Jump to content
Alessio

Εξώστης εντός απόστασης Δ

Recommended Posts

Τελικά όταν επισκέπτεσαι το φόρουμ τις βραδινές ώρες αυτά παθαίνεις. Τώρα κατάλαβα τί ρώταγε ο ΓιάννηςΓ πριν και τώρα η hermis. Η απόσταση του 1μ από τις ακμές του κτηρίου ισχύει, αλλά σε περιπτώσεις οικισμών με ειδικούς μορφολογικούς όρους. Σε κάθε άλλη περίπτωση όση απόσταση θες (το πώς θα εμποδίσεις τη μετάβαση από τον ένα εξώστη στον άλλο...άλλο θέμα).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να πω μία γνώμη ; : δε μου φαίνεται και παράλογο τι λέει η νομοθεσία . Για φανταστείτε οι εξώστες να επιτρεπόνουσαν εντός της απόστασης Δ ! : θα έβγαινα κάθε πρωί και θα έσφιγγα το χέρι του γείτονα ! Ή ακόμα καλλύτερα , θα έκανα "μία έτσι" και θα πέρναγα απέναντι και θα πίναμε καφέ ! ΆΚου 'κει να κατέβω τις σκάλες και να τις ξαναανέβω !

Share this post


Link to post
Share on other sites
το οτι δεν ισχυει πλεον η αποσταση του 1 μετρου σε ποια εγκυκλιο μπορω να το βρω? γιατι μου το εχουν πει συναδελφοι αλλα δεν το δεχεται η πολεοδομια. και ο εξωστης νομιζω οτι πρεπει να ειναι μεσα απο την οικοδομικη γραμμη ετσι δεν ειναι?

 

Ο εξώστης μπορεί να βγεί εκτός Ο.Γ. 1/10 του πλάτους του δρόμου, όπως είπαν και παραπάνω.

Αλλά hermis σου λέει η πολεοδομία ότι δεν μπορείς να κάνεις το παρακάτω σχέδιο?

Και αν ναι, με βάση ποιον νόμο? Αυτό πρέπει να σου πουν και όχι ότι απαγορεύται.

post-437-131887198663_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

erling οταν κολλαω στη προσοψη του κτιριου με το διπλανο κτισμα πρεπει ο εξωστης μου να εισεχει της οικοδομικης διαφορετικα θα πρεπει να αφησω αποσταση 1μετρο. και μαλιστα παλιοτερα αν κολλαγα τον εξωστη μου επιβαλλοταν να χτισω τοιχο εκει που κολλαω... θα βρω τη νομοθεσια και θα σου πω

Share this post


Link to post
Share on other sites

hermis καλό θα είναι να δουμε την νομοθεσία.

Πάντως έχω μελετήσει αρκετές οικοδομές που οι εξώστες εκτός ΟΓ ήταν σε απόσταση 20εκ από την προέκταση του πλάγιου ορίου. Και δεν κολλούσα για κατασκευαστικούς λόγους (αποχέτευση εξωστών)

Share this post


Link to post
Share on other sites

erling, αυτο που λες μου αρκει , θα ψαξω παλι στη νομοθεσια να το βρω . σε χιλιοευχαριστω :D

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ισχύει για τις βεράντες ό,τι και για τους εξώστες, δηλαδή μπορούν να εισέρχονται στην πρασιά κατά 0,10*πλάτος του δρόμου;

 

Έχω ισόγειο κτίριο υπερυψωμένο κατά 45cm (έχει μπαζωθεί από κάτω ενώ το υπόλοιπο οικόπεδο είναι στο +0.00). Η βεράντα του είναι επίσης μπαζωμένη από κάτω και έχει πλάτος 1.55m εκ των οποίων τα 75cm βρίσκονται εντός της πρασιάς.

Επιτρέπεται αυτό; Δεν βρήκα κάτι στον ΓΟΚ.

 

(ο δρόμος είναι 10m και οι εκατέρωθεν πρασιές 3m --> 10%*Π=1.60m)

 

Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

anka για τις βεραντες ισχυει σιγουρα, δεν εχεις προβλημα με τις πρασιες.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οταν λες βεράντα εννοείς εξώστη μπαζωμένο από κάτω.

Αρα είναι διαμόρφωση εδάφους, που σημαίνει πως δεν ισχύει η υποχρέωση του 10% του πλάτους του δρόμου αλλά μπορεί να φτάνει μέχρι και την ρυμοτομική γραμμή, αν και νομίζω πως το μπάζωμα πρέπει να έχει ένα max ύψος από το φυσικό έδαφος, αλλά δεν θυμάμαι πόσο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.