lampos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2016 Έχω ένα γήπεδο εκτός οικισμού με εμβαδόν 2,377 τμ προ του 78 που ισχύουν τα εξής : Τα γήπεδα που υπάρχουν την 17-10-78, ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ/78): Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ.Ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ.Ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2000) τμ. Το γήπεδο μου πληρεί τις προδιαγραφές όμως είναι τυφλό αλλά υπάρχει και ένας ιδιωτικός δρόμος. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Υπάρχει απαίτηση δουλείας διόδου αν πρόκειται να χτιστεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2016 πρεπει να υπαγεσαι σε καποιο απο αυτα.. 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια καιοικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, ταοποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος(ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τοςέχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικέςοδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικέςγραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσηςτου από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9964 ημέρα δημοσίευσής τουαπό 21.7.1964 β.δ/τος (ΦΕΚ 141/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:20 μέτρα Ελάχιστο βάθος 35 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 1.200 μ2 γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής τουαπό 6.10.75 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:25 μέτρα Ελάχιστο βάθος:40 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2 δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσήςτου από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης τουπαρόντος π.δ/τος ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2 Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντοςθεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότηταςμεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικέςή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένωνοικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή κοινοτικοί οδοί που κλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
lampos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2016 Σε ευχαριστω πολυ για την απαντηση σου.Μια ακομα ερωτηση αν ξερεις. Υπαρχει καποιος τροπος π.χ αγορας και συνενωσης μπροστινου γηπεδου ή τμήματος αφτου να γινει εντελει και οικοδομήσιμο το γηπεδο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2016 (edited) να εχεις τον κανονα της παρ. 1 [εκτος αν εχεις αλλες απαγορευσεις απο ΓΠΣ, ΖΟΕ, ΝΑΤΟΥΡΑ...] Αρθρ.1.- οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένωνεκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών ή εκτόςτων ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών τωνστερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από 6.10.1978π.δ/γμα (ΦΕΚ 538/Δ) ως ισχύει τροποποιούνται ως εξής: 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σεκοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύειγια την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται απόαγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερσητων οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά απόμονοπάτια." "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 τουνόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος τουνόμου αυτού". β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές,Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους καισε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 Edited Οκτώβριος 23 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2016 Έχω ένα γήπεδο εκτός οικισμού με εμβαδόν 2,377 τμ προ του 78 Το γήπεδο μου πληρεί τις προδιαγραφές όμως είναι τυφλό αλλά υπάρχει και ένας ιδιωτικός δρόμος. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Υπάρχει απαίτηση δουλείας διόδου αν πρόκειται να χτιστεί? Μήπως το γήπεδο βρίσκεται εντός ζώνης 500 μ από τα περιμετρικά όρια προ 23 οικισμού? Αν ναι και με την προϋπόθεση ότι αυτό υφίσταται κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ`) και βεβαίως στην περιοχή του ακινήτου ισχύουν μόνο οι γενικές διατάξεις περί εκτός σχεδίου δόμησης, είναι άρτιο κατά παρέκκλιση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα