Βεβαιωση αρτιότητας απο Δήμο

[thief7710]

Καλημέρα σε όλους. Ανέλαβα να κάνω τοπογραφικό για ένα οικόπεδο. Έχει εμβαδόν 129 τ.μ. με παρέκκλιση στην περιοχή τα 120 τ.μ.

Ο πιο παλιός τίτλος κτήσης που βρήκα είναι ένα προσύμφωνο του 1972 (το οποιο σαν ημερομηνία είναι πριν την ημερομηνία που απαιτεί η παρέκκλιση) το οποίο στην συνέχεια το 1989 (μετά την ημερομηνία της παρέκκλισης) έκαναν εκτέλεση σε οριστικό συμβόλαιο.

Πριν κάνουν το οριστικό συμβόλαιο (επίσης το 1989) έβγαλαν απο τον Δήμο μια βεβαίωση αρτιότητας που λέει οτι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση.

Η βεβαίωση αυτή έχει κάποια ισχύ σήμερα?

Το ρωτάω γιατί εγώ σήμερα πριν δω αυτή τη βεβαίωση ήμουν έτοιμος να το βγάλω μη άρτιο.

edit:Όταν λέω βεβαίωση απο το Δήμο εννοώ απο το Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου.  

Edited June 27, 2025 at 09:01 πμ by thief7710

[sdtopo]

Στο προσύμφωνο του 1972 ή στον τίτλο του 1989 με ποιον τρόπο τεκμηριώνει αυτός που πουλάει ότι του ανήκει το πωλούμενο? Ποιός είναι ο τίτλος κτήσης του πωλητή?

[thief7710]

Ο πωλητής έχει τίτλο κτήσης του 1963 παραχωρητήριο μεγαλύτερης έκτασης. Το οικοπεδο που με ενδιαφέρει "κόπηκε" με το προσύμφωνο που αναφέρω.

[tetris]

Με το προσύμφωνο ΔΕΝ επέρχεται κατάτμηση. Η "βεβαίωση" του Δήμου είναι για τα σκουπίδια. Κανονικά, πρέπει να αγνοούμε οποιοδήποτε σχετικό έγγραφο και να κάνουμε έλεγχο εξ αρχής.

Και για την Ιστορία: Κατάτμηση επέρχεται με τη μεταγραφή του συμβολαίου μεταβίβασης

 

Edited June 27, 2025 at 02:52 μμ by tetris

[thief7710]

Συμφωνώ σε όλα όσα είπες και για αυτό είπα ότι εγώ θα το έβγαζα μη άρτιο. 
 

Η ερώτηση μου όμως έχει να κάνει με το αν έχει κάποια ισχύ η βεβαίωση του Δήμου. 

[tetris]

Απάντησα. Από τη στιγμή που η όποια βεβαίωση περιέχει ανακρίβειες (για να το θεσω ευγενικά), είναι για πέταμα. Ακόμη και πρόσφατη να ήταν, ακόμη και με υπογραφή υπουργού (ή προέδρου δημοκρατίας, κλπ) οφείλουμε να ελέγχουμε τα πάντα διότι, σε περίπτωση "στραβής", θα την πληρώσει ο υπογράφων τη δήλωση 651/77. Και, φυσικά, δεν μπορείς να επικαλεστείς το οποιοδήποτε χ έγγραφο διότι ο 651 είναι σαφής.

συμπλ.

ο σκεπτικισμός, δεν έβλαψε ποτέ κανέναν

και, για να το πάω "πιο μακριά"  http://www.ndimou.gr/el/keimena/anthologia/dokimia/amfivolia/

Edited June 27, 2025 at 03:18 μμ by tetris