GEOPETH Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Kαλημέρα και καλό υπόλοιπο καλοκαίρι!! Εχω το παρακάτω θέμα: Σε εκτος σχεδιου περιοχη, σε ακινητο 4 στρ. εχουν φτιαχτεί 2 οικίες και εχουν χωριστεί συμβολαιογραφικα με πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας (2 ιδιοκτητες). Στη πράξη εχουν φτιαχτεί σε διαφορετική θέση και εχουν και αυθαιρεσίες. Ερχεται λοιπον ο ενας και αφου τακτοποιεί τις δικές του αυθαιρεσίες λέει στον αλλο: Δεν κανουμε τροποποίηση του συμβολαιου και απο οριζοντιες να τις κάνουμε κάθετες με τον Ν.4178; Το ερώτημα είναι αν επιτρέπεται αφου είναι εκτός σχεδίου και αν επιτρεπεται θέλει μεσω δικαστηρίου να γινει η διανομή αυτή; Επισης τι μπορει να υποκρύπτει αυτη η αλλαγη απο οριζόντια σε κάθετη; Μηπως αν γινει κάθετη και πάει και του φυτέψει πχ πευκα μπροστα του και του κλείσει ολη τη θέα δεν θα μπορει να κανει τιποτα το αλλο μέρος; Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 (edited) ισχυει το τροποποιημενο αρθρο 5 «Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/1971 (Α΄ 232) εφαρµόζονται και επί γηπέδων, κειµένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισµών, ανηκόντων σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί µέχρι τις 28.7.2011 οικοδοµήµατα, νοµίµως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα υπαγόµενα στις διατάξεις του παρόντος, υπό την επιφύλαξη των οριζοµένων στις διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 4178/2013. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις, επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συµβολαιογραφικών πράξεων συστάσεως διηρηµένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η µεταγραφή αυτών στα βιβλία µεταγραφών ή η καταχώρηση στα κτηµατολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεµένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί µέχρι τη δηµοσίευση του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες µε αµετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι την 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες λήψεως μέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από τον μηχανικό κατά τις διατάξεις του παρόντος.» κατα τα λοιπα, μπορειτε να ορισετε οσες και οποιες απαγορευσεις ή ορους θελετε στο συμβολαιο συστασης Edited Ιούλιος 28 , 2015 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEOPETH Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Eυχαριστώ πολύ! Πρακτικά ομως για ποιο λόγο θα θέλει καποιος να κάνει αυτή την αλλαγή οταν ήδη υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Γιατί είναι πιο λογικό να συντάξουν κάθετη παρά να κάνουν τροπ/ση της υπάρχουσας Link to comment Share on other sites More sharing options...
varxo Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 καθετη ιδιοκτησια σε ΕΚΤΟΣ ;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Που είναι το περίεργο αφού με τον 4178 επιτρέπονται Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα