dimpol

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους. Είναι πραγματικά εξαιρετική η δουλειά που γίνεται εδώ μέσα. Πολλά μπράβο και μόνο σε όλα τα παιδιά. Κάτι θέλω να διευκρινιστεί οπότε μπαίνω στο ερώτημα. Έχω περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας 1ου ορόφου όπου στην άδεια έχει εμβαδό 39,00m2. Έχει τακτοποιηθεί και περατωθεί αίθουσα πολλαπλών χρήσεων (οι οποίες για μια περιόδο δεν προσμετρούσαν στη δόμηση) με τον Ν.3843 εμβαδού 30,00m2. Και τώρα θέλω να τακτοποιήσω με τον Ν.4495 12,50m2 Η/Χ. Θεωρείται πως είναι KAT 4 (39,00*0,40= 15,60m2 > 12,50m2) ή πάει ΚΑΤ 5 (39,00*0,40= 15,60m2 < 42,50m2)

Καλημέρα αγαπητοί συνάδελφοι ανά την Ελλάδα. Αυτό που ήθελα να ρωτήσω αν το αντιμετώπισε κανείς είναι το εξής: Έστω ότι γίνεται μία δήλωση στο νόμο των αυθαιρέτων είτε 4178, είτε 4495, ολοκληρώνεται η υπαγωγή πληρώνονται όλα ΠΑΡΑΒΟΛΑ-ΠΡΟΣΤΙΜΟ-ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ υποβάλλονται και τα σχέδια και είναι ολοκληρωμένος ο φάκελος. Αν στην πορεία εξακριβωθεί ότι έχει γίνει ένα σφάλμα όσο αφορά τα πολεοδομικά μεγέθη και τον υπολογισμό του προστίμου τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση ? Αν το έχει αντιμετωπίσει κάποιος και μπορούσε να πει μια άποψη θα βοηθούσε. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Θα φανεί αν είχα δίκιο ή άδικο σύντομα . Σε 2 μέρες .

Η γνώμη μου είναι πως από τη στιγμή που είναι σε υπαγωγή στο Ν.4178 κατ 5 είσαι εντάξει. Θεωρώ πως δεν είναι απαραίτητο να τα κάνεις οριστική υπαγωγή.

Δεν ξέρω και δεν μπορώ να καταλάβω αν όλο αυτό είναι από ένα πείσμα του υπουργού ή απλά είναι αυτό που έχουν όλοι οι υπουργοί και παρατρεχάμενοι που ασχολούνται με τα αυθαίρετα οοοοοοοοόλα αυτά τα χρόνια. Παράταση δε θα δοθεί όπως φαίνεται και από Πέμπτη να δούμε αν θα έχει και τι παρενέργειες θα έχει και για τους πολίτες και για τους μηχανικούς και για αυτούς που αποφασίσανε ότι αποφασίσανε.

Το σημαντικό στην όλη υπόθεση είναι αυτό που ρωτάει ο speez στην τελευταία παράγραφο. Αν δηλαδή μπορεί μία δήλωση στο Ν.4178 μετά τις 30/9 να αλλάξει κατηγορία. Θεωρώ και η γνώμη είναι ότι μπορεί να αλλάξει και να αναπροσαρμοστεί αλλά πάντα να τηρούνται οι προθεσμίες ανάλογα με το πότε πληρώθηκε το παράβολο.

Μπλόκαραν όλα ξανά. Κάθε μέρα 08.00-08.15 κρασάρει το σύστημα. Τώρα αν είσαι από τους τυχερούς και για κάποιον λόγο σε βάλει μέσα πάλι μετά από λίγο σε κάποια αποθήκευση σε πετάει εκτός. Κλασσικό σύστημα αυθαιρέτων στα τελειώματα των προθεσμιών. Πάντοτε τα ίδια χάλια είχε, απλά τις προηγούμενες φορές δίνανε παρατάσεις αυτή τη φορά σίγουρα όχι . Οπότε από Πέμπτη θα δουλεύουν ρολόι !!!!!!

Παιδιά παράταση πλέον πολύ δύσκολα να δοθεί οπότε καλώς η κακώς το έληξε το θέμα. Κακώς για εμένα αλλά από ότι φαίνεται δε μπορούμε να πετύχουμε και πολλά πράματα σαν τεχνικός κόσμος.

