ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Ημιτελή κτίρια

[Didonis]

On 27/1/2026 at 1:56 ΜΜ, Gerasimos Giannopoulos said:

....υπάρχει κάποιο "παραθυράκι" που δε γνωρίζω?...

Γενικά τα παράθυρα μπάζουν...... 

Σε περίπτωση που το υπόγειο που αναφέρεις έχει χρήση λειτουργικά ανεξάρτητη Οικίας και είχε χρήση κυρίας χρήσης και όχι αποθήκη ως Οικία προ 28/07/2011 και μπορεί να αποδειχθεί αυτό με δημόσια έγγραφα κλπ ....

Τότε μπορείς να το υπαγάγεις με αλλαγή χρήσης στον 4495 και υπέρβαση στο σύνολο του στον συντελεστή δόμησης. (Φυσικά τσέκ βγαίνει κατ 5)

Αν με το ημιτελή οικοδομή που αναγράφεις εννοείς ότι το κτήριο δεν έχει ολοκληρωθεί σε βαθμό να μπορούσε να κατοικηθεί το ξεχνάς το ανωτέρω ....

 

[baggelism]

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα η οποία κατά την άδεια έχει χρήση κατοικία αλλά ποτέ δεν διαμορφώθηκε εσωτερικά. Είναι ένας ενιαίος χώρος χωρίς να έχει σοβατιστεί. Έχουν μπει κάποια πρόχειρα κουφώματα από σίδερο. Κατά τον έλεγχο θα συνεχίσω να θεωρώ ότι είναι κατοικία (και όχι πχ αποθήκη) αλλά ημιτελής και επίσης θα θεωρήσω αυθαιρεσία την μη διαμόρφωση του χώρου ? Ευχαριστώ

[Pavlos33]

@baggelism Kαλησπέρα. Έλεγχο του κτιρίου μπορείς να κάνεις από τη στιγμή που υπάρχει περατωμένος σκελετός και οι εξωτερικοί τοίχοι το οριοθετούν.

Αυτή τη στιγμή ποια αυθαιρεσία υπάρχει;

Η άδεια πότε εκδόθηκε ;