ΖΕΥΞΗ ΚΤΙΡΙΩΝ

[S_Charis]

Καλημέρα σας,

Σχεδιάζω ένα συγκρότημα κατοικιών το οποίο αποτελείται από ξεχωριστούς όγκους κτιρίων, τα οποία ενοποιώ με έναν κοινόχρηστο υπαίθριο διάδρομο.

Το ερώτημά μου είναι ότι δε ξέρω πως να τον χαρακτηρίσω σύμφωνα με τον ΝΟΚ.

Βρήκα τον όρο ζεύξη κτιρίων στο άρθρο 20, το οποίο όμως αναφέρεται σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους.

Σας ευχαριστώ,

[Didonis]

On 30/1/2026 at 11:37 ΠΜ, S_Charis said:

...τα οποία ενοποιώ με έναν κοινόχρηστο υπαίθριο διάδρομο.....

δεν κατάλαβα καλά τι θέλεις να πεις....

ο "διάδρομος" είναι ανοιχτός χωρίς στέγαση ή κάτι άλλο?

και γράφοντας "ενοποιείς" τι θέλεις να πεις.... απλά για να πας από το ένα κτήριο στο άλλο διασχίζεις έναν διάδρομο στον ακάλυπτο ή υπάρχει κάποια άλλη κατασκευή?

Ανέβασε κάποιο/α σχέδια για να μη ψάχνουμε με τις λέξεις αυτό που σχεδιάζουμε στην τελική.... 

[Pavlos33]

On 30/1/2026 at 11:37 ΠΜ, S_Charis said:

Καλημέρα σας,

Σχεδιάζω ένα συγκρότημα κατοικιών το οποίο αποτελείται από ξεχωριστούς όγκους κτιρίων, τα οποία ενοποιώ με έναν κοινόχρηστο υπαίθριο διάδρομο.

Το ερώτημά μου είναι ότι δε ξέρω πως να τον χαρακτηρίσω σύμφωνα με τον ΝΟΚ.

Βρήκα τον όρο ζεύξη κτιρίων στο άρθρο 20, το οποίο όμως αναφέρεται σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους.

 

Η ζεύξη δεν αφορά αυτή την περίπτωση. Δεν διατυπώνεις αναλυτικά την υπόθεση για να γίνει κατανοητό. Μήπως έχεις περίπτωση ακινήτου εκτός σχεδίου και προσπαθείς να βρεις τρόπο λειτουργικής ενοποίησης κτιριακών όγκων;

[tetris]

On 30/1/2026 at 11:37 ΠΜ, S_Charis said:

Καλημέρα σας,

Γενικός κανόνας: Πριν αρχίσουμε να κάνουμε μελέτες, φροντίζουμε να γνωρίζουμε πολύ καλά τη σχετική νομοθεσία

[S_Charis]

Όχι είναι εντός σχεδίου.

Έχει σχεδιαστεί ένα συγκρότημα κατοικιών ( μεζονέτες και διαμερίσματα ) τα οποία έχουν υπόγειο χώρο στάθμευσης, ισόγειο και όροφο.

Υπάρχουν δύο κεντρικά κοινόχρηστα κλιμακοστάσια που συνδέουν τα επίπεδα. Βγαίνοντας από το κλιμακοστάσιο υπαίθριος διάδρομος σε οδηγεί στο διαμέρισμά σου. Στον όροφο αυτός ο υπαίθριος διάδρομος έχει τη μορφή "γέφυρας" "εξώστη" τον οποίο δε ξέρω πως να χαρακτηρίσω.

Επισυνάπτω και σχετικές κάτοψεις.

 

Σας ευχαριστώ,