achille Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Σύμφωνα με το άρθρο 9 πάρ.3 του ΓΟΚ: "3.α. Αν υπάρχει σε όμορο οικόπεδο κτίριο με χρήση κατοικίας, προσωρινής διαμονής, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας και εκπαίδευσης, το οποίο έχει ανεγερθεί μετά την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο και με τις διατάξεις που ίσχυαν πριν από την ισχύ του v. 1577/1985 (...) και σε απόσταση από το κοινό όριο ίση ή μεγαλύτερη του 1,0 μ., το υπό ανέγερση κτίριο τοποθετείται υποχρεωτικά σε απόσταση τουλάχιστον Δ από το κοινό όριο, όπως αυτή ορίζεται στην παρ 1. Εάν στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου δεν εξασφαλίζεται εξαιτίας της υποχρέωσης αυτής διάσταση κτιρίου 9,0 μ., το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση από το κοινό όριο τουλάχιστον ίση με αυτή του κτιρίου που προϋπάρχει στο όμορο οικόπεδο, εφόσον η απόσταση αυτή είναι μικρότερη από Δ, προκειμένου να εξασφαλισθεί η παραπάνω διάσταση κτιρίου. Εάν και στην περίπτωση αυτή δεν εξασφαλίζεται ελάχιστη διάσταση κτιρίου 9,0 μ., η απόσταση από το όριο μειώνεται τόσο, όσο απαιτείται για την εξασφάλιση της διάστασης των 9,0 μ. οτο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου. Έχω μια περίπτωση όπου στο ένα όμορο οικόπεδο υπάρχει οικοδομή μετά ΓΟΚ 85 με απόσταση Δ, ενώ το άλλο όμορο είναι αδόμητο. Εάν κολλήσω το κτίριο μου στην μια πλευρά του οικοπέδου και αφήσω Δ απο την άλλη, το πλάτος του κτιρίου που προκύπτει είναι 7,80 μ δηλαδή μικρότερο των 9. Μπορώ να επικαλεστώ την παραπάνω διάταξη για να εξασφαλίσω πλάτος κτιρίου 9 μέτρα και να μειώσω ανάλογα την απόσταση Δ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aggelos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 κατά τη γνώμη μου σαφώς ναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anka Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Το οτι το όμορο δεν είναι προ 85 δεν παίζει ρόλο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aggelos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 αμα δεν μπορείς να εξασφαλίσεις 9μετρη όψη τι να σου πεί το προ του 85? Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 κι εγώ πιστεύω το ίδιο, όμως ο ΓΟΚ αναφέρει μόνο για περίπτωση όμορου προ ΓΟΚ 85... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chihor Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Έχω την εντύπωση ότι ο/η anka έχει δίκιο. Η υποχρέωση να αφήσεις απόσταση Δ από το όριο υπάρχει εάν στο όμορο υφίσταται κτίριο προ του 85. Σε αντίθετη περίπτωση ισχύει ό,τι οπουδήποτε αλλού, δηλαδή είτε κολλάς, είτε αφήνεις απόσταση Δ. Στη δική σου δηλαδή περίπτωση νομίζω πως μπορείς να κολλήσεις στο όριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anka Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Άγγελε, το λέω με τη λογική οτι σε αυτήν την περίπτωση μπορείς να κολλήσεις και στα δύο όρια οπότε μπορείς να έχεις διάσταση > 9μ χωρίς να κάνεις χρήση αυτής της εξαίρεσης. Δεν ξέρω όμως τι γίνεται όταν κολλώντας στο όριο και προκειμένου να μην υπερβείς κάλυψη/δόμηση η άλλη διάσταση του κτηρίου γίνεται πολύ μικρή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giannisp Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 παιδια αν υπαρχει κτισμα μεσα στο οικοπεδο και εγω θελω να κατασκευασω αλλο ενα δευτερο κτισμα τι αποστασεις πρεπει να παρω? νομιζω σιγουρα πρεπει να εχω Δ απο το υπαρχον κτισμα στο ιδιο οικοπεδο το προβλημα μου ειναι αν δεν μπορω να βγαλω τα 9μ για το νεο κτισμα τι κανω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
anka Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 giannisp, η περίπτωσή σου είναι διαφορετική. Το άρθρο 9 που συζητάμε αφορά, όπως το καταλαβαίνω εγώ, ένα κτίσμα μέσα στο οικόπεδο. Με τη λογική οτι δε σου φταίει κανείς αν εσύ αποφάσισες να το σπάσεις σε πολλά κτίσματα και τώρα δε σου βγαίνει το 9μετρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aggelos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2008 anka αυτό που αναφέρεις είναι θέμα επίλυσης του κτιριολογικού σου προγράμματος. Την δυνατότητα σου την παρέχει ο ΓΟΚ για να έχεις τουλάχιστον μία πλευρά 9 μετρη. από κει και έπειτα ναι προφανώς εφάπτεσαι και στα δύο πλευρικά όρια, αλλά πρέπει να το σκεφτείς έξυπνους τρόπους επίλυσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα