Αγορά σπιτιού με τακτοποιημένους χώρους με Ν. 3843/10

[Nikos garga]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας και καλή χρόνια ,επειδή  είμαι άσχετος και ενδιαφέρομαι να αγοράσω ένα  σπίτι μου έστειλε κάτι έγραφα η ιδιοκτήτρια για το υπόγειο και την σοφίτα ότι έχουν  μπει στον νόμο 3843/10  άρθρα 5,6,7,8 κ 10 και έχει πληρωθεί το πρόστιμο .

1) Διαβάζοντας τον νόμο είδα ότι λέει για 40 χρόνια  χρήσης μετά τι γίνετε ? 
 

2) Έχουν μπει στον νόμο επειδή έχει ξεπεράσει το όριο δόμησης ή επειδή είχε σκοπό να τα κάνει σπίτια και αυτά καθώς στο υπόγειο έχει ανοίξει παράθυρα και πόρτα ? ( στην αίτηση αναφέρεται σαν garage υπόγειο και σοφίτα ).
 

3)Αν τα κρατήσω εγώ μόνο σαν garage  και την σοφίτα σαν αποθήκη μπορώ να βγω από τον νόμο ? 
 

Σας ευχαριστώ πολύ. 

Edited Ιανουάριος 3 , 2021 by Pavlos33

[kan62]

Μπορείτε να τα κρατήσετε ως έχουν και για πάντα μετά την εκπλήρωση μερικών γραφειοκρατικών διαδικασιών και ελέγχων που θα τακτοποιήσει ο μηχανικός στον οποίο θα αναθέσετε υποχρεωτικά τη συνεργασία με τον συμβολαιογράφο.

[Nikos garga]

Σε ευχαριστώ πολύ , επίσης μου είπε ότι ο μηχανικός τους εχει μετρήσει λάθος και θέλει πάλι μέτρηση , προφανώς για τα αυθαίρετα θα εννοούσε , γνωρίζεται καθόλου το κόστος για να βάλω έναν μηχανικό να κάνει όλες αυτές τς δουλειές ;;

[Arche]

γιατί να τον βάλετε εσείς? Ο ιδιοκτήτης έχει υποχρέωση να σας πουλήσει σπίτι χωρίς αυθαίρετα και αν έχει, νόμιμα και σωστά να τα φτιάξει και να σας το πουλήσει.
Εσείς έχετε την υποχρέωση επειδή λάθη γίνονται ή καμιά φορά ένας μηχανικός δεν βλέπει κάτι που βλέπει κάποιος άλλος, να έχετε τον δικό σας μηχανικό, να ελένξετε ότι το σπίτι δεν έχει στατικά, υδραυλικά. ηλεκτρολογικά προβλήματα (τα οποία να μην τα δικαιολογεί η τιμή που το αγοράζετε) και αν υπάρχουν αυθαίρετα, θα πρέπει να ελένξετε ότι δεν υπάρχουν ή ότι υπάρχει ότι έχει τακτοποιηθεί.

[Nikos garga]

25 λεπτά πριν, Arche said:

γιατί να τον βάλετε εσείς? Ο ιδιοκτήτης έχει υποχρέωση να σας πουλήσει σπίτι χωρίς αυθαίρετα και αν έχει, νόμιμα και σωστά να τα φτιάξει και να σας το πουλήσει.
Εσείς έχετε την υποχρέωση επειδή λάθη γίνονται ή καμιά φορά ένας μηχανικός δεν βλέπει κάτι που βλέπει κάποιος άλλος, να έχετε τον δικό σας μηχανικό, να ελένξετε ότι το σπίτι δεν έχει στατικά, υδραυλικά. ηλεκτρολογικά προβλήματα (τα οποία να μην τα δικαιολογεί η τιμή που το αγοράζετε) και αν υπάρχουν αυθαίρετα, θα πρέπει να ελένξετε ότι δεν υπάρχουν ή ότι υπάρχει ότι έχει τακτοποιηθεί.

Ευχαριστώ για την απάντηση σας , μου πρότεινε ο ιδιοκτήτης να πληρώσω εγώ και να μου το αφαιρέσει από την τιμή αγοράς με κάποιο συμφωνητικό λογικό . Γνωρίζεται την διαδικασία ;;;

[Arche]

πάρτε προσφορά από τον μηχανικό σας τι ζητάει για να κάνει την τακτοποίηση και ενημερώσετε τον. 

[Nikos garga]

10 ώρες πριν, Arche said:

πάρτε προσφορά από τον μηχανικό σας τι ζητάει για να κάνει την τακτοποίηση και ενημερώσετε τον. 

Σε ευχαριστώ πολύ , απλά ο ιδιοκτήτης επειδή ήταν του πατέρα του δν ξέρει πολλά ,δν έχει και τα σχέδια του υπογείου , αυτά στην πολεοδομία θα μπορέσει  να τα βρει ο Μηχανικος ;;

 

10 ώρες πριν, Arche said:

πάρτε προσφορά από τον μηχανικό σας τι ζητάει για να κάνει την τακτοποίηση και ενημερώσετε τον. 

 

[Pavlos33]

Απαγορεύεται η αναζήτηση μηχανικών, τεχνικών γραφείων, ατομικών επιχειρήσεων και εταιρειών πάσης φύσεως παροχής υπηρεσιών, κατασκευαστικών προσφορών, σύνταξης μελετών, παροχής συμβουλών κ.λ.π., όπως και η χορήγηση πληροφοριών με σκοπό την προώθηση οποιασδήποτε ατομικής ή εταιρικής επιχείρησης.

Arche  και Nikos garga τα 2 προηγούμενα μηνύματα διαγράφηκαν.  Διαβάστε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

[Arche]

μάλιστα Pavlos 33. Κάποια στιγμή ξεχάστηκα.

[Nikos garga]

Συγνώμη και από εμένα δν το γνώριζα .