Θέση Κτιρίου - Άρθρο 14 ΝΟΚ

[kan62]

5 ώρες πριν, CaZo said:

Για να εξασφαλίσω όμως την 9μετρη θα πρέπει να μπω εντός της πρασιάς, όχι του Δ ή δ που γράφει στο άρθρο 14 Παρ1 στ, γνωρίζετε αν αυτό επιτρέπεται;

Την πρασιά δεν την πειράζουμε για κανένα λόγο.

Το δΧδ ο νόμος λέει να κάνουμε ότι μπορούμε για να το εξασφαλίσουμε. Αν αυτό δεν είναι εφικτό, τότε θυσιάζεται για το 9μετρο.

[CaZo]

Ευχαριστώ και πάλι @kan62!

[denia_s]

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

Θα ήθελα τη βοήθεια σας, εάν γνωρίζετε. Έχω ένα γωνιακό οικόπεδο σε περιοχή με πρώην πανταχόθεν ελεύθερο (Μοσχάτο). Δεν έχω καταφέρει ακόμη να επικοινωνήσω με την αρμόδια ΥΔΟΜ, αλλά κάποιοι συνάδελφοι της περιοχής ισχυρίζονται επίμονα, ότι εφόσον τα όμορα έχουν αφήσει απόσταση από τα όρια (είναι μεγαλύτερη του δ) πρέπει να αφήσω υποχρεωτικά και εγώ. Υπάρχει κάποια νομοθεσία που καταργεί το άρθρο14, 1β του ΝΟΚ για τις περιοχές με πρωήν πανταχόθεν ελεύθερο? Διότι εγώ διαβάζοντας το ΝΟΚ καταλαβαίνω ότι πρέπει να αφήσω απλά τον ακάλυπτο δχδ και στα πλάγια όρια είτε κολλάω είτε αφήνω δ. 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων! 

[avgoust]

Σε περιοχή που έχει ενταχθεί σε σχεδιο μετά τον Ν.1577 , βάσει της παρ.2

"Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο σε περιοχές που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά από την έναρξη ισχύος των διατάξεων του ν.1577/1985. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πίσω όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση Δ και οπού δεν εφάπτεται με τα πλάγια όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση δ. Στην παρούσα εφαρμόζονται οι περ. στ), θ), ι) της παρ.1 του παρόντος."

Από την στιγμή που η κολλάω στο όριο η αφήνω Δ , που εφαρμόζεται η στ της παρ.1   στις περιοχές που εντάχθηκαν μετά τον Ν.1577 ?

Υπενθυμιζω οτι η 1.στ αφορα κατ αρχήν τις περιοχές που εντάχθηκαν πριν τον Ν.1577 και λεει

"στ) αν στο δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου, που προκύπτει από την εφαρμογή των οικοδομικών γραμμών και των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, δεν μπορεί να εξασφαλιστεί διάσταση πλευράς εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση, τότε το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση και εάν το τμήμα της υποχρεωτικής απόστασης που απομένει είναι μικρότερο του ενός μέτρου, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται του αντίστοιχου ορίου. Η ίδια δυνατότητα τοποθέτησης του κτιρίου μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μπορεί να εφαρμόζεται και για το σύνολο του κοινού ορίου του οικοπέδου όταν αυτό εφάπτεται με περισσότερες της μιας ιδιοκτησίας και προκύπτει υποχρέωση τήρησης απόστασης για μια τουλάχιστον από αυτές"

Edited February 14, 2026 at 11:13 πμ by avgoust