Η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας στην ταράτσα είναι επιτρεπτή;

[Fotis1984]

Καλησπέρα. 
Αποφάσισα να αλλάξω σύστημα θέρμανσης και να βάλω αντλία θερμότητας στο διαμέρισμα το οποίο βρίσκεται στον τελευταίο όροφο. 
 

Μπορούν οι άλλοι ιδιοκτήτες να αρνηθούν την τοποθέτηση της στην ταράτσα; 
 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

 

Βάζε τονισμό στο κείμενο σου για να μη κλειδώσει. 

Πάτα τις 3 τελίτσες άνω του κειμένου και επέλεξε επεξεργασία

Didonis

Edited February 6, 2026 at 10:39 πμ by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[Didonis]

On 5/2/2026 at 9:45 ΜΜ, Fotis1984 said:

..Μπορουν οι αλλοι ιδιοκτητες να αρνηθουν την τοποθετηση της στην ταρατσα; ....

Εφόσον είναι κοινόχρηστη η ταράτσα πάρε μία συναίνεση σε υπεύθυνη δήλωση με γνήσιο υπογραφής από τους άλλους συνιδιοκτήτες είναι σωστή κίνηση να κάνεις.

Στην τελική δεν θα έχουν ανησυχία αφού εσύ είσαι τελευταίο όροφο ότι η αντλία θα μπορεί να επηρεάζει  αρνητικά αυτούς.

[dib]

Κάνε ακριβώς όπως τα είπε πριν ο συνάδελφος @Didonis

[Fotis1984]

Σας ευχαριστώ. Δυστυχώς δεν υπήρξε συναίνεση και προσπαθώ να καταλάβω αν καλύπτομαι νομικά στην περίπτωση που προχωρήσω στην εγκατάσταση πατώντας στην ενεργειακή αναβάθμιση του διαμερίσματος παρόλο που δεν έχω την συναίνεση. Παραδόξως ο ιδιοκτήτης του 1ου ορόφου αντέδρασε με την λογική "αφού δεν μπορώ εγώ δεν θα βάλει κανείς".

 

[Didonis]

On 6/2/2026 at 12:12 ΜΜ, Fotis1984 said:

... προσπαθώ να καταλάβω αν καλύπτομαι νομικά στην περίπτωση που προχωρήσω ....

διαβάζεις προσεκτικά τον κανονισμό της πολ/κίας ΑΛΛΑ μάλλον το πιο σημαντικό είναι να μιλήσεις τώρα με δικηγόρο και όχι μετά..... 

 

Επικουρικά ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη του 1ου ορόφου ότι μπορεί και αυτός (υπό προϋποθέσεις) να βάλει αντλία θερμότητας στην ταράτσα και να κάνει όδευση οι σωλήνες παροχής στην ιδιοκτησία του.

 

Επικουρικά Β μπορείς να πεις σε όλους ότι αν θέλετε να έχετε όλοι μεγαλύτερο κέρδος μπορείτε να δείτε την δυνατότητα για ηλιακά πάνελ στην ταράτσα (και ο καθένας τα δικά) για να έχετε κέρδος στην κατανάλωση ενέργειας.

Γενικά αν υπάρξει συνεργασία κάποια στιγμή θα υπάρχει και κέρδος (για όλους) αν το ανάποδο κάποια στιγμή χασούρα (για όλους)

[Pavlos33]

@Fotis1984 Καλημέρα. Πρώτα θα ζητήσεις να λάβεις τη σύσταση και τον κανονισμό της οικοδομής. Θα διαβάσεις τον κανονισμό αν υπάρχει κάποια απαγόρευση σε συνήθεις εγκαταστάσεις στο δώμα όπως πχ κεραίες τηλεόρασης, ηλιακούς θερμοσίφωνες κλπ, η οποία να αίρεται μόνο με απόφαση πλειοψηφίας ή του 100% ψήφων των συνιδιοκτητών. Συνήθως, στους κανονισμούς, τέτοιες εγκαταστάσεις στο δώμα δεν απαιτούν συναινέσεις για τις οποίες βεβαίως και θα πρέπει να τηρούνται όλα τα μέτρα τα οποία θα διασφαλίζουν το ότι δεν θα  βλάπτεται η θερμομόνωση, υγρομόνωση, ο φέρων οργανισμός κλπ και δεν θα προκαλούν όχληση (π.χ θόρυβο) στους ενοίκους. Επομένως, η άρνηση του ιδιοκτήτη ισογείου πιθανώς να είναι αβάσιμη σύμφωνα με τον κανονισμό της οικοδομής.

[Fotis1984]

@Didonis, πρότεινα στα χαμηλότερα διαμερίσματα να επιτραπεί η χρήση καθορισμένου χώρου ακόμη και στον ακάλυπτο με σκοπό μελλοντική τοποθέτηση αντλίας αλλά και πάλι ήταν αρνητικός. Στον κανονισμό προβλέπεται με ειδικά άρθρα α) η τοποθέτηση κεντρικής κεραίας και β) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσίφωνων στις υπάρχουσες σωληνώσεις επί της ταράτσας (διευκρινίζοντας ότι αντοιστοιχεί ένας ηλιακός ανά ιδιοκτησία). 

@Pavlos33 Καλημέρα, εφόσον από τον κανονισμό επιτρέπεται η τοποθέτηση κεραίας και ηλιακού αυτό συνεπάγεται ότι επεκτείνεται το δικαίωμα τοποθέτησης και άλλων εγκαταστάσεων θέρμανσης?