ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

@maria arabatzi Η υπαγωγή αυθαιρέτων δεν έχει να κάνει με το αν το οικόπεδο ή το γήπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Για τα ακίνητα προ 83, κατηγορίες 1 και 2 η ύπαρξη ή μη, Ο.Α δεν αποτελεί κριτήριο για την υπαγωγή. Μπορείς να δεις τα απαιτούμενα για τις δυο αυτές κατηγορίες. Για τα ακίνητα κατηγορίας 4, εκεί χρειαζόμαστε την Ο.Α διότι ένα ακίνητο μετά το 83 χωρίς Ο.Α θα μεταβεί στην κατηγορία 5 και από τον 9/2020 και μέχρι σήμερα η υπαγωγή στην κατηγορία 5 δεν επιτρέπεται (με εξαίρεση τις λίγες περιπτώσεις που έχουν εισαχθεί μετά τον 4759, λ.χ κληρονομική διαδοχή, ακίνητα από πλειστηριασμό κλπ). Επομένως, αντιλαμβάνομαι ότι ο προβληματισμός σου αφορά την μη έκδοση Ο.Α και όχι το αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Δεν έχεις απολύτως κανένα πρόβλημα και μπορείς να προχωρήσεις στην υπαγωγή κατηγορίας 1.

Edited January 29, 2026 at 05:22 μμ by Pavlos33

[maria arabatzi]

Ο προβληματισμός μου ηταν αν σε μη αρτιο και μη οικοδομίσιμο μπορώ να κάνω τακτοποίηση,ευχαριστώ παρα πολυ για την απάντηση!

Edited January 29, 2026 at 05:50 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Ξεκάθαρα ναι για την κατηγορία που αναφέρεις.