Γιάννη θεωρώ πως τα πράματα είναι όπως τα λες. Από τη στιγμή που πλήρωσες παράβολο ακόμη και για παλιότερο νόμο είσαι οκ και κ τρέχουν οι προθεσμίες για το σύνολο των δικαιολογητικών ανάλογα με το χρόνο πληρωμής του παραβόλου.

Όντως η κατάσταση είναι ΤΡΑΓΙΚΗ. Ελπίζω όλος ο τεχνικός κόσμος να πράξει τα δέοντα όταν έρθει η ώρα να μιλήσει εκείνος.

Και έρχεται η ΕΕΤΕΜ και τα λέει περισσότερο δεικτικά (περισσότερο οργισμένα) από το ίδιο το ΤΕΕ στις ανακοινώσεις. Που φτάσαμε το ΤΕΕ που μας εκπροσωπεί χιλιάδες πτυχιούχους ΑΕΙ να χαϊδεύει αυτιά αντί να βγει και αυτό ΠΡΩΤΟ από όλους πιο επιθετικά. Αλλά προφανώς κάπου ελέγχονται και αυτοί και προσπαθούν να ισορροπήσουν.

Μπορεί και να συμβαίνει αλλά δε νοείται ΤΕΕ να εκπροσωπείς χιλιάδες μηχανικούς και να μην μπορείς να απαιτήσεις 2-3 πράγματα. Όχι να παρακαλέσεις να απαιτήσεις. Εκτός και αν συμφωνείς και εσύ με το όλο σκηνικό άσχετα αν βγάζεις σαν ΤΕΕ 2-3 ήπιες συστάσεις. Όταν έχεις τέτοια δύναμη και εκπροσωπείς τόσο τεχνικό κόσμο απαιτείς και δεν παρακαλάς. Τώρα ο καθένας μας θα πράξει όπως θεωρεί εκείνος σωστό, για να ανταποκριθεί στους πελάτες του καθώς από ότι φαίνεται παράταση δεν θα δοθεί.

Καλησπερα. Για εμένα πέρα από ότι μπορεί να λέμε για υπουργεία και τα λοιπά έχουν μεγάλο μερίδιο ευθύνης και οι σύλλογοι. Λίγα πράγματα και γενικότερα καθόλου πραγματική πίεση. Να πιεστούν πραγματικά και όχι να χαϊδέψουμε αυτιά.

Δυστυχώς δε λειτουργεί τίποτε. μπλοκαρισμένα όλα προς το παρόν σε εμένα .

Δε διαφωνώ καλά κάνουν και θέλουν σοβαρότητα στο δημόσιο αλλά και πάλι για να διακόψεις κάτι πρέπει να έχεις την επόμενη λύση . Είναι πραγματικά μια χαζή απόφαση αν τελικά ισχύσει . Αστεία απόφαση. Τέτοια εμμονή με το συγκεκριμένο δε μπορώ να καταλάβω μήπως κρύβεται κάτι άλλο δεν ξέρω. Πάντως για εμένα τόσο το ΤΕΕ κεντρικά αλλά και τα κατά τόπους τμήματα πρέπει να πιέσουν και άλλο. Είναι πολύ soft όλες οι επιστολές που έχουν στείλει αν δεν κάνω λάθος .

Καλησπέρα. Δε μπορώ να καταλάβω ποιος είναι ο λόγος που ειδικά τα αυθαίρετα Κατηγορίας 5 πρέπει να τελειώνουν στις 30/9 και όχι όπως όλες οι υπόλοιπες κατηγορίες αυθαιρέτων. Θα έπρεπε να ισχύουν τα ίδια για όλες τις κατηγορίες με καταληκτική ημερομηνία την ημέρα που θα υπάρξει η όποια συνέχεια με την ηλεκτρονική ταυτότητα (που μένει να δούμε πως θα ισχύσει). Ειλικρινά δεν καταλαβαίνω. Αν έχει κάποιος συνάδελφος μια καλή απάντηση σε αυτό ή αν άκουσε κάτι από κάποια επίσημα χείλη που δεν έχω ακούσει να μας το μεταφέρει. Απλά επειδή το είπανε ότι θα λήγουν στις 30/9 και πιθανόν να θέλουν να κλείνει ο φαύλος κύκλος των παρατάσεων είναι απλά αστείος λόγος.

