Σύστασης Κάθετης σε εξ αδιαιρέτου

[Kikikiki]

Εκ μέρους φίλης.. χρειάζεται την άποψη σας.. έχει κληρονομήσει ένα εξ αδιαιρέτου οικόπεδο ΕΝΤΟς ΣΧΕΔΙΟΥ. 250 τμ.  Αυτή κληρονομεί τα 200 τμ  με μια παλιά οικία 80 τμκαι ο άλλος 50 τμ . Ο άλλος εκδίδει άδεια χρησιμοποιώντας όλο το οικοπέδο χωρίς να το γνωρίζει η φίλη.  Έχτισε 160 τ.μ. . Σήμερα λοιπόν κανείς ο άλλος οριζόντια κατάτμηση. Και εν συνεχεία πεθαίνει. Ο γιος του έκανε κάθετη. Όλα αυτά είναι αληθινά.ΕΡΩΤΗΣΗ..ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ Ο ΤΕΤΟΙΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΕς ΠΡΑΞΕΙΣ? ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ? 

[dimitris GM]

 - η εκδοση αδειας απο το 50%  για ολοκληρο το οικοπεδο ειναι παρανομη

- η συσταση καθετης απαιτει συναινεση του 100% των συνιδιοκτητων

Με βαση τα τεχνικα- πολεοδομικα στοιχεια που θα δοσεις

θα  παει σε δικηγορο.

 

 

 

[tetris]

Πώς γίνεται, σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, να κληρονομεί ο ένας το κτίσμα με τμήμα οικοπέδου κι ο άλλος το υπόλοιπο οικόπεδο???

Πώς γίνεται να προβαίνει σε σύσταση καθέτων μόνο ο ένας συγκύριος?

Άσε που η διατύπωση του ερωτήματος μπάζει από παντού...

Edited June 4, 2025 at 08:58 πμ by tetris

[ppanag]

On 4/6/2025 at 10:40 ΠΜ, Kikikiki said:

Εκ μέρους φίλης.. χρειάζεται την άποψη σας.. έχει κληρονομήσει ένα εξ αδιαιρέτου οικόπεδο ΕΝΤΟς ΣΧΕΔΙΟΥ. 250 τμ. (1)

Αυτή κληρονομεί τα 200 τμ  με μια παλιά οικία 80 τμκαι ο άλλος 50 τμ. (2)

Ο άλλος εκδίδει άδεια χρησιμοποιώντας όλο το οικοπέδο χωρίς να το γνωρίζει η φίλη. (3)  Έχτισε 160 τ.μ.  (4)

Σήμερα λοιπόν κανείς ο άλλος οριζόντια κατάτμηση. (5) Και εν συνεχεία πεθαίνει.

Ο γιος του έκανε κάθετη. (6)

Όλα αυτά είναι αληθινά. (7)

ΕΡΩΤΗΣΗ..ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ Ο ΤΕΤΟΙΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΕς ΠΡΑΞΕΙΣ? ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ? 

1) Μπορεί να έχει κληρονομήσει και την Ακρόπολη μαζί με το οικόπεδο, αλλά τελικά θα είναι ιδιοκτήτρια το πολύ ενός ποσοστού του οικοπέδου και ΑΝ ... δεν αναφέρετε ποσοστό.

2) Σε εξ' αδιαιρέτου δεν μπορεί να αποκτήσει ΤΙΠΟΤΑ αυτοτελές ... μπορεί να αποκτήσει μόνο κατά ποσοστό ΤΑ ΠΑΝΤΑ αν υπάρχει όντως δικαίωμα ιδιοκτησίας αυτών που τα κληροδοτήσαν.

3,4) αυτά θα πρέπει να ελεγχθούν ως προς τη νομιμότητά τους και πολεοδομικά και συμβολαιογραφικά. Απαιτείται δικηγόρος για έλεγχο τίτλων ΚΑΙ του συνιδιοκτήτη ΚΑΙ της φίλης πρώτα και μετά μηχανικός.

5) Δεν ξέρω τι είναι η οριζόντια κατάτμηση και πώς γίνεται σε εξ αδιαιρέτου

6) Σε εξ αδιαιρέτου δεν γίνεται να κάνεις κάθετη μόνος σου ... Δικηγόρο και γρήγρα

7) Αυτά είναι η μια όψη της αλήθειας ... όταν δείτε με δικηγόρο τους τίτλους του συνιδιοκτήτη και με μηχανικό τις οικοδομικές άδειες, τότε θα ξέρετε την ΣΧΕΔΟΝ ΟΛΗ την αλήθεια. 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ... Με αυτά τα στοιχεία, όχι δεν μπορεί να κάνει πράξεις χωρίς συναίνεση. Εξετάστε μήπως αυτός έχει άλλα στοιχεία (συμβόλαια) στα χέρια του