Αγορά ακινήτου

[tve]

Καλημέρα σε όλες και σε όλους.

Σε επικοινωνία μου με κατασκευαστή για την αγορά ακινήτου (διαμέρισμα), μου έθεσε και την παρακάτω επιλογή:

Εάν το επιθυμώ, να συμφωνηθεί μια χαμηλότερη τιμή και κάποιες εργασίες στο εσωτερικό του διαμερίσματος (πλακάκια, βάψιμο, κουζίνα κι ότι άλλο απαιτείται μετά τις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες) να γίνουν με δική μου δαπάνη. 

Ισχύει κάτι τέτοιο (ως επιλογή) ή υπάρχει κάποιο νομικό ή τεχνικό πρόβλημα;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

[Didonis]

νομικό (δηλαδή ιδιοκτησιακό πρόβλημα δεν υπάρχει αν αντιμετωπιστεί ορθά)

Τεχνικό δεν υπάρχει, αλλά θα πρέπει να έχεις μηχανικό ή κάποιον να σου προσέξει τα εργολαβικά κατασκευαστικά

Επικουρικά στα τεχνικά προβλήματα με συνιδιοκτήτες άλλων διαμερισμάτων αν υπάρχουν και τους ενοχλείς.

Λάβε σοβαρά κατά νου εσένα κατασκευαστικά να σου στοιχίσει περισσότερο από το κατασκευαστικό κόστος του πωλητή.

 

Καλή επιτυχία και μίλα με δικηγόρο και μηχανικό της εμπιστοσύνης σου πριν κάνεις οτιδήποτε για να μη τρέχεις μετά. Δεν επαρκεί το ιντερνέτ επιμόρφωση. (κανόνας χωρίς εξαιρέσεις) 

[gio]

Μπορεις να το κανεις.

Δηλαδη αν το ολο διαμερισμα, με το κλειδι στο χερι, θα σου στοιχισει πχ 100.000€

Με το που θα το παρεις χωρις να εχουν γινει καποιες εργασιες θα το αγορασεις πχ 50.000€

Υπολογισε τωρα το κοστος υλικων, εργασιων και ικα, για τις υπολοιπες εργασιες και δες αν σε συμφερει. Να βαλεις μεσα στο κοστος και τις εργατοωρες που θα κανεις εσυ για να βρεις συνεργεια, υλικα ψαξιμο και επιβλεψη.

Στο τελος θα δεις αν σε συνφερει.

[dsworks]

Επιπλέον σε αυτά που είπαν Didonis & gio

Με το να αναλάβεις εσύ τα «πλακάκια, βάψιμο, κουζίνα, κλπ», σου δίνεται η ευκαιρία να διαμορφώσεις ο ίδιος την εικόνα του διαμερίσματος και την εικόνα/εργονομία της κουζίνας, σύμφωνα με το γούστο & τις προτιμήσεις σου. Ειδάλλως, αποδέχεσαι ό,τι βάλει ο κατασκευαστής.

Αν επιλέξεις να τα αναλάβεις εσύ, η καλύτερη λύση θα είναι η συνδρομή μηχανικού ή διακοσμητή της επιλογής σου.