Artemiscv

Τέλεια!

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση σε οικόπεδο εντός οικισμού όπου υπάρχει σύσταση 3 καθέτων ιδιοκτησιών και ενός κοινόχρηστου δρόμου. Ο πελάτης μου θέλει να κτίσει στη μία κάθετη έστω (Α) η οποία έχει πρόσβαση από τον κοινόχρηστο δρόμο και η κάθετη (Β) έχει αυθαίρετο παλιό κτίσμα το οποίο πατάει σε ένα τμήμα του στον κοινόχρηστο. Το πρόβλημα υπήρχε από παλιά καθώς και στο τοπογραφικό της σύστασης φαίνεται το κτίσμα αυτό να πατάει στον κοινόχρηστο. Ακόμη και αν δεν χρειαζόμαστε τον κοινόχρηστο και υπάρχει και από αλλού πρόσβαση στην κάθετή μας μπορεί να υπάρξει θέμα κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας; Ο ιδιοκτήτης της (Β) επιθυμεί να τακτοποιήσει το κτίσμα αλλά λογικά μπορεί μόνο το τμήμα που πατάει στη δική του κάθετη. Με το υπόλοιπο τμήμα τι μπορεί να γίνει; Ακόμη και αν συναινέσουν όλοι οι ιδιοκτήτες πάλι αν κάποια στιγμή κάποιος επόμενος ιδιοκτήτης έχει θέμα δεν θα είναι στον "αέρα"; Ως λύσεις σκέφτομαι ή να κατεδαφιστεί ή να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να αλλάξει ο δρόμος..θα μπορούσε να γίνεικάτι άλλο; Και δεδομένου ότι αυτό μπορεί να πάρει καιρό θα μπορούσε ο πελάτης να προχωρήσει με την άδεια από τη στιγμή που δεν "ενοχλείται" από την ύπαρξη κτίσματος στον κοινόχρηστο;

Καλησπέρα, σε συνέχεια του προηγούμενου θέματος που είχα μου απάντησαν τελικά πως πρέπει να γίνει ΚΑΙ αλλαγή επιβλέποντα και μετά να φτιάξω εγώ τις υπεύθυνες δηλώσεις και να τις υπογράψω. Δεδομένου ότι εγώ όταν πήγα να τακτοποιήσω τις αυθαιρεσίες στο ακίνητο ο όροφος ήταν αποπερατωμένος, είχε κουφώματα, δάπεδα, επιχρίσματα, κάγκελα κτλ για ποιο λόγο να γίνει αλλαγή επιβλέποντα; Το λογικό δεν θα ήταν να κάνω την τεχνική έκθεση και τις υπεύθυνες δηλώσεις να τα ανεβάσω με όλα τα άλλα μαζί με την τακτοποίηση και να ξεμπερδεύω; Και αν δεν τους αρκούν οι φωτογραφίες να γίνει και αυτοψία επί τόπου από την πολεοδομία.. Κάτι έχουν μπερδέψει ή εγώ έχω μπερδευτεί;

Ρώτησα αλλά και αυτοί δεν ήταν σίγουροι σε αυτά που μου λένε, ούτε μου έδωσαν ξεκάθαρη απάντηση και δεν ξέρω που να απευθυνθώ η αλήθεια..είναι ένα διώροφο κτίριο, είχε βγει αρχικά άδεια για την ισόγεια κατοικία πριν το 1980 η οποία έχει κανονικά ρεύμα και στη συνέχεια έβγαλαν άδεια προσθήκης κατοικίας στον όροφο το 1995 η οποία πήρε ρεύμα από κάτω και δεν χρειάστηκε ποτέ να κάνει τη διαδικασία. Η τακτοποίηση που έκανα αφορά αυθαίρετα και στις 2 κατοικίες μιας και δεν υπάρχει σύσταση.

@akis73 ευχαριστώ για την απάντηση, τις διάβασα τις οδηγίες και επέλεξα τα παρακάτω αλλά μου βγάζει επιπλέον μήνυμα όταν πατάω υποβολή πως πρέπει να επιλέξω και να ανεβάσω επιπλέον ΥΔ επιβλεπόντων, τεχνική έκθεση γενικού επιβλέποντα και ΥΔ ιδιοκτήτη..για τα 2 πρώτα τι θα ανεβάσω; Εκεί προβληματίζομαι περισσότερο δεδομένου ότι είναι παλιά άδεια άλλου μηχανικού που δεν γνωρίζω ούτε που βρίσκεται ούτε αν έχει συνταξιοδοτηθεί ή και αν ζει βασικά.

