Χτίσιμο χωρίς σκελετό

[cosini]

Γεια σας,

 

Θα ηθελα μια γνωμη από τους ειδικους για χτίσιμο οικιας χωρις σκελετο.

 

Πιο συγκεκριμενα ενδιαφέρομαι να χτισω ισογεια οικια περιπου 140τ.μ. χωρις σκελετο με το συστημα δομησης ΟΡΘΟΜΠΛΟΚ K300PLUS  η  CLIMABLOCK 30 και με στεγη από εμφανή κεραμοσκεπή.

 

Οι εταιριες αναφερουν το εξης : χτιζονται χωρις σκελετο από μπετον εως και 2 ορόφους με τα ιδια χαρακτηριστικα ασφαλειας. το τελικο κτηριο με φερουσα τοιχοποιια από ΟΡΘΟΜΠΛΟΚ η CLIMABLOCK εχει την ιδια μηχανικη αντοχή με το αντιστοιχο κτηριο από μπετον . Επισης η οικοδομικη αδεια δεν απαιτει αναλογικη στατικη μελετη. 

 

Ποια είναι η γνωμη σας για τα παραπανω και εάν υπαρχει αντιστοιχη εμπειρια.

 

Ευχαριστω.

 

[Didonis]

Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να βγάλεις Άδεια από την πολεοδομία για την οικία των 140τμ.

Οπότε σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να αναθέσεις σε Τεχνικό γραφείο το όλο έργο.

Σου συνιστώ λοιπόν πριν επιλέξεις οτιδήποτε να το τσεκάρεις με τους αρμοδίους αρχιτέκτονες / μηχανικούς σου.

 

Και, σε κάθε περίπτωση ΘΑ ΓΙΝΕΙ (απαιτηθεί) στατική μελέτη για το κτίριο και ας το φτιάχνουν από γραφένιο… θα είναι στατική μελέτη του γραφένιο στην τελική.

Όπως και όλες οι άλλες απαιτούμενες μελέτες τις οποίες θα σας ενημερώσουν ο/οι αρχιτέκτονες / μηχανικοί σας και όχι ο έμπορος που απλά πουλάει ότι έχει.

Απέφυγε πιθανή πρόταση να αναλάβει την Άδεια ο έμπορος που πουλά το δόμημα με δικούς του συνεργάτες. Οι συνεργάτες του θα έχουν εκείνον ως εργοδότη και όχι εσένα και όπως αντιλαμβάνεσαι ο κάθε επαγγελματίας προωθεί τα ζητούμενα του εργοδότη του κατά κανόνα. (και σε κάθε περίπτωση το κόστος της άδειας θα σε επιβαρύνει το ίδιο ή άμεσα ή ενσωματώνοντας την στην τελική τιμή)

 

Το θέμα έχει συζητηθεί αρκετές φορές ακόμα στο φόρουμ. Κάνε μια αναζήτηση και θα βρεις πολλά.

 

Μη γράφεις με κεφαλαία ούτε στον τίτλο. Είναι σαν να φωνάζεις. (έγινε διόρθωση από εμάς)

[dimitrispsi]

Αν ο τρόπος παρουσίασης είναι όπως τα περιγράφεις, ψάξε στην αντίθετη κατεύθυνση!

[cosini]

Ευχαριστω για την απαντηση , εψαξα πριν στο φορουμ αλλα δεν βρηκα κατι αντιστοιχο για χτίσιμο χωρις σκελετο.

 

Φυσικα και θα βγει αδεια οικοδομης από μηχανικο όχι της εταιριας αλλα δικο μου.

 

Ηθελα απλα να γνωριζω τι γινεται με αυτά από καποιον που ισως του ειχε τυχει καποια παρομοια περιπτωση και ειχε καποια εμπειρια. 

 

Τωρα δεν είναι καποιος εμπορος που αναφερει τα παραπανω αλλα δυο εταιριες και συγκεκριμενα η ΚΕΒΕ και η ΧΑΛΚΙΣ.

