Yiannis1989
-
Περιεχόμενα
29 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Yiannis1989
-
Καλησπέρα. Έχω παρόμοια περίπτωση.. Συγκεκριμένα ο πελάτης πέρα από λιανική θέλει τελικά να βάλει και χονδρική όχι υγειονομικού ενδιαφέροντος. Σήμερα με πήραν τηλέφωνο από τη διεύθυνση Ανάπτυξης μετά από ερώτημα και μου είπαν ότι απαγορεύεται μέσα στην πόλη και εκτός αυτού θα πρέπει να βρίσκεται σε ξεχωριστό αυτόνομο χώρο η αποθήκη. Στο υπόγειο του καταστήματος δεν επιτρέπεται. Γραπτώς δε μπορούσαν να μου δώσουν τέτοια βεβαίωση και μου είπαν να τη ζητήσω από το openbusiness που λογικά θα με παραπέμψουν πίσω στο Ανάπτυξης. Περιμένω βεβαίωση χρήσης γης από την πολεοδομία. Αν το επιτρέπει η βεβαίωση χρήσης γης να προχωρήσω με γνωστοποίηση; Έχει διαχειριστεί κάποιος παρόμοια περίπτωση; Ευχαριστώ
-
Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Όντως μετά από email και τηλέφωνα δεν είναι αρμοδιότητα ούτε Δ/νση Ανάπτυξης ούτε Δ/νση Υγείας. Από το Δήμο μου είπαν ότι εφόσον δεν υπάρχουν ειδικές διατάξεις δε χρειάζεται γνωστοποίηση κλπ. Από το open business όποιες δραστηριότητες δεν έχουν ενταχθει παραμένουν στο προηγούμενο αδειοδοτικό καθεστώς. Αυτά τουλάχιστον για Δήμο Θεσσαλονίκης
-
Καλησπέρα Έχω ΚΑΔ 47.74 Λιανικό Εμπόριο Ορθοπαιδικών και Ιατρικών ειδών. Το βρίσκω στο Παράρτημα του 4442/2016 αλλά δεν υπάρχει κάπου επιπλέον νομοθεσία που να ορίζει αν απαιτείται γνωστοποίηση ή έγκριση. Επίσης δεν υπάρχει στον πίνακα με τις δραστηριότητες στο οpenbusiness. Έχω επικοινωνήσει με Δήμο, Γραφείο Υποστήριξης openbusiness μέχρι και με εμπορικό επιμελητήριο και κανείς δε γνωρίζει και δεν είναι αρμόδιος. Γνωρίζει κανείς τι χρειάζεται τελικά (αν χρειάζεται); Και τι άλλο θα πρέπει να υπολογίσω ότι θα χρειαστεί; πχ πυροπροστασία, βεβαίωση χρήσης κλπ ώστε να είναι καλυμένος ο πελάτης; Ευχαριστώ
-
Συνήθως σε μία ανακαίνιση βρίσκουμε από που έρχεται η παροχή (συνήθως στο δάπεδο στο μπάνιο) και από εκεί και μετά αλλάζουμε όλο το δίκτυο με νέες σωλήνες κλπ. Το ίδιο και με αποχέτευση. Άρα σε αυτή την περίπτωση θεωρούμε ότι δεν επεμβαίνουμε στις κάθετες οπότε δεν απαιτείται μελέτη; -
Καλημέρα με την ευκαιρία της παραπάνω ερώτησης.. Η μετατόπιση της κουζίνας συνεπάγεται νέο υποδοχέα νέα σωλήνα ζεστό κρύο και νέα σωλήνα αποχέτευσης που καταλλήγει στην κεντρική κτλ. Αυτές οι εργασίες δε σημαίνουν αυτόματα και νέα μελέτη ύδρευσης αποχέτευσης;
-
@Lorenzo Καλημέρα. Χρειάζεται. Ίσως χρειάζονται και άλλες μελέτες. Κάνε ένα search αν θες στο topic έχει απαντηθεί αρκετές φορές.
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Yiannis1989 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Ευχαριστώ πολύ! -
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Yiannis1989 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Πιθανή μελλοντική ανάκληση για αυτό το λόγο να φανταστώ δεν επιβαρύνει εμένα.; Επίσης ο λογιστής θέλει 2 ΠΕΑ για το Ε9. Θεωρείται λάθος να εκδόσω το ίδιο υπολογιστικά ΠΕΑ αλλά δύο φορές με τα δύο διαφορετικά ΚΑΕΚ ώστε να μπορεί και αυτός να καταχωρήσει δύο διαφορετικά στο Ε9 για κάθε κατάστημα; -
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Yiannis1989 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Καλημέρα. Έχω περίπτωση δύο διαφορετικών καταστημάτων του ίδιου ιδιοκτήτη τα όποια έχουν συνενωθεί με μία πόρτα (άνοιγμα στη μεσοτοιχία) ώστε να επικοινωνούν. Θερμαίνονται με τον ίδιο λέβητα αερίου και τα δύο. Προχωράω σαν να πρόκειται για ένα ενιαίο κατάστημα όπως διαβάζω σε παλαιότερες συζητήσεις; Γνωρίζουμε αν τελικά υπάρχουν μετέπειτα προβλήματα με ΔΟΥ κλπ; Αν του χρόνου πχ υπάρχουν νέοι ενοικιαστές και τα ξαναδιαχωρίσουν τι γίνεται; Ευχαριστώ -
Τα συμπληρώνω σαν να πρόκειται για άδεια που αφορά την ιδιοκτησία του. Δεν ξέρω αν είναι σωστό αυτό. Πχ. αν είναι μοναδικός ιδιοκτήτης μίας οριζόντιας βάζω πλήρης κυριότητα 100%. Στο πρακτικό που παίρνω όμως αναγράφει και τα χιλιοστά κάθε ιδιοκτήτη. Δεν το έχω επιβεβαίώσει κάπως αυτό για να σου απαντήσω σίγουρα.
