Άδεια ΚΥΕ δίπλα σε σχολείο

[sarcs]

Συνάδελφοι η ερώτησή μου είναι η εξής, απλή και ίσως χαζή για πιο ειδικούς που συνεχώς ασχολούνται με ΚΥΕ :

Έχω περίπτωση με κατάστημα προ 85 (μάλιστα και προ 73) το οποίο δε λειτουργούσε ως ΚΥΕ (ήταν εμπορικό-βιοτεχνικό ως τωρα), θα απαιτηθεί ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ από πολεοδομία.

Σαν χρήση τετραγώνου φαίνεται να επιτρέπεται από το διάγραμμα με τις χρήσεις το ΚΥΕ. Όμως, είναι δίπλα σε δημόσιο χώρο εκπαίδευσης.

Στο ΠΔ του 1979 υπάρχει η απαγόρευση για αποστάσεις κάτω των 50μ από ναούς, σχολεία κλπ κλπ.

Αν πάει ΣΗΜΕΡΑ για οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης (μετα από τακτοποίηση με 4014 για άλλες παρανομίες) από κατάστημα σε ΚΥΕ, θα βγει αυτή η άδεια με την νέα απλοποιημένη διαδικασία για την ίδρυση και λειτουργία των ΚΥΕ? (βλέπε ΦΕΚ 2011)? ή εξακολουθεί να υπάρχει ο περιορισμός των 50μ άρα ούτε αλλαγή χρήσης βγαίνει, ούτε ΒΧΚΧ παίρνει?

Με απλά λογια δηλαδή, η απαίτηση για τα 50 μ καταργήθηκε ή ισχύει και την ελέγχει η Πολεοδομία? (για τους Δήμους αμφιβάλλω)

Edited Φεβρουάριος 23 , 2013 by sarcs

[SIRADRAB]

Ριξε μια ματια και στην νεα Υγ Δ/ξη, φεκ-2718/8-10-2012, αν λέει τίποτα που σε βοηθα γιατί δεν θυμάμαι. Γιατί δεν κάνεις και το ερώτημα στην Υδομ?

[ilias_diamantis]

θα παρεις μια υπευθυνη δηλωση απο τον διευθυντη που να λεει " ειμαι διευθυντης του ... και επιτρεπω την ιδρυση και λειτουργια ... " .

αυτο ισχυει για θεσσαλονικη . για να εισαι σιγουρος ρωτα τον αρμοδιο δημο .

[sarcs]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Ηλία, για Θεσσαλονίκη μιλάω, στην αρχή νόμιζα ότι κάνεις πλάκα, αλλά μετά κατάλαβα ότι μιλάς σοβαρά! Αυτό ίσχυε δηλαδή? πότε ήταν η τελευταία φορά που το έκανες? το θέμα όμως δεν είναι μονο για την άδεια λειτουργίας, αλλά για την Υπηρεσία Δόμησης, γιατί θα περάσω στάνταρ από κει. Και το ερωτημα είναι αν η Υπ Δόμησης δίνει ΒΧΚΧ ή αν θα κάνει αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ εφοσον επιτρέπεται στο τετραγωνο βάσει των χρήσεων γης, αλλά έχει απόσταση <50μ από σχολείο. Αυτό απαγορεύονταν εν γένει από το πρώτο ΠΔ του 79 που όρισε τα περι χρήσεων γης. Εγώ από τη μικρή μου εμπειρία σε άδειες λειτουργίας -σε μικρότερους δήμους όμως - είχα αποκομίσει την εντύπωση ότι οι δήμοι δεν το ελέγχουν αυτό αν και δε χρειάστηκε να... παρανομήσω ως τώρα, αλλά εδώ μιλάω για αλλαγή χρήσης σε Υπ. Δόμ.

Anyway θα ρωτήσω εντός εβδομάδος στην Πολεοδομία και θα σας πω.

Edited Φεβρουάριος 25 , 2013 by sarcs

[sarcs]

Η υπηρεσία δόμησης απάντησε προφορικά ότι αυτό το θέμα το ελέγχει ο Δήμος κατά την έκδοση της άδειας λειτουργίας και όχι αυτοί κατά την έκδοση της οικ άδειας αλλαγής χρήσης. Άρα στο τμήμα έκδοσης αδειών καταστημάτων του Δημου πρέπει να απευθυνθώ.

[ilias_diamantis]

τον τελευταίο καιρο ο δημος θεσσαλονικης δεν το ελέγχει . τωρα βγαζω αδεια σε γυραδικο που ειναι διπλα σε εκκλησια . δεν μου ζητησαν τιποτα .

αν κανεις μπαρ , πιθανως να το ψαξουν .

γνωμη μου είναι να μην τους βαλεις στην διαδικασια να το ψάξουν . κατεθεσε φάκελο για προεγκριση και ααααααν σου ζητησουν παρε και μια υπευθυνη δηλωση από τον διευθυντη .

και μιας μιλαμε για δημο θεσσαλονικη πιθανοτατα ΔΕΝ θα χρειαστεις αλλαγη χρήσης .

 

και παντα μιλαω σοβαρα .

Edited Μάρτιος 3 , 2013 by Manolis gon

[sarcs]

Ευχαριστώ αργοπορημένα για την απάντηση, +1 για τη βοήθεια! τώρα το είδα, πρόλαβα και το επιβεβαίωσα, μου είπαν για δήλωση της σχολικής επιτροπής εάν τυχόν τεθεί θέμα. Άλλωστε το ΠΔ του 79 λέει ότι η αδειοδοτούσα αρχή ΔΥΝΑΤΑΙ να αρνηθεί, όχι ότι θα αρνηθεί. Εγώ βεβαια ακόμα την τακτοποίηση συζητάω, αλλά ψάχνω να έχω πλήρη εικόνα για να μην του πω ότι αλλάζει η χρήση και μετά με κυνηγάει.