lboboris Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2009 Συνάδελφοι καλησπέρα. Θα ήθελα μια μικρή βοήθεια με ένα θέμα που σχετίζεται με το νέο νόμο για τους ημιυπαίθριους και τους κλειστούς χώρους στάθμευσης. Έχω μια περίπτωση προσθήκης ορόφου σε εκτός σχεδίου περιοχή. Το υφιστάμενο ισόγειο περιλαμβάνει βάσει της παλιάς άδειας κλειστό χώρο στάθμευσης, ο οποίος δεν έχει υπολογιστεί στα τετραγωνικά της δόμησης. Ωστόσο ο ιδιοκτήτης με κάποιο τρόπο (!!!) πήρε και θεώρησε την άδειά του κανονικά χωρίς ποτέ να προσκομίσει συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ. Το ερώτημα είναι (προκειμένου να εξαντληθούν τα τετραγωνικά δόμησης του οικοπέδου σήμερα) : το γκαράζ λόγω της παλιάς άδειας δε συνυπολογίζεται σήμερα στο συντελεστή δόμησης ή μετράει κανονικά στη δόμηση? Και αν είχε συμβολαιογραφική πράξη τι θα γινόταν? Μπορεί να κάνει σήμερα συμβολαιογραφική πράξη για κάτι που χτίστηκε τότε και όφειλε από τότε να βρίσκεται εκτός σ.δ. με συμβολαιογραφική πράξη? Μπερδεμένα πράγματα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2009 Αν η θέση στάθμευσης δεν απαιτούνταν από την νομοθεσία αλλά την έκανε επειδή ήθελε, δεν χρειάζονταν συμβολαιογραφική πράξη. Άρα εσύ προχωράς κανονικά με την προσθήκη σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
axoul Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2009 ναι προχωράς κανονικά αφού τον εξασφαλίζει η παλιά άδεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
lboboris Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2009 ευχαριστώ συνάδελφοι. να δούμε τι θα μας πούνε και τα παιδιά στην πολεοδομία τώρα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
desptsouk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Καλημέρα κι από μένα Έχω μια παρόμοια ερώτηση σχετικά με το νέο νόμο και τις προσθήκες. Σε περιοχή εντός σχεδίου, με υποχρέωση ύπαρξης χώρου στάθμευσης, ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου όπου του υπολείπονται 54 τμ. Ωστόσο, επειδή ο χώρος στάθμευσης ήταν κλειστός ισόγειος χώρος κολλητά με το υπάρχον ισόγειο, έχει αλλάξει τη χρήση του σε -τι άλλο- υπνοδωμάτιο... Τι γίνεται με την τακτοποιησή του? Αν τακτοποιήσει την αλλαγή χρήσης του ισόγειου αυτού χώρου, χάνει τα τετραγωνικά που δικαιούται για την προσθήκη? Ευχαριστώ προκαταβολικά για κάθε απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppetros Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Καλημέρα κι από μέναΤι γίνεται με την τακτοποιησή του? Αν τακτοποιήσει την αλλαγή χρήσης του ισόγειου αυτού χώρου, χάνει τα τετραγωνικά που δικαιούται για την προσθήκη? Την ερώτηση σου την απάντησες ο ίδιος. ΔΕΝ νομιμοποιεί αλλά τακτοποιεί. Δεν επεμβαίνει δηλ. στο Σ.Δ., όγκο κ.λ.π. του οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2009 Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης με τακτοποίηση σε χώρο ο οποίος συμβολαιογραφικά έχει δεσμευτεί ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου; Και αν μετά χρειαστεί να πωληθεί; Τι θα πει ο συμβολαιογράφος; Με το κτηματολόγιο τι γίνεται; Λογικά δεν πρέπει να ισχύει η τακτοποίηση σε χώρους οι οποίοι έχουν δεσμευτεί με συμβολαιογραφική πράξη ως πάρκιν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα