MAKAP Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2009 Εννοείς προφανώς συνάδελφε ότι θα πληρώσει το φόρο υπεραξίας ακινήτου καθότι δηλωνόταν ως αγροτεμάχιο... Υ.Γ Δεν διαμαρτύρομαι συνάδελφοι για την επιβολή φόρου ή όχι κάθε άλλο. Ο άνθρωπος θέλει να ακολουθήσει αυτό που προβλέπει ο νόμος. Τίθεται όμως και ένα θέμα εάν ορθώς το δήλωνε ως αγροτεμάχιο (στο συμβόλαιο έτσι αναφέρεται) και έχει ενταχθεί ας πούμε εντός οικισμού τα τελευταία λ.χ 2 χρόνια εν αγνοία του. Ορθώς το δήλωνε ως αμπέλι, όπως έγραψες παραπάνω (#6), και ως αγροτεμάχιο μέχρι την εποχή που σταμάτησε να το καλλιεργεί. Από τότε που περιλαμβάνεται στα όρια του οικισμού έχει αυξηθεί η αξία του η οποία θα υπολογιστεί κατά τη μεταβίβαση, και ο μεν αγοραστής θα πληρώσει τον αναλογούντα φόρο ο δε πωλητής το φόρο υπεραξίας. Αν, όμως, το εκμεταλλευόταν ως αμπέλι και μετά τον καθορισμό των ορίων τότε θα του χρειαστούν παραστατικά στοιχεία για τη μείωση της υπεραξίας. Νομίζω ότι δεν πρέπει να προβληματίζεσαι άλλο, αν τα πράγματα είναι όπως τα περιέγραψες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2009 συνάδελφοι υπάρχει ένα σαφές ερώτημα του συναδέλφου maximos75 ο μηχανικός πρέπει να ενημερώσει τον πελάτη κυρίως τεχνικά και στο βαθμό που μας αναλογεί και νομικά. συνάδελφε maximos75 είτε μόνος σου είτε σε συνεργασία με τοπογράφο Μηχανικό ενημερώστε τον πελάτη , ο οποίος θα πρέπει να απευθυνθεί και σε Δικηγόρο το άν ένα γεωτεμάχιο είναι εντός η εκτός σχεδίου αν επιτρέπεται η κατάτμηση και με ποιές προυποθέσεις και διατάξεις είναι σαφώς αντικείμενο μηχανικού για οικονομικές επιβαρύνσεις,διορθώσεις στην εφορία και χειρισμό τέτοιων περίεργων καταστάσεων που είναι συχνές αφού δεν υπάρχει Εθνικό Κτηματολόγιο και επιπλέον οι οριοθετήσεις οικισμών γόνονται με περιγραφές,σκαριφήματα κλπ αφήστε να το χειρισθούν νομικοί και φοροτεχνικοί. τα ξαναλέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
maximos75 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Ευχαριστώ θερμά όλους τους συναδέλφους για τις απόψεις τους που θεωρώ ότι συγκλίνουν με τις δικές μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα