Jump to content

panapara1

Members
  • Content Count

    103
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About panapara1

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    Στατικά, αντισεισμικος σχεδιασμος καασκευων
  • Τοποθεσία
    Καβαλα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλήσπερα αν μετα απο αρχικο ελεγχο απαιτειθει ενημερωση ως προς τα ανοιγματα απαιτείται να ερθεί ξανα ελεκτης δομησης Ευχαριστω Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33
  2. Καλήσπερα, θελώ να ρωτησω αν θεωρειταί ημιυπαιθριος χώρος ο κλειστο απο δυο πλευρές στεγάσμενος χώρος . Οι δύο πλεύρες που είναι κλείστες ειναι πλέυρες του κτήριου ΚΑΤΟΨΗ.pdf
  3. Καλήσπερα για της 4 οριζοντις ιδιοκτήσιες του ιδιου ιδιοκτήτη μπορω να κανω μια δήλωση υπαγωγής?
  4. Ευχαριστω για την αμεση απαντηση, Και σιγουρα ολες οι κατασκευες να ειναι πριν το 2011 λογικα?
  5. Καλησπέρα, ο περιορισμός επιφανείας 50 τ.μ. που αναφέρεται στο άρθρο 120 τι είδους κατασκευές αφορά ? Αν έχω καταλάβει καλά προσμετρώνται οι σταθερές κατασκευές και όχι τυχόν πρόχειρες με ξύλα και λαμαρίνες στέγαστρα για την διαμονή των ζώων ? Αν οι σταθερές κατασκευές ξεπερνάνε τα 50 τ..μ τότε το πρόστιμο υπολογίζεται με τα αντίστοιχά τετραγωνικά μέτρα οπός και στις άλλες περιπτώσεις αυθαίρετης δόμησης και δεν πληρώνεται το παράβολο των 300 ευρώ ? Ευχαριστώ πολύ εκ το προτέρων
  6. Καλήσπερα , εύχαριστω για την απαντήση Είναι στατικά ανεξάρτητα επομενώς δεν επηρεάζονται απο μελλοντικη κατέδαφιση . Αυτο νομίζω ενοούν τμήματικη , απο οτί είχα καταλάβει
  7. Καλησπέρα, σε οικόπεδό εντός σχεδίου υπάρχουν δυο κτίσματα. Το ένα τριώροφο με οικοδομική αδεία διωρόφου με υπόγειο και ένα ισόγειο στατικό ανεξάρτητο. Το οικόπεδο μπορεί να χτισεί πχ 200μ τα οποία καλύπτονται από το τριώροφο κτίσμα. Επίσης, το κτίσμα το ισόγειο δεν τηρεί τις πλαγιές αποστάσεις και δεν μπορεί να νομημοποιηθει και εχεί εμβαδόν 40 τ.μ, Μπορώ να εκδοσω αδεία για το τριώροφο κτίσμα και να τακτοποιήσω το ισόγειο παρότι το άθροισμά του εμβαδόν του ξεπέρνα την δόμηση. Εγώ θεωρώ οτι επιτρέπεται καθώς είναι στατικά ανεξάρτητα και δίνεται η δύνατοτητα ρύθμισης. Θα ηθέλα την γνώμη καποιού αν του εχεί τυχει. Ευχαρίστω εκ το προτερόν
  8. Καλησπέρα, πολύ σωστά τα θέσατε ολά . Το ύψος του κτηρίου θα το δώ από κοντά πέριξ του διαμορφώμενου είναι τώρα 9.00μ. Το ισόγειο στην άδεια όροφος στην πραγματίκοτητα συνδέεται με το υπερκείμενο όροφο με εσωτερική σκάλα μακρία απο την είσοδο του . Δλδ δεν γίνεται αυτο που προτείνεται για πρεπεί να περάσει απο το ισόγείο. Παραπλεύρως της εσωτερικής σκάλας υπάρχει χώρος να κατασκεύαστει καινούργια εξωτερική σκάλα μέχρι το ισόγειο (+3.00 στάθμη) να γίνει πλατύσκαλο με πόρτα να μπαίνεις στο ισόγειο να διαχωριστεί ο χώρος της εσωτερικής σκάλα και να ανέβεις στο πάνω. Για αυτό είναι αναγκαίο για να διαχωριστούν οι δύο ιδιοκτησίες να γίνει εξωτερική σκάλα. Θα μπορούσε αυτό να γίνει με αδεία ? Ευχαριστώ πολυ