Καλημερα και απο μενα. εναν απλο μηχανικο που τρεχει τις τελευταιες μερες μηπως και τα προλαβει ολα. ληγουν ενα καρο απιστευτες προθεσμιες και κλασσικα ολοι ερχονται στο τελος. το θεμα ειναι οτι μπορει ολο αυτο να ληγει στις 30/9 αλλα υπολειτουργει εδω και καμποσες μερες το ολο συστημα. δε με νοιαζει τι θα κανουν αλλα να βρουν μια λυση σε αυτο το κομματι.

Υπομονη! οτι ειναι να γινει θα γινει κ θα το ξερουμε σε λιγες ωρες ειτε δοσουν ειτε δε δοσουν παραταση.

Το πιθανοτερο αυτο ειναι . Αν ηταν να την βγαλουν θα την ειχαν βγαλει ηδη, εκτος και αν ξεχασαν !

Καλημερα σε ολο το forum. Εχουμε κανενα νεοτερο οσο αφορα την παραταση κ αν θα δοθει τελικα για τον Ν.4178? Η υπαρχει περιπτωση να μη δοθει παράταση μεχρι να ισχυσει ο καινουριος που ειναι κ το πιθανοτερο γιατι βαρια μεχρι χθες θα ανακοινωναν την παραταση αν ηταν να δοθει .

Θεωρω εστω για 2-3 μηνες που θα κρατησει και η επεξεργασια των σχολιων της διαβουλευσης θα δοθει και παραταση.... διαφορετικα παμε για χριστουγεννα και μετα !

Καλησπέρα σε όλους. Θα χρειαστώ τη γνώμη καποιου εμπειρότερου από εμένα γιατί έχω μια υπόθεση που έχω σκαλώσει κυριολεκτικά. Σε οικισμό προ του 23 έχω δύο όμορα οικόπεδα Α και Β 180,00 m2 το καθένα, άρτια και οικοδομήσιμα τα οποία και καταλήγουν με συμβόλαια το 1977 στον ίδιο ιδιοκτήτη Χ. Στο οικόπεδο Α υπάρχει μια παλιά οικία προ του 55 και στο οικόπεδο Β δεν υπάρχει κάποια κατασκευή. Ο ιδιοκτήτης Χ εκδίδει μια οικοδομική άδεια το 1978 στο σύνολο των οικοπέδων Α+Β (στο οικόπεδο Α που είναι η παλιά οικεία κάνει καποιες μικρές προσθήκες και στο οικόπεδο Β ένα ισόδειο κατάστημα). Χωρίς να κάνει κάποια συμβολαιογραφική πράξη δείχνει στα σχέδια της αδείας το σύνολο Α+Β. Έφόσον ήταν ο ίδιος ιδιοκτήτης η άδεια αυτή ήταν καθόλα νόμιμη. Στη συνέχεια το 1981 με συμβόλαιο που αναφέρεται μόνο στο οικόπεδο Β παραχωρεί στη σύζυγο του το δικαίωμα του υψούν και το 1/2 του οικοπέδου εξ αδιαιρέτου. Οπότε στο οικόπεδο Α είναι ο μόνος ιδιοκτήτης και στο οικόπεδο Β είναι αυτός και η σύζυγος. Κατόπιν εκδίδεται νέα οικοδομική άδεια στο σύνολο πάλι του οικοπέδου Α+Β για την προσθήκη 1ου ορόφου, Η άδεια εκδίδεται κανονικά κ προχωράει στην ανεγέρση. ΣΗΜΕΡΑ θέλουμε να τακτοποιήσουμε κάποιες αυθαιρεσίες τόσο στο οικόπεδο Α όσο και στο οικόπεδο Β και μετά απο κουβέντα με συμβολαιογράφο μου λέει ότι η άδεια του 1981 κακώς εκδόθηκε γιατί δεν έχω τον ίδιο ιδιοκτήτη στα δύο οικόπεδα. Οπότε έχω σκαλώσει και δεν ξέρω πως να κινηθώ: Να θεωρήσω την άδεια του 1981 άκυρη οπότε και θα ανεβάσει αρκετά το όποιο πρόστιμο υπολογιστεί ? Να θεωρήσω πως έχω πλέον ενα συνολικό οικόπεδο καθώς το 1978 εκδόθεηκε στο σύνολο άδεια και κακώς έγιναν τα συμβόλαια μεττέπειτα σε ξεχωριστά οικόπεδα ? Αν μπορέσει κάποιος να βοηθήσει γιατί πραγματικά έχω μπερδευτεί.