-
Καλησπέρα. Μόνο τα στοιχεία του κυρίου του έργου. Τα στοιχεία του ίδιου θα χρησιμοποιηθούν και για ΑΜΟΕ, ΑΠΔ κλπ. Στα δικαιολογητικά ανεβάζεις φυσικά και το πρακτικό της συνέλευσης (εγώ ζητάω από τον πρόεδρο της συνέλευσης να μου στο στείλει με το γνήσιο της υπογραφής του). @GeorgePi
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Yiannis1989 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Καλημέρα. Αν είναι λειτουργικά ενωμένα(σκάλα) εγώ θα το μετρούσα κανονικά. @pardamaskou- 7.660 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
Καλημέρα Για να γίνει αλλαγή από κατάστημα σε κατοικία σίγουρα θα χρειαστεί λουτρό και κουζίνα οπότε χρειάζεται μελέτη ύδρευσης αποχέτευσης.
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Yiannis1989 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
@GiorgioG Καλημέρα. Κάνε ένα search στο files για "σκιάσεις" -
Ευχαριστώ πολύ! Άρα για να ανακεφαλαιώσω 1η περίπτωση Έχω ΕΕΔΜΚ για ικριώματα που μου αναθέτει ιδιώτης. Κόβω ΑΠΥ χωρίς να αναφέρω επίβλεψη. Δεν πληρώνω ΦΕΜ και ακόμη και να είναι το ποσό >300€ δεν ασχολούμαι με παρακράτηση γιατί αφορά ιδιώτη. 2η περίπτωση Έχω ΕΕΔΜΚ ικριώματα που μου αναθέτει εταιρία. Κόβω ΤΠΥ που αναγράφω επίβλεψη και καταβολή ΦΕΜ 10% και δεν ασχολούμαι με παρακράτηση. Αν για κάποιο λόγο δεν αναφέρω επίβλεψη δεν έχω ΦΕΜ έχω όμως παρακράτηση εφόσον το ποσό είναι >300€ Σωστά;
-
Καλησπέρα Για ΕΕΔΜΚ τοποθέτησης ικριωμάτων για χρωματισμό όψεων καταβάλεται ΦΕΜ; Γνωρίζω ότι για αμοιβές ΕΕΔΜΚ δε πληρώνουμε ΦΕΜ αλλά η συγκεκριμένη περίπτωση έχει επίβλεψη (ικριώματα) ή πχ σε αλλαγή χρήσης που μπορεί να έχουμε κάποια μελέτη. Αν δεν καταβάλουμε ΦΕΜ έχουμε παρακράτηση 20% εφόσον κόψουμε ΤΠΥ; Ευχαριστώ
-
Καλησπέρα Εφόσον δεν αλλάζει η σπουδαιότητα και επιτρέπεται από την οικοδομή και από τις χρήσεις γης της περιοχής θα πρέπει να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ αλλαγής χρήσης. Επειδή θα γίνει μετατροπή από κατάστημα σε κατοικία θα χρειαστεί υποχρεωτικά υδραυλική εγκατάσταση για λουτρό και κουζίνα οπότε θα χρειαστείτε μελέτη ύδρευσης αποχέτευσης. Το ίδίο και για τα ηλεκτρομηχανολογικά αν τροποποιούνται.
-
Σε ευχαριστώ!
-
Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Όχι πήγα και στην πολεοδομία γιατί ο ιδιοκτήτης δεν είναι και πολύ συνεργάσιμος και δεν υπάρχει κάποια διαφορετική κάτοψη. Η συμβολαιογράφος μου είπε ότι δε χρειάζεται κάτι επειδή είναι όμορα και ανήκουν στον ίδιο. Μου φάνηκε περίεργο. Σε ευχαριστώ και πάλι!
-
Καλησπέρα σας! Η ερώτηση αφορά ένα κατάστημα το οποίο στο αρχιτεκτονικό φαίνεται σαν δύο. Σήμερα κατάφερα να πάρω το συμβολαιογραφικό έγγραφο στο οποίο τα αναφέρει και τα δύο καταστήματα αλλά αναγράφει ότι είναι ενοποιημένα. Και τα δύο ανήκουν στο ίδιο άτομο και υπάρχουν δύο διαφορετικά ΚΑΕΚ. Μπορώ να προχωρήσω για την έκδοση μικρής κλίμακας ανεβάζοντας δύο αποσπάσματα (κτηματολόγιο) και τη νέα κάτοψη (συν ότι άλλο ζητείται) ή πιστεύετε μπορεί να έχω θέμα μελλοντικά? Δε θα τροποποιηθούν μελέτες ούτε θα γίνουν εργασίες σε κοιν. χώρους. *Στο μισθωτήριο ο μεσίτης το αναφέρει σαν ένα κατάστημα. Ευχαριστώ πολύ
-
Καλημέρα! Τι έκανες τελικά με ΣΑΥ ΦΑΥ? Έχω παρόμοια περίπτωση χωρίς καθαιρέσεις κλπ. Ευχαριστώ
-
Σε ευχαριστώ πολύ!
-
Καλημέρα! Σε περίπτωση έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας (ιζ) για ανακαίνιση καταστήματος στο όνομα του μισθωτή (με εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη) τι γίνεται με ΑΜΟΕ κλπ. Μπορώ να του ετοιμάσω ΠΙΝ3 κλπ και να το διευθετήσει ο λογιστής του? Δε θα ήθελα να του ζητήσω κωδικούς taxis. Ευχαριστώ!
-