  9. (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Δεν βρήκα κάποιο αντίστοιχο θέμα γι αυτό αποφάσισα να ανοίξω ένα θέμα. Αν έπρεπε να προστεθεί σε κάποιο υπάρχον ζητώ εκ το προτέρων συγνώμη. Σε διώροφη οικοδομή με εσωτερική σκάλα (μεζονέτα ) με υπόγειο έχει γίνει υπαγωγή στο Ν.4178/13 για το υπόγειο που άλλαξε χρήση και κατασκευαστηκε σε υψηλότερη στάθμη και προσθήκη κατοικίας στους ημιυπαίθριους. Το κτίσμα δεν έχει αποπερατωθεί . Θέλω να ρωτήσω αν μπορεί να κατασκευαστεί με οικοδομική αδεία σκάλα ώστε να χωριστεί λειτουργικά η μεζονέτα. Αναφέρει στο άρθρο 11 του Ν.Ο.Κ. ότι οι εξωτερικές σκάλες δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμηση αλλά μόνο στην κάλυψη. Κάλυψη υπολειπόμενη υπάρχει. Όσο αφορά το ύψος που δεν πρέπει να ξεπερνά τα 7.5 μ μπορεί να κατασκευαστεί σκάλα μέχρι την στάθμη του ισόγειου και μετά να χρησιμοποιηθεί η υπάρχουσα εσωτερική σκάλα που θα δεν θα είναι προσβάσιμη ( θα κλείσει με τοιχοποιία ) από το ισόγειο. Αν έχει αντιμετωπίσει κάποιο το παραπάνω θέμα θα είναι σίγουρα χρήσιμη η συμβολή του. Ευχαριστώ πολύ
  10. Αρά ακομά και με αναθεώρηση περνω ξάνα ορους δόμησης και το αναφέρω στην αίτηση διοτί δεν υπαρχεί κατι τετοιο στο εντύπο που πλέον συμπλήρωνουμε για να λάβουμε εγκριση.
  11. Νομίζω ότι εφόσον προεγκρίση είναι να εχεί εγκρίση δομηση κατα παλία υπαρχεί ηλεκτρονικη πραξη τι οποίας σε συνεχεία (οπως αν πηγε με κατηγορια 3 αυτοτα και είχε την βεβαιωση ορών δόμηση) προχαρας στην εκδοσή αδείας . Με αλλά λογια δεν απαιτείται βεβαιωση ορών δόμησης εφόσον εχεί εκδόση προεγκρίση
  12. Καλήμερα γνωρίζει κανένα αν απαιτείται για αναθεώρηση παλιάς αδείας κατηγορίας 3 να κατατεθεί βεβαίωσή ορών δόμησης εκ νέου σύμφωνα με το το νέο φεκ 1049 τεύχος Β 29-3-2019 ,αναφέρεται να ακολουθεί η διαδικασία παρ 4 του άρθρου 2 φεκ 3136 τείχος Β 31-6-2019 .? Θα ενημερωθεί το σύστημα μίλησε κάνεις με το τεε για πύρα τλφ και δν μπόρεσα να πιάσω γραμμή και έστειλα email οι πολεοδομικός δεν γνωρίζουν κάτι. ευχαριστώ εκ το προτέρων
  13. Καλήσπερα κατανοητα τα οσα είπατε αλλά εκτος του τοπογραφικου τι αλλό μπορω να κανω αυτοψια στους αλλους ιδιοκτητες των υπολοιπων καθετων ιδιοκτησιων. Εννόω πως θα μου το επιτρεψούν ? Ευχαριστω για την απαντηση
  14. Ευχαρίστω για τις απαντήσεις. Ομώς τι γίνετε στην περιπτώση που καποίος εχτίσε ( ο αρχίκος ιδίοκτητης του οικόπεδου) και ξεπέρασε το συντελέστη δομήσης που του αναλόγουσε και εκάνε τι συσταση μετά. Ειναι μια περιπτώση που πιθάνον να ταυτιζεταί με την περιπτώση που σας αναφέρω Ευχαριστω εκ το προτέρων
  15. Καλήσπερα , η κατηγορια 1δεν αναφέρεται για το Ν.4495/17 ,αλλά στην κατάταξη των κτηνοτροφικων εγκατάστασεων νομο 4056 αρ φυλου 52 12 μαρτιου 2012 τευχος 1ο. Εκεί αναφέρει στο αρθρο 2 παρ. 1 α) οτι τα προχειρα καταλύματα ζώων δεν απαιτείται οικοδομικη αδεία αλλά αδεία λειτουργείας. Αφού δεν απαιτείται αδεία είναι κατι τετοίο αυθαιρέτο? εκεί είναι το ερωτημα μου. Ευχαρίστω για την απαντήση
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.