του 2011. τα λεμε
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα