raval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 (edited) Καλησπέρα, Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω κτίριο γραφείων που ήταν αυθαίρετο (χωρίς άδεια καθόλου) και το οποίο εχει ρυθμιστει με 4178. Ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει τα κουφώματα μεγαλώνοντας τα. Μπορώ να βγάλω άδεια για αλλαγή όψης με νέα κουφώματα (σε άλλες διαστάσεις) ? Παλιοτερα νομιζω μου ειχαν πει οχι απο πολεοδομία για αντίστοιχη περίπτωση άλλα δε βρίσκω να το λεει ξεκάθαρα κάπου... Edited Ιούνιος 16 , 2016 by raval Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 άρθρο 25 4178 5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α 122), 3843/2010 (Α 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 (Α 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση - αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτ Link to comment Share on other sites More sharing options...
raval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 άρθρο 25 4178 5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α 122), 3843/2010 (Α 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 (Α 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση - αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτ Ναι το έχω δει αρα μπορώ να το κάνω εφ όσον αιτιολογήσω για υγιεινή και αισθητική βελτίωση κλπ σωστά?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Αισθητική βελτίωση είναι το σχήμα και η πιθανή συμμετρία στην όψη. Με την αλλαγή διαστάσεων (μεγάλωμα) βελτιώνεις αερισμό και φωτισμό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Προσοχή στη λεπτομέρεια ... Δε βγάζεις άδεια αλλά "έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 25.5 του ν.4178/13". Link to comment Share on other sites More sharing options...
raval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Προσοχή στη λεπτομέρεια ... Δε βγάζεις άδεια αλλά "έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 25.5 του ν.4178/13 Σωστά η αδεια θα έβγαινε σε κάτι νόμιμο και οχι ρυθμισμένο ... Απο δικαιολογητικά ομως ειναι τα της άδειας. Δεν μπορω να καταλάβω γιατι μου έιχαν πει όχι παλιότερα...κατι μου λεει καποιο λάκο έχει η φαβα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 (edited) Αισθητική βελτίωση είναι το σχήμα και η πιθανή συμμετρία στην όψη. Με την αλλαγή διαστάσεων (μεγάλωμα) βελτιώνεις αερισμό και φωτισμό. και γιατί η αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων δεν αποτελεί αισθητική βελτίωση? (όταν μιλάμε για ένα εντελώς αυθαίρετο κτίσμα!) τα δικαιολογητικά φαίνονται εδώ https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/13337 Edited Ιούνιος 16 , 2016 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
raval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 και γιατί η αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων δεν αποτελεί αισθητική βελτίωση? (όταν μιλάμε για ένα εντελώς αυθαίρετο κτίσμα!) τα δικαιολογητικά φαίνονται εδώ https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/13337 Αυτά ίσχυαν για το 4014 υπάρχει κάτι αντίστοιχο για 25.5 του ν.4178/13 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 Δες την εγκ 4/2013 σε ότι αφορά το άρθρο 25 παρ 5 και θα καταλάβεις τι ακριβώς γίνεται! (το cory τα κατεβάζει αλαμπουρνέζικα) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα