sboukasdk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Συναδελφοι καλημερα! στοιχεια ακινητου: εμβαδον οικοπεδου 644τμ εμβαδον υπαρχοντος κτιριου 1100τμ οροφοι υπαρχοντος :2 το κτιριο αυτο εχει ανεγερθει με οικοδομικη αδεια το 1974 και εχει βιομηχανικη χρηση. Στην περιοχη σημερα ο σ.δ=0.8 και η καλυψη ειναι 60% με ποιο τροπο μπορει να γινει αλλαγη χρησης του συνολου του κτιριου σε κατοικια?( η χρηση κατοικιας προφανως επιτρεπεται..) 1. με οικοδομικη αδεια αλλαγης χρησης? (αλλα τι γινεται με τα τμ που υπερβαινουν τους ορους?) 2. με 4014 ? 3. καποιος αλλος τροπος? καθε αποψη δεκτη ευχαριστω για το χρονο σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Η αλλαγή χρήσης ως οικία έχει συντελεστεί στην πράξη πριν τον Ιούλη του 2011? Αν ναι μπορεί να αποδειχτεί αυτό σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τον 4014? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sboukasdk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Η αλλαγη χρησης δεν εχει ακομα γινει ουτε στην πραξη. Αν ξεχασουμε για λιγο το 4014 υπαρχει αλλος τροπος να αλλαξει χρηση το κτιριο σε κατοικια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Αφού δεν έχει γίνει αλλαγή χρήσης δεν έχει δικαίωμα να ενταχτεί στον 4014. Καταθέτεις για άδεια αλλαγή χρήσης. Αν για το υπάρχον κτίριο η άδεια που είχε, του είχε δώσει ειδικούς όρους δόμησης (πρόσθετο Σ.Δ. πχ) τότε υπάρχει πρόβλημα. Έλεγξε αυτό κατά αρχήν. Αν δεν είχε κανέναν ειδικό μπόνους σε πολεοδομικά επιτρεπτά μεγέθη, τότε δεν έχεις κανένα πρόβλημα και είναι μια τυπική αλλαγή χρήσης με όλα τα απαιτούμενα φυσικά για την περίπτωση του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sboukasdk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2012 Ευχαριστω παρα πολύ! καλημερα και καλο μηνα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kassandra Lada Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2013 Βιοτεχνικό κτίριο, εκτός σχεδίου με άδεια (ειδικοί όροι δόμησης, πρόσθετο Σ.Δ., ύψος κλπ), με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, μπορεί με τον 4014 ν' αλλάξει χρήση ένα ή περισότερα τμήματά του που αποτελούν οριζόντιες ιδιοκτησίες και το υπόλοιπο να διατηρήσει τη χρήση που έχει από την οικοδομική άδεια? Εννοείται ότι έχει όλες τις υπόλοιπες προϋποθέσεις για να ενταχθεί στον 4014. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2013 Κασσάνδρα η ερώτησή σου είναι σε λάθος κατηγορία.Μπορείς σε παρακαλώ να την ξανακάνεις στην κατηγορία των αυθαιρέτων και συγκεκριμένα σιις ρυθμίσεις αυθαιρετων 4014 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 ...και, με την ευκαιρία, ας πεις τι ειδους αλλαγη χρησης "εχει" γίνει...μεχρι τον Ιουλιο του 2011. τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα