elva

Δε ξέρω αν καταλαβα πολύ καλά και επειδή είσαι Νομικός με ενδιαφέρει η άποψη σου. Έχω συναίνεση 75% των συνιδιοκτητών, σε ένα οικόπεδο εξ' αδιαιρέτου, χωρίς σύσταση. Το 75% έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς του εν λόγω ακινήτου. Το υπόλοιπο 25% δεν έχει κάνει και επίσης δε συναινεί για τη ρύθμιση. Τι πρέπει να κάνω; Να τη βάλω να κάνει καταγγελία και να αναγκαστεί να ρυθμίσει ή να το κάνει με τη συναίνεση του 75%;

Καλημέρα και καλή χρονιά, υγεία και πολλές και καλές δουλειές! Αν μου επιτρέπετε να σας ρωτήσω, τώρα με τη διευκρινιστική εγκύκλιο, σε οικόπεδο εντός οικισμού, έχω 8 ιδιοκτήτες, εξ' αδιαιρέτου, χωρίς οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες. Μία εκ των ιδιοκτητών, θέλει να προχωρήσει σε ρύθμιση αυθαίρετης κατασκευής και έχει τη συναίνεση των 6 από τους 8. Μπορεί;

Καλή σας ημέρα! Μήπως γνωρίζει κανείς πότε θα μπορούμε να ανεβάζουμε αρχεία και δικαιολογητικά στο σύστημα;

Καλημέρα σας. Να κάνω μία ερώτηση; Σε κτίσμα προ του 55, λιθόκτιστο, 25τμ περίπου, έγινε προσθήκη κατέπέκταση και καθύψος. Για κτίσμα προ του 55 ο νόμος λέει να επιλέξω ΝΑΙ στην ύπαρξη οικοδομικής άδειας. Ελέγχω αν είμαι στη κατηγορία 4 με κάποιον τρόπο, ή (όπως νομίζω εγώ) πηγαίνω κατευθείαν κατηγορία 5 με ΝΑΙ στην ύπαρξη οικοδομικής άδειας και με βάση τα επιτρεπόμενα μεγέθη της περιοχής επιλέγω τις υπερβάσεις; Ευχαριστώ!

Καλημέρα σας! Να ρωτήσω κατι; Από πότε θα ανοίξει το σύστημα για να μπορούμε να ανεβάζουμε τα δικαιολογητικά και τα σχέδια;

Καλησπέρα! Δε ξέρω σε ποιο θέμα ταιριάζει αυτό που θα σας πω, αλλά είμαι τόσο εξοργισμένη που δε μπορώ να το ψάξω και πολύ. Εξοργισμένη γιατί μέρες τώρα ψάχνω να λύσω αυτό το πρόβλημα με το Ε9 για να προχωρήσω σε μία ρύθμιση αυθαίρετης κατασκευής και έρχεται ένας ανεγκέφαλος υπάλληλος του ΥΠΕΚΑ να πει στη πελάτισσα μου, χωρίς να έχει δει ούτε σχέδια, ούτε τίποτα και χωρίς να γνωρίζει τη περίπτωση, ότι η περίπτωση της δε χρειάζεται ρύθμιση διότι το κτίσμα είναι παλιό. Ψυχανεμίστηκε τη κατάσταση και έτσι απλά της είπε ότι κακώς ο μηχανικός της το ψάχνει τόσο πολύ διότι δε χρειάζεται να γίνει καμία ρύθμιση και μπορεί άνετα να πάρει τη βεβαίωση και να πουλήσει το σπίτι που κληρονόμησε. Διότι είδε από τα συμβόλαια ότι το σπίτι είναι προ του 55. Τώρα βέβαια το ότι έγινε στη πορεία και μία προσθηκούλα από τουβλοδομή ο άνθρωπος δε το ήξερε, δε ρώτησε και έτσι χωρίς φόβο και πάθος με εξέθεσε στη πελάτισσα μου (ας μη πω τίποτα και για εκείνη και για κάθε πελάτη που γέρνουν προς τα εκεί που τους βολεύει) και έχασα τη δουλειά. Έχασα τι; Έχασα τα γάλατα και τις πάνες των παιδιών μου για κάποιους μήνες, γιατί ένας ανεγκέφαλος (το λιγότερο που μπορώ να πω), όπως έπινε τον καφέ του, είπε τη γνώμη του. Έχω εξοργιστεί και δε ξέρω που να ξεσπάσω. Με συγχωρείτε για το μήνυμα!

Μα θέλει φωτογραφίες. Θα φανεί ότι η αντικατάσταση έχει ήδη γίνει.

Δεν υπάρχει Ε9 πουθενά. Του το συμπλήρωνε μια συγγενής του και δεν έχει αντίγραφο. Από το ΤΕΕ που έστειλα ερώτημα μου είπαν "Θεωρώ ότι πρέπει να κατατεθεί Ε9 και όχι οποιοδήποτε άλλο έγγραφο". .Στο ΥΠΕΚΑ που ρώτησε η πελάτισσα μου (έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς) της είπαν ότι γίνεται.

εννοώ να νομιμοποείται κανονικά με άδεια, με αυτοψία από Πολεοδομία και καταβολή προστίμου κλπ. Εννοείται ότι δε μιλάμε για κατασκευή κτίσματος αλλά για μια απλή αντικατάσταση στέγης, τίποτα το ιδιαίτερο........

Καλησπέρα! Όταν η αυθαιρεσία έγινε μετά το 2011 τι γίνεται; Νομιμοποιείται;

Η κατηγορία 4 είναι μόνο για ακίνητα που έχουν οικοδομική άδεια.

το ακίνητο το κληρονόμησε η νέα πελάτισσα μου μέσα στο 2013 και δεν έχει κάνει Ε9 (Θα το δηλώσει το 2014).

πώς θα αποδείξω ότι έγινε πριν το 2011; ΕΤΑΚ αντί Ε9 μπορώ να υποβάλλω σαν δικαιολογητικό;

Καλημέρα. Γνωρίζει κανείς αν αντί για το Ε9 μπορώ να υποβάλλω το ΕΤΑΚ; Ο πελάτης μου πέθανε, δεν είχε Ε9, η εφορεία δίνει μόνο το ΕΤΑΚ και επιμένει ότι μπορώ να το χρησιμοποιήσω αντί του Ε9. Γνωρίζει κανείς αν ισχύει αυτό;

Η στέγη ήταν από λαμαρίνα και ο ιδιοκτήτης την έκανε κεραμοσκεπή. Γι΄αυτό και θέλει να τη ρυθμίσει. Πρέπει να αποδειχτεί ότι έγινε προ του 2011; Αυτό γίνεται με αεροφωτογραφία του ΓΥΣ; Στο google φαίνεται ότι τότε είχε ήδη γίνει η στέγη. Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ.

το 2010.

μήπως μπορείτε να μου πείτε αυθαίρετη κατασκευή στέγης σε κτίσμα - κατοικία προ του 1955, σε ποια κατηγορία μπαίνει; Είναι η 5; Υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμο;

Καλημέρα σας! Πόσο καιρό κάνουν να σας απαντήσουν από το ΤΕΕ σε ερωτήσεις που θέτετε μέσω e-mail;

Θα μπορούσε να με βοηθήσει κάποιος γιατί έχω πήξει κ άκρη δε βγάζω; Σε αντικατάσταση στέγης σε κτίριο προ του 1955, επιλέγω κατηγορία 5 και υπολογίζω με αναλυτικό προϋπολογισμό; Επίσης όταν μιλάτε για τα σχέδια που πρέπει να έχουν ανέβει εννοείτε τα απαιτούμενα για πληρότητα ή όλα τα σχέδια; Ευχαριστώ πολύ!

η κατηγορία 4 είναι μόνο για ακίνητα με οικοδομική άδεια.

Η αυθαίρετη αντικατάσταση στέγης σε κτίριο προ του 1955, υπολογίζεται στη κατηγορία 5, με αναλυτικό προϋπολογισμο και θεωρώντας ότι έχω οικοδομική άδεια; Καλημέρα. Πραγματικά θα το εκτιμούσα αν μπορούσε κάποιος να μου απαντήσει. Ευχαριστώ!

Καλημέρα! H αυθαίρετη αντικατάσταση στέγης πώς υπολογίζεται;

Ίσως έχεις δίκιο. Θα δω σε ποιο συμβόλαιο στηρίχτηκε η έκδοση της άδειας, γιατί εγώ έχω μόνο κάτι συμβόλαια του 1999. Ευχαριστώ.