Σε συνέχεια του προηγούμενου μηνύματος και επειδή έχω μπερδευτεί απίστευτα με αυτές τις υποθέσεις, γενικά για άδειες που έχουν εκδοθεί πριν τον ΝΟΚ από άλλο μηχανικό και που δεν έχουν θεωρηθεί ποτέ για ρεύμα αλλά υπάρχουν τα αποδεικτικά καταβολής αμοιβών επιβλεπόντων και εισφορών και έχουμε κάνει μετέπειτα τακτοποίηση αυθαιρεσιών τι βήματα πρέπει να ακολουθήσουμε για τη θεώρηση της άδειας; Χρειάζεται αυτοψία από την πολεοδομία; ελεγκτή δόμησης; αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα; Ποιος είναι ο πιο σωστός και εύκολος τρόπος;; Αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει να τα ξεκαθαρίσω γιατί δεν βγάζω άκρη..ευχαριστώ!

Καλημέρα, σε ισόγειο κτίριο βγήκε άδεια για προσθήκη ορόφου το 1995, ο όροφος όμως είχε μείνει ημιτελής και τώρα αποπερατώθηκε. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τώρα αίτηση για ρεύμα. Στο μεταξύ έγιναν κάποιες αυθαιρεσίες οι οποίες και τακτοποιήθηκαν. Επιπλέον στην άδεια της προσθήκης που δεν έχει θεωρηθεί ποτέ για ρεύμα είναι πληρωμένες οι επιβλέψεις και οι εισφορές όλες. Μπορεί να μου πει κάποιος τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω για να πάρει η άδεια τελική θεώρηση και να μπορέσω να βγάλω βεβαίωση σύνδεσης στα δίκτυα; Πρέπει να γίνει ηλεκτρονικά πλέον σωστά; Δεν ξέρω όμως τι ν επιλέξω και τα δικαιολογητικά που πρέπει να επισυνάψω. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια!

Καλημέρα, έχω άδεια του 1992 για κατασκευή ισόγειας κατοικίας και καθ' υπέρβαση αυτής δημιουργήθηκε υπόγειος χώρος ο οποίος ξεμπαζώθηκε και είναι ισόγειος πλέον. Εκδίδω άδεια νομιμοποίησης και προσθήκης κατ' επέκτασης σε αυτό τον "πρώην" υπόγειο χώρο, οπότε θα δημιουργηθεί ένα ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα κάτω από τη νομίμως υφιστάμενη κατοικία με εμβαδόν συνολικό < 50 τμ. Τι μελέτες θεωρείτε πως απαιτούνται; Για τον υπολογισμό των αμοιβών θα βάλω μόνο τα επιπλέον τμ της προσθήκης και τα τμ της κατοικίας και του υπόγειου τμήματος που νομιμοποιείται θα τα βάλω σαν αποτύπωση μόνο; Ποια είναι η γνώμη σας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, σε διώροφη οικοδομή η οποία κατασκευάστηκε σε 2 φάσεις (ισόγειο & προσθήκη ορόφου) μπορώ για την επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτου να συγκρίνω τα τ.μ. του αυθαιρέτου με τα επιτρεπόμενα κατά το χρόνο έκδοσης της πρώτης οικοδομικής άδειας του ισογείου;

Ευχαριστούμε!!

Καλησπέρα συνάδελφοι , γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει τρόπος σαν μηχανικοί να υποβάλουμε ηλεκτρονικά αίτηση διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων και με ποιο τρόπο; Υπάρχει η δυνατότητα αυτή για τους δικηγόρους αλλά δεν γνωρίζω αν υπάρχει και για εμάς και δεν βρήκα κάτι. Επίσης αν μπούμε στην εφαρμογή σαν πολίτες με τους κωδικούς μας και βάλουμε στο πεδίο ΑΙΤΩΝ τα στοιχεία μας και στα εμπλεκόμενα πρόσωπα τα στοιχεία των πελατών που αφορά η αίτηση θα μπορούμε άραγε να προχωρήσουμε ή υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος; Το έχει δοκιμάσεις κανείς;;

Tetris ευχαριστώ για την απάντηση! Αυτό έκανα και το αποθήκευσα σε dxf 2013 και δούλεψε..ήταν πολύ απλό το σχέδιο εν τω μεταξύ χωρίς πολλά πολλά στοιχεία, layers κτλ, αλλά πρώτη φορά με αγανάκτησε τόσο!

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχει προσπαθήσει κανείς σήμερα να υποβάλει ψηφιακά τοπογραφικό; Έχει φάει κάποιο σκάλωμα;; Προσπαθώ όλη τη μέρα και μου βγάζει μήνυμα ότι δεν υπάρχει πληροφορία στο Layer topo_prop και ότι δεν έχω πληροφορία σε Layer bound_imp ή Bound_unimpl. Εν τω μεταξύ έχω τσεκάρει 85 φορές και τα 2 Layers και υπάρχει κανονικά κλειστή lwpolyline, δεν έχω κάποιο θέμα με τα υψόμετρα, είναι όλες οι πληροφορίες στο 0 και επιπλέον το τσεκάρω το dxf με ένα προγραμματάκι που έχω, το dcad, και το βγάζει ΟΚ..ξέρετε τι στο καλό μπορεί να συμβαίνει;;