Καλησπέρα,
Ιδιοκτήτης επιθυμεί να τροποποιήσει το εμβαδόν δύο όμορων οριζόντιων ιδιοκτησιών του. Πιο συγκεκριμένα, από 70 και 30 τ.μ. να γίνουν 50 και 50 τ.μ., χωρίς να επηρεάζονται τα φέροντα στοιχεία, οι Η/Μ εγκαταστάσεις και τα κοινόχρηστα τμήματα του κτηρίου.
Δε βρίσκω κάποια περίπτωση που να αφορά στην τροποποίηση του όμορου περιγράμματος των Ο.Ι.
Μπορεί να εκδοθεί μία ΕΕΔΜΚ για:
κζ) λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012
και
λστ) διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών;
Επίσης, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 23 του ΝΟΚ, "Σε περίπτωση συναίνεσης με αυξημένη πλειοψηφία (τουλάχιστον 67%) ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου, είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση, εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις." Εφόσον είναι ίδιος ο ιδιοκτήτης των Ο.Ι., καταλαβαίνω πως δε χρειάζεται το 67% αλλά ούτε και συναίνεση συνιδιοκτητών όλου του κτηρίου. Αυτό υπερισχύει του κανονισμού της πολυκατοικίας, ό,τι και αν προβλέπει αυτός;
Ευχαριστώ.