Jump to content

topografos3333

Members
  • Content Count

    101
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

7 Ουδέτερη

About topografos3333

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

466 profile views
  1. Δύο δικαιούχοι Α και Β γίνονται κύριοι από 50% ο καθένας δυο όμορων αγροτεμαχίων εκτός σχεδίου - εκτός ζώνης, με βάση πράξη δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς από τον πατέρα τους το 2012. ο πατέρας τους πέθανε το 2011 . Τα αγροτεμάχια έχουν εμβαδόν 10.000 τ.μ. και 6.000 τμ αντιστοιχα και είναι τυφλά. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1. τα αγροτεμάχια θεωρούνται αυτοδίκαια συνενωμένα αφοί προέρχονται από την ίδια πράξη αποδοχής κληρονομιάς ή θα ανατρέξουμε στα παλαιότερα συμβόλαια αγοράς των 2 αγρών (τα οποία είναι διαφορετικά - έτη 1988, 1989) ; 2. Ποιος ο χρόνος δημιουργίας τους; Είναι το 2011(θάνατος κληρονομούμενου) ; Αν είναι έτσι υπάρχει υποχρέωση προσώπου 25μ. ως υφιστάμενα μετά την 31-12-03; Στην τελευταία περίπτωση θα μπορούσαν να καταστούν άρτια με δουλεία ή αυτό αφορά μόνον τα οικόπεδα προ του 2004;
  2. Δεν έχω τον τίτλο αποδοχής κληρονομιάς στη διάθεσή μου.Θα χρειαστεί να τον ζητήσω; Στη γονική παροχή που έχω στα χέρια μου δεν αναφέρεται πως το απέκτησε ο θανών.
  3. Έστω ότι υπάρχουν δύο συνιδιοκτήτες εξ' αδιαιρέτου 50% σε ένα γήπεδο. Το γήπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση βάσει χρόνου δημιουργίας οικοπέδου προ 12-11-62 του αρ. 1 του 270/δ/85. Ο συνιδιοκτήτης Α του 50% πεθαίνει το 2007, και το 50% περιέρχεται στον κληρονόμο Α από κληρονομιά εξ' αδιαθέτου, την οποία αποδέχεται μετά από 1 χρόνο (2008) με πράξη αποδοχής κληρονομιάς και ταυτόχρονη πράξη γονικής παροχής στο τέκνο του( με αριθμό συμβολαίου δήλωση αποδοχής κληρονομιάς 1798 γονικής παροχής 1799) . Η ερώτηση είναι: Συνεχίζει το οικόπεδο να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ή με την εγκύκλιο 7/92: «2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας, ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομιάς όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου.» Συνεχίζει το γήπεδο να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση;
  4. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορεί ο τοπογράφος να κάνει υπαγωγή σε οριζόντια ιδιοκτησία εντός τριώροφης οικοδομής, αφού δεν μπορεί να υπογράψει στατικά - αρχιτεκτονικά για τριώροφο; δε μου μοιάζει λογικό...
  5. άρθρο 98 του Ν. 4495/17 όπως τροποποιήθηκε : 9. "Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια." Βέβαια το άρθρο αφορά ρυθμίσεις του ν. 1024/1971 και ν. 3741/1929, συνεπώς αφορά σε διαιρεμένες ιδιοκτησίες, ενώ εσύ αναφέρεις για ιδιοκτησία εξ' αδιαιρέτου ( ή τουλάχιστον έτσι κατάλαβα εγώ).
  6. Απαντώντας στον... εαυτό μου (!) , πλέον με την Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 (ΦΕΚ 1843/Β/13.05.2020) επιλύθηκε το παραπάνω πρόβλημα καθώς δεν απαιτείται πλέον βεβαίωση αρτιότητας - οικοδομησιμότητας από το μηχανικό.
  7. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε γεωτεμάχιο ΑΒΓΔ εκτός σχεδίου - εντός ζώνης υπάρχει σύσταση καθέτου (κάθετος 1 και 2) η οποία υφίσταται νόμιμα, με δύο κτίσματα ένα στην κάθε κάθετο, όπως φαίνεται στο σχήμα. Ο σ.δ. δεν έχει εξανλτηθεί. Μπορεί να οικοδομηθεί κτίσμα το οποίο να "πατά" και στις δύο κάθετες, κοινώς να διαπερνά το όριο των δύο καθέτων ή θα πρέπει να υποδιαιρείται σε δύο στατικώς ανεξάρτητα κτίσματα τα οποία θα "κολλήσουν" στο κοινό όριο;;
  8. Άρα δεν βεβαιώνω για τον χαρακτήρα των εκτάσεων ως δασικών ή μη στο τοπογραφικό ούτε τις απεικονίζω;
  9. Ερώτηση: Σε τοπογραφικό για αίτηση δουλέιας διόδου απαιτείται δήλωση 651/77;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.