Μετάβαση στο περιεχόμενο

topografos3333

Members
  • Περιεχόμενα

    110
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

1.125 profile views

topografos3333's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Helpful Rare
  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Week One Done

Recent Badges

8

Φήμη στην κοινότητα

  1. Στείλε τοπογραφικό ή σκαρίφημα για να καταλάβουμε καλύτερα.
  2. Ερώτηση: για νέο τοπογραφικό διάγραμμα που αφορά σε πράξη αποδοχής κληρονομιάς σε ακίνητο με κτίσμα απαιτείται σύμφωνα με το νόμο να συνοδεύεται από δήλωση του Ν. 651/77 επί του τοπογραφικού διαγράμματος;
  3. Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη για την απάντησή σου. Καταλαβαίνω ότι η παλιά εγκύκλιος 7/92 δεν έχει ισχύ η παράγραφος για την οποία ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του. Κατά συνέπεια το ακίνητο με βάση τα ανωτέρω είναι ΜΗ ΑΡΤΙΟ. Ως προς τις παρεκκλίσεις πάντως δεν έχει ισχύ ο 4759/2020 για το ακίνητο που αναφέρω καθώς βρίσκεται σε περιοχή όπου υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου.
  4. Καλησπέρα σας, μου έχει τύχει μια περίπτωση τοπογραφικού εντός ζώνης, όπου αναζητείται ο χρόνος δημιουργίας γηπέδου. Σύμφωνα με συμβόλαιο του 2003 αγοραπωλησίας: - Το ακίνητο περιήλθε κατά 50% από κληρονομιά από τον πατέρα που απεβίωσε το 1984 χωρίς διαθήκη, που αποδέχτηκαν οι πωλητές το 2003. Αυτός το κατείχε με έκτακτη χρησικτησία ο οποίος το ενέμετο με καλή πίστη και διάνοια κυρίου χωρίς να ενοχληθεί από κανέναν από 40ετίας και πλέον έως το θάνατό του. - κατά 50% από τη μητέρα που απεβίωσε το 1998 και που αποδέχτηκαν οι πωλητές το 2003 . Η μητέρα το ενέμετο με καλή πίστη και διάνοια κυρίου χωρίς να ενοχληθεί από κανέναν από 40ετίας και πλέον έως το θάνατό της. Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι έγιναν κύριοι με το αρ. 1045 περί χρησικτησίας και επικουρικά όλα αυτά προκύπτουν από το ..../2003 πιστοποιητικό Δημάρχου. Το ερώτημα είναι αν στη δήλωση 651 θα γράψω ότι το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση.
  5. Με μια γρήγορη αναζήτηση βλέπω ότι η απόφαση Νομάρχη ( φεκ 592/δ/1988) για τον καθορισμό ορίων για τον οικισμό Α. Νικολάου όντως έχει αρτιότητα τα 500 τ.μ. Διάβασε όμως την παρ. 2 στην οποία αναφέρει ότι: "κατά παρέκκλιση εντός των οριών των οικισμών θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα με όποιο εμβαδό και αν είχαν στις 3.5.1985 ημέρα δημοσίευσης του απο 24.4.85 π.δ. Άρα λοιπόν αν το οικόπεδο υφίσταται σε αυτή τη μορφή στις 3.5.85 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση.
  6. Πέρα από το αστείο το θέματος, στην παρ. 2.2 του οδηγού αναφέρει ότι: "Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε επιλέξιμη κατοικία."
  7. Ερώτηση: πρό της ισχύος του Ν.Δ. 439/70 υπήρχαν : -υποχρεωτικές αποστάσεις κτιρίων από το όριο του αιγιαλού; - υποχρέωση καθορισμού αιγιαλού για δόμηση σε ορισμένη απόσταση από τον αιγιαλό;
  8. Το οικόπεδο εντάχθηκε σε σχέδιο με τις διατάξεις του ν.δ. 17/7/23 (περί πόλεων...) ή με το Ν.1337/83;
  9. Η βεβαίωση της ταυτότητας κτιρίου ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα αντικαθιστά την αντίστοιχη δήλωση του Ν. 4495/17 ή συνεχίζει να απαιτείται;
  10. Δύο δικαιούχοι Α και Β γίνονται κύριοι από 50% ο καθένας δυο όμορων αγροτεμαχίων εκτός σχεδίου - εκτός ζώνης, με βάση πράξη δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς από τον πατέρα τους το 2012. ο πατέρας τους πέθανε το 2011 . Τα αγροτεμάχια έχουν εμβαδόν 10.000 τ.μ. και 6.000 τμ αντιστοιχα και είναι τυφλά. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1. τα αγροτεμάχια θεωρούνται αυτοδίκαια συνενωμένα αφοί προέρχονται από την ίδια πράξη αποδοχής κληρονομιάς ή θα ανατρέξουμε στα παλαιότερα συμβόλαια αγοράς των 2 αγρών (τα οποία είναι διαφορετικά - έτη 1988, 1989) ; 2. Ποιος ο χρόνος δημιουργίας τους; Είναι το 2011(θάνατος κληρονομούμενου) ; Αν είναι έτσι υπάρχει υποχρέωση προσώπου 25μ. ως υφιστάμενα μετά την 31-12-03; Στην τελευταία περίπτωση θα μπορούσαν να καταστούν άρτια με δουλεία ή αυτό αφορά μόνον τα οικόπεδα προ του 2004;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.