Edited Απρίλιος 11 , 2017 by cosini

[Pavlos33]

Όπως προανέφεραν οι συνάδελφοι, χωρίς στατική μελέτη δεν υπάρχει περίπτωση να αδειοδοτηθεί το κτίριο.

Από τα λεγόμενα της πρώτης δημοσίευσης αυτοί που τα αναφέρουν δείχνουν τουλάχιστον αδαείς (εκτός και αν δεν μας τα έχεις μεταφέρει ακριβώς).

Το στατικό σύστημα του κτιρίου μάλλον θα είναι με φέρουσα τοιχοποια, η οποία όμως θα περιλαμβάνει οριζόντια και κατακόρυφα διαζώματα οπλισμένου σκυροδέματος (φαντάσου σαν κολώνες και δοκάρια με κάπως μικρότερες διαστάσεις από αυτές ενός κτιρίου με σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος, και όλο το πλαίσιο θα αγκαλιάζει ενιαία τις τοιχοποιίες). Επίσης έχεις και τη βάση με οπλισμένο σκυρόδεμα. Τέλος λόγω αυτής της στατικής μόρφωσης θα υπάρχουν περιορισμοί αρχιτεκτονικής ελευθερίας (π.χ περιορισμός των εσοχών, περιορισμός μεγάλων ανοιγμάτων) με κάτοψη κτιρίου τετραγωνική ή ορθογώνια (όχι μεγάλου λόγου πλευρών) κλπ. που θα προκύψουν από τη στατική μελέτη.

Στο συνάδελφο που θα αναθέσεις τη δουλειά θα σου τα εξηγήσει αναλυτικά. 

Edited Απρίλιος 11 , 2017 by Pavlos33

[cosini]

 

Από τα λεγόμενα της πρώτης δημοσίευσης αυτοί που τα αναφέρουν δείχνουν τουλάχιστον αδαείς (εκτός και αν δεν μας τα έχεις μεταφέρει ακριβώς).

Το στατικό σύστημα του κτιρίου μάλλον θα είναι με φέρουσα τοιχοποια, η οποία όμως θα περιλαμβάνει οριζόντια και κατακόρυφα διαζώματα οπλισμένου σκυροδέματος (φαντάσου σαν κολώνες και δοκάρια με κάπως μικρότερες διαστάσεις από αυτές ενός κτιρίου με σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος, και όλο το πλαίσιο θα αγκαλιάζει ενιαία τις τοιχοποιίες). Επίσης έχεις και τη βάση με οπλισμένο σκυρόδεμα.

[cosini]

 

 

Από τα λεγόμενα της πρώτης δημοσίευσης αυτοί που τα αναφέρουν δείχνουν τουλάχιστον αδαείς (εκτός και αν δεν μας τα έχεις μεταφέρει ακριβώς).

Το στατικό σύστημα του κτιρίου μάλλον θα είναι με φέρουσα τοιχοποια, η οποία όμως θα περιλαμβάνει οριζόντια και κατακόρυφα διαζώματα οπλισμένου σκυροδέματος (φαντάσου σαν κολώνες και δοκάρια με κάπως μικρότερες διαστάσεις από αυτές ενός κτιρίου με σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος, και όλο το πλαίσιο θα αγκαλιάζει ενιαία τις τοιχοποιίες). Επίσης έχεις και τη βάση με οπλισμένο σκυρόδεμα.

 

ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις , παντως για του λογου το αληθες και για να μην υπαρξουν αμφιβολιες παραθετω τις δικες τους αναφορες

http://kebe-sa.gr/greek/wp-content/uploads/2016/01/1115-GR-ORTHOBLOCK-NEW.pdf

http://www.xalkis-sa.com/index.php/products/touvla/orthotrypa

[Didonis]

.. παραθετω τις δικες τους αναφορες

...

είναι γνωστά όλα αυτά .... Δεν είναι κάποια νέα ανακάλυψη και ναι τα έχουμε συναντήσει αρκετές φορές.

 

Εσύ δώσε βάση στις επισημάνσεις που σου έγιναν. Και η αναζήτηση που έκανες πρέπει να της αλλάξεις τίτλο και θα βρεις πολλά.