manost

Συμφωνώ, αλλά εδώ πρόκειται για αυθαίρετο. Το έργω έχει τελειώσει και με τα επιχρίσματα, και τώρα αποφάσισε ο πελάτης ότι θέλει να πληρώσει το ΙΚΑ (του υποσχέθηκε κάποιος πως θα του βάλει ρεύμα, δεν θέλω να επεκταθώ σε αυτό, καταλαβαίνεις ….) Μου ζητάει να ανοίξει τώρα καρτέλα σαν να άρχιζε το έργω σήμερα, για να μη πληρώσει το πρόστιμο. Άρα εγώ βάζω στον πίνακα 1 τα συνολικά ημ/σθια που θα απειθούν για όλο το έργο σωστά? Συγνώμη για τη ζαλάδα που προκαλώ αλλά για όλα υπάρχει πρώτη φορά!

Ευχαριστώ Τελικά θέλουν μόνο τον πίνακα 1 αλλά έχω πάλη μια απορία Στη κατηγορία «1 κατοικίες γενικός» έχει «Αριθμός ημ/σθίων ανα τμ» και «Κατανομή του αριθμού των ημ/σθίων σε ενδιάμεσες κατ φάσεις» Ο πελάτης σήμερα θέλει μόνο να ανοίξει καρτέλα (δεν έχουν γίνει ακόμα εργασίες) εγώ στα παραπάνω πρέπει να βάλω το σύνολο των ημερομίσθιων που θα απειθούν για όλο το έργο?

Καλημέρα. Θέλω μια βοήθεια σχετικά με τους πίνακες που ζητάει το ΙΚΑ για να ανοίξει καρτέλα νέου έργου για μονοκατοικία εκτός σχεδίου. Ζητάνε το σιμβόλεο, τις ταυτότητες των ιδιοκτιτων και πίνακες μηχανικού. Έχω κατεβάσει τα έγραφα από το download. Καταλαβαίνω ότι μάλλον χιάζετε το ΕΝΤΥΠΟ Β (Υπολ. Ελαχ. Κόστους κατ.) ή το ΑΡΧΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑ 1 (ανάλυση κόστους κατασκευής …) . Πιο άλλο έγγραφο περιλαμβάνετε στους «Πίνακες από μηχανικό» που ζητάει το ΙΚΑ? Ευχαριστώ εκ τον προτέρων.

Θα ήθελα τι βοήθεια σας στα εξής δύο ερωτήματα : 1 Σε ισόγειο κτιρίου υπάρχουν τέσσερα καταστήματα (μεσοτοιχία σε σειρά). Δύο χρόνια που έχει τελειώσει το κτίριο δεν έχουν λειτουργήσει ποτέ. Πελάτης θέλει να τα αγοράσει και να τα κάνει ένα κατάστημα. Για να γίνει το παραπάνω χεριάζετε κανονική άδεια ή μπορεί να γίνει με «μικρής κλίμακας». Σημείωση σε ερώτηση μου στην αρμόδια πολεοδομία για άδεια μικρής κλίμακας για άσχετη περίπτωση , μου απάντησαν ότι άδεια μικρής κλίμακας δεν βγαίνει για εντός σχεδίου περιοχές ???? Ισχύει ? γιατί μου ακούστηκε περίεργο. 2. Σε κατάστημα θέλουν να αλλάξουν όλη την όψη (18μ) και την φωτεινή επιγραφή. Οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να βγάλουμε κανενός είδους άδεια. Από την στιγμή που δεν βγαίνει μικρής κλίμακας δεν μπορώ να επιμείνω για κανονική άδεια με αποτέλεσμα να είμαστε ξεκρέμαστοι. Κάθε γνώμη – συμβουλή δεκτή Ευχαριστώ προκαταβολικά

ετσι λέω και εγώ , ευχαριστώ πολύ!

