dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 πρωτα θα δεις τι "εχεις" μετα ...βλεπουμε [99% εχεις καθετη...αφου και ο συμβ/φος φερει ευθυνη για την κατατμηση - και ο μηχανικος...] τα λέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
panapara1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Ευχαρίστω πολυ αυτο απλοποιεί πολύ τα πραγματά αλλά το κακό είναι οτι δεν αναφέρει πουθενα ποσόστα μόνο μετρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 ... σίγουρα όμως αναφέρει νόμους... Link to comment Share on other sites More sharing options...
panapara1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Καλήσπερα και παλί, Ρωταντας εμάθα οτι οι οροι δόμησης(αρτιοτητα κ.τ.λ) θεσπιστηκάν το 1988 και η κατατμίση εγίνε το 1971, και τα οικόπεδα που προεκύψαν είναι μεν μη αρτια αλλά οικοδομίσιμα συμφωνα με την παρεκλίση του 1337/83( οικόπεδο με προσώπο 5μ. που μπορεί να εγραψεί κτίσμα 50 τ.μ.) . Τελίκα εχούμε δύο οίκοπεδα ενα κτήριο σε δύο οικόπεδα και παραβάσεις και στα δύο οικόπεδα. Παμε με μία ή δύο δήλωσείς? Η λογίκή λεει μια αφού το ισόγειο είναι ενιαίο. Στο σύγκεκρίμενο καταστήμα θα εκδοθει αδεία λειτουργειας και ζητούν νομημοτητα. Ευχαρίστω πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Ειχες πει οτι ειχες δυο οικοπεδα και καθε οικοπεδο ειχε παρει την δικη του αδεια. Αρα, δεν εχεις "δυο κτιρια σε ενα οικοπεδο" αλλα δυο κτιρια σε δυο οικοπεδα που εχουν συνενωθει. Τακτοποιεις την λειτουργικη συνενωση στο ισογειο [για τους οροφους δεν λες τπτ] 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Από τα διάσπαρτα πλέον συμφραζόμενα καταλαβαίνω ότι μάλλον έγινε κατάτμηση πριν το ΦΕΚ των όρων δόμησης.... Δεν έχουμε πλήρη στοιχεία των αδειών όμως για να δούμε τη νομιμότητα του κτηρίου....Οι οικοδομικές άδειες συμβαδίζουν με τα συμβόλαια ή παρουσιάζουν άλλη εικόνα ??? Νομίζω ότι διαφορετικά οικόπεδα, διαφορετικών ιδιοκτητών είναι δύσκολο να έχουν μια κοινή δήλωση.... Αν ήταν μόνο η λειτουργική συνένωση των όμορων το συζητάγαμε... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
panapara1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 (edited) Χαίρεται ξανα, Με συγχωρείται που δεν σας εχώ δωσεί ακρίβως να καταλαβέτε γιατι και λογώ οτι δεν εχέτε δεί τα σχέδια αλλα και γιατί ειναι μπερδεμένη η περιπτώση. Η Ο.Α. εκδώθηκε πριν τα κατατμίση των οικοπέδων. Και μαλίστα παρούσιαζει και αλλό ομόρο κτήριο που δεν μνήμονευεται στα συμβόλαια που εχώ. Υπαρχούν διαφόρες με την Ο.Α.Επίσης, υπαρχούν δύο διαμερίσματα πανώ απο το ισόγειο και το ενά σύνδεεται με σκάλα με το καταστήμα ( εσώτερική). Κοινή Ο.Α. εχούν δλδ και συνενώθηκα παρότι τα οικοπέδα τους κατατμιθηκαν. Δν ξερώ κατα πόσο σας ξεκαθάρισα την υποθέση. Αλλα δύο δήλωσης για ενα ισόγειο που είναι λειτουργια ενίαιο γινέται? Επίσης, στην αδεία λειτουργειας που μ ζητανε νόμημοτητα θα δώσω δυο δηλώσεις αν τελικά παω για μια σε καθέ οικόπεδο Ευχαρίστω πολυ για το χρόνο σας. Edited Ιούνιος 1 , 2018 by panapara1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 (edited) Η ΒΧΚΧ είναι το λιγότερο..... Η δήλωση του ν. 4495/2017 είναι το δυσκολότερο !!! Μίλα και με συμβολαιογράφο (όχι ακαδημαϊκά) αλλά με αμοιβή διότι η "πολεοδομική ρύθμιση του οικοπέδου" ίσως απαιτεί ή συνεπάγεται και συμβολαιογραφική ρύθμιση !!! Μην μπλέξει ακόμα χειρότερα.... Έτσι κι αλλιώς χρειάζονται και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών εκεί μπας και μπει τάξη .... πολύ μπερδεμένα πράγματα ... Επίσης νόμιμο κατάστημα με εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε σπίτι είναι ανήκουστο.... Edited Ιούνιος 1 , 2018 by ppanag Link to comment Share on other sites More sharing options...
panapara1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Γιατί δεν κατάλαβα ακριβώς ΒΧΚΧ είναι η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης; Δηλαδή, εσείς προτείνετε συνένωση οικοπέδων αλλά και εκεί δεν θα απαιτηθεί νομιμότητα; Μην κάνεις συνεχόμενες δημοσιεύσεις. Απαγορεύεται από τους κανόνες συμμετοχής τους οποίους οφείλεις να διαβάσεις προσεκτικά. Πρόσεξε την ορθογραφία και τους τόνους στις λέξεις της δημοσίευσης σου. Το κείμενό σου μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 (edited) Ναι ΒΧΚΧ, η οποία συνήθως απαιτείται από μηχανικό για την άδεια λειτουργίας (τι κατάστημα θα είναι???) Δες λίγο την προηγούμενη απάντηση γιατί έγινε επεξεργασία... Edited Ιούνιος 1 , 2018 by ppanag Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα