Εκτός σχεδίου γήπεδο υπό καθεστός "άτυπης δωρεάς"

[acnt]

Κατόπιν "άτυπης δωρεάς" ένα γήπεδο "μεταβιβάζεται" από γονέα σε τέκνα το 1979. Η αρχική έκταση του γηπέδου ήταν λίγο παραπάνω από 9 στρέμματα, ενώ η μοιρασιά, "αποδίδει" εκτάσεις της τάξεως των 2,5 στρεμμάτων σε κάθε νέο "ιδιοκτήτη".

 

Μετά την "άτυπη δωρεά" και μέχρι το 2003, δεν είχε γίνει κανένα συμβόλαιο, οπότε το 2003 κινήθηκαν κάποιες διαδικασίες για χρησικτησία (θα δω τι ακριβώς έγινε με αυτό).

 

Η σκέψη μου είναι πως το αρχικό οικόπεδο των 9 στρεμμάτων ΔΕΝ μπορούσε να χωριστεί σε εκτάσεις μικρότερες των 4000τμ το '79 και πως τώρα διέπεται από καθεστώς "άτυπης" συνιδιοκτησίας.

 

Μου διαφεύγει κάτι;

[GRTOPO]

Κατάτμηση μπορεί να γίνει και κάτω της αρτιότητας. Εάν η βούληση του παρόχου ήταν όλα τα παιδιά να πάρουν ίσης έκτασης γη για αγροτική εκμετάλλευση, δεν υπάρχει πρόβλημα σε αυτό. Τώρα εάν καθίστανται μη άρτια από πολεοδομικής πλευράς ... άλλο καπέλο αυτό. Εξαρτάται τώρα από το πως διατυπώνεται στο συμβόλαιο μεταβίβασης αν θα το θεωρήσεις κατάτμηση ή εξ αδιαιρέτου.

[gzin]

η συντρηπτική πλειψηφία των συμβολαίων των "παλαιότερων γενεών" είχαν το πνέυμα να πάρουν όλοι το ίδιο και να μην αδικήσουμε κανέναν.δεν κοιτούσαν τους όρους δόμησης κτλ.μιλάμε για κατάτμηση.γι αυτό και φτάσαμε πολεοδομικά πιο κάτω και από τον πάτο..

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συμπληρώνω

ότι το 1979 επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου και η διανομή κατά χρήση σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχια.

[GRTOPO]

Θεοχάρης : σωστή η παρατήρηση

[acnt]

συμπληρώνω

ότι το 1979 επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου και η διανομή κατά χρήση σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχια.

Πού το στηρίζεις αυτό; Απ'όσα διάβασα για τα εκτός σχεδίου ο ΓΟΚ αναφέρει με το διάταγμα του 78 αρτιότητα 4000μ2.

Κατά παρέκκλιση:

- Πριν το '77, 2000μ2 εντός ζώνης πόλεων, κωμών και οικισμών.

- Γήπεδα με πρόσωπο σε διεθνή, εθνικό, επαρχιακό, δημοτικό, κοινοτικό δρόμο, να έχουν:

α) Π>10μ, βάθος>15μ, Ε>750μ2 γήπεδα υφιστάμενα την 12/11/62

β) Π>20μ, β>35μ, Ε>1200μ2 υφιστάμενα την 12/9/64

γ) Π>25μ, β>40μ, Ε>2000μ2 υφιστάμενα την17/10/78

 

Μα προσθέσω πως (απ'ότι έμαθα) ΔΕΝ υπάρχει ΚΑΝΕΝΑ συμβόλαιο (μόνο κάποιες ένορκες καταθέσεις σε ειρηνοδικείο) ούτε για χρησικτησία και τις εκτάσεις τις προορίζουν για οικοδόμηση κατοικίας.

[[email protected]]

acnt

 

Με βάση το τελευταίο σου ποστ, και καθώς δεν υπάρχει συμβόλαιο άρα δεν υπάρχει κατάτμηση, συμπεραίνω ότι-στην περίπτωση που λυθεί το θέμα του καθαρά ιδιοκτησιακού καθεστώτος-όλοι αυτοί θα έχουν ίσα ποσοστά εξ' αδιαιρέτου.Άρα,όχι κάθετη,αφού 2003,άρα the bird.Εκτός κ αν έχουν πρότυπο την οικογένεια Manson και επιθυμούν να ανεγείρουν κοινόβιο,με κοινή δαπάνη.

 

Επιλογές των φερόμενων ως ιδιοκτητών:

1.Αυθαίρετα κτίσματα σε κομμάτια διανομής δια του λόγου

2.Ένας από αυτούς αγοράζει τα ποσοστά των υπολοίπων,σκοτωμένα.

3.Όλοι τους πουλάνε τα ποσοστά τους σε τρίτο,σκοτωμένα.

4.Δεν κτίζει κανείς κ φυτεύουν ραπανάκια.

5.Όλοι μαζί κτίζουν κοινόβιο,νομιμότατα.

 

Αυτά