Καφενείο σε ήδη ρυθμισμένο χώρο "άλλη κατοικία" με τον 4178

[Spiderman]

Το ερώτημα του θέματος δεν είναι σαφές εξ'αρχής. Δεν έκανα αναφορά σε εξειδικευμένα θέματα απλά έδωσα παραδείγματα για να γίνει κατανοητό το ότι όπου τα επιπλέον αυθαίρετα μέτρα υπερβαίνουν το συντελεστή δόμησης δεν μπορεις να κάνεις αλλαγή χρήσης,  Αυτό φαντάζομαι ισχύει για το 99% των περιπτώσεων αυθαιρέτων. 

[danaikaterina]

Οκ έχεις δίκιο ότι δεν ήταν σαφής η ερώτηση.

 

Εν κατακλείδι συμφωνούμε απ ότι καταλαβαίνω ότι επιτρέπεται εφόσον δεν δημιουργείται υπέρβαση του συντελεστή δόμησης.

 

Απλώς για την πληρότητα του θέματος να αναφέρω και την περίπτωση αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο εντός σχεδίου με μόνη προυπόθεση να επιτρέπεται η νέα χρήση ανεξαρτήτως όρων δόμησης! Όπου νομίμως υφιστάμενο σύμφωνα με τον ΝΟΚ εκτός από αυτά που έχουν οικοδομική άδεια είναι και αυτά που έχουν εξαιρεθεί όριστικά της κατεδάφισης (δηλαδή σήμερα κατηγορίες 1, 2,3, μελλοντικά και η 4 με την ταυτοτητα κτιρίου)

20130201 ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ.pdf