Αλλαγή χρήσης αποθήκης σε κατοικία

[YannisKS]

Καλησπέρα σας,

Σκέφτομαι να αγοράσω μια αποθήκη σε φωτεινό υπόγειο πολυκατοικίας με σκοπό να την μετατρέψω σε κατοικία μου. Η αποθήκη αυτή την στιγμή είναι ένας ενιαίος χώρος με μια πρόχειρη εγκατάσταση wc σε μια άκρη της (από τους τωρινούς ιδιοκτήτες). Πριν αποφασίσω την αγορά της θα ήθελα να ενημερωθώ για το πόσο εύκολη διαδικασία είναι μετατροπή χρήσης και περίπου τα κόστη. Τι πρέπει να κάνω για να για να είμαι σίγουρος πριν την αγορά της;  Χρειάζεται κάποιος έλεγχος από μηχανικό σχετικά με την μετατροπή; Ή είναι απλή υπόθεση;

[dimitris GM]

  σήμερα,  δεν μπορεις να κάνεις  καμμία μετατροπή..

 

[Didonis]

12 λεπτά πριν, YannisKS said:

... Χρειάζεται κάποιος έλεγχος από μηχανικό σχετικά με την μετατροπή;...

Ναι.

και 99% μετά την αγορά πολεοδομική αλλαγή χρήσης απο χώρο που δεν προσμετρά στον συντ. Δόμησης (αποθήκη) σε ΄χωρο που προσμετρά, δεν θα εχεις την δυνατότητα να κάνεις παρα μόνο αν μπορεί να γίνει προ αγοράς και ένταξη του στον 4495 ως αλλαγή χρήσης απο προ 2011.

 

Πέραν αυτού έως και σήμερα (στο μέλλον δεν γνωρίζουμε) δεν υπάρχει απαγόρευση να κοιμάσαι εσύ και η οικογένεια σου σε χώρο με πολεοδομική χρήση αποθήκης.

Γενικά δώσε μια καλή προσοχή στο όλο ζήτημα και μη τα κάνεις κατσαπλιάδικα.... το τίμημα θα είναι μεγάλο για εσένα.

[YannisKS]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Καταλαβαίνω ότι η αλλαγή χρήσης είναι πιθανότερη πριν πουληθεί παρά μετά. Αν αποφασίσω να κάνω την αγορά της σαν αποθήκη επιτρέπεται να φτιάξω διαχωριστικούς τοίχους από γυψοσανίδα ή θεωρείται παρανομία; Αν στην συνέχεια αποφασίσω να πουλήσω την αποθήκη θα πρέπει να χαλάσω τους τοίχους και να την επαναφέρω στην αρχική κατάσταση; Επειδή το κεφάλαιο είναι πολύ περιορισμένο το τελευταίο που θέλω να συμβεί είναι να βρεθώ με ένα άχρηστο ακίνητο και να πληρώνω φόρους....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Nα το ξεχάσεις!!! Να ψάξεις κάτι άλλο....

 

Edited March 9, 2019 at 04:51 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