Για πρώτη φορά έχω μια υπόθεση αυθαίρετου σε εκτός σχεδίου παροχή. Ο ιδιοκτήτης μου ζήτησε να κάνω αποτύπωση της οικοδομής (γιατί δεν έχει κανένα σχέδιο) και στη συνέχεα να του υπογράψω τα σχέδια για να τα προσκομίσει στο ΙΚΑ. ( Δεν πρόκειται για νομιμοποίηση ). Έχω ακούσει κατά καιρούς ότι στο ΙΚΑ πάνε σφραγισμένα σχέδια αλλά δεν μπορώ να καταλάβω πως ένας μηχανικός σφραγίζει σχέδια για αυθαίρετο χωρίς να έχει επιπτώσεις. Δεύτερων αν κόπιας έχει εμπειρία από τέτοια περίπτωση θα ήθελα να ρωτήσω τι σχέδια χρειάζονται και γενικότερα πια είναι η διαδικασία? Τρίτων. Η οικοδομή έχει ανεγερθεί με αρχιτεκτονικά και στατικά του εργολάβου – αρχιμάστορα …. παρ τ΄ αυγό και κούρευτο. Στα απαιτούμενα σχέδια χρειάζονται και στατικά και πως θα «δώ» των οπλισμό αφού πλέων είμαστε στους σοβάδες? Αυτά για αρχή και ελπίζω με τη βοήθεια σας να βγάλω άκρη

Λιπών το συγκεκριμένο οικόπεδο δημιουργήθηκε από συνένωση δύο μικρότερων το 1972. Στο συμβόλαιο του ΄72 το άθροισμα των δύο που συνενωθήκαν μας κάνει 502μ . Από ότι κατάλαβα μου προτείνετε να το δήξω κανονικά (576μ) και δεν θα έχω πρόβλημα.

Συνάδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα να ζητήσω τα «φώτα» σας για ένα πρόβλημα που σε τοπογραφικό που μου τυχαίνει πρώτη φορά και δεν ξέρω πως πρέπει να το χειριστώ. Σε τοπογραφικό που κλίθηκα να συντάξω προκύπτει διαφορά 74 μέτρων. Στο συμβόλαιο που μου έφερε ο πελάτης το οικόπεδο του είναι 502μ και μου ανέφερε ότι έχει πάρει και μια «γωνίτσα» που δεν ήταν δικιά του. Εγώ με τις μετρήσεις μου το βρίσκω (μαζί με τη γωνίτσα) 576μ. Στον πίνακα της πράξης εφαρμογής το οικόπεδο είναι επίσης 576μ. Και οι ερωτήσεις μου είναι 1 Πόσο και πώς πρέπει να το δήξω ? 2 Σκάφτομε να ρωτήσω την τεχνική υπηρεσία του δήμου και την αρμόδια πολεοδομία ΑΛΛΑ φοβάμαι μήπως σκαλίζοντας το βάλω τον πελάτη σε περιπέτειες. Σας ευχαριστώ προκαταβολικά

Θα ήθελα βοήθεια σχετικά με τη σύνταξη πίνακα χιλιοστών για οικόπεδο χωρισμένο ήδη με σύσταση καθέτου και δημιουργία ακόμα μίας νέας σύστασης. Αναλυτικότερα. Έχω οικόπεδο συνολικής επιφάνια χ τμ το οποίο (έχει από δεκαετίας) « χωριστεί » με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας σε τμήμα Α και Β. Οι πελάτες μου κάτοχοι του τμήματος Α θέλουν τώρα να κάνουν νέα σύσταση που θα κόβει το τμήμα Α σε δύο νέα τμήματα Α1 , Α2 και Α3. (κοινόχρηστο). Οι απορίες μου είναι οι εξής : 1. Τα χιλιοστά που πρέπει να αναγράψω στον πίνακα θα προκύπτουν για όλο το οικόπεδο ??? Δηλαδή : τμήμα Β 500 ‰ τμήμα Α1 200 ‰ τμήμα Α2 200 ‰ τμήμα Ακοιν. 100 ‰ Το κοινόχρηστο τμήμα παίρνει χιλιοστά ή τα αποδίδω αυτομάτως στα Α1 και Α2 ? 2. Σε περίπτωση που βγάλουμε δύο άδειες οικοδομής για δύο ανεξάρτητες κατοικίες, τα τετραγωνικά του Α3κοιν. πως μπορώ να τα αποδώσω στα τμήματα Α1 και Α2 (μισά-μισά) ώστε να μην τα χάσω από των συντελεστή όπως και από τη φύτευση κ.α ? Ευχαριστώ

Θα ήθελα βοήθεια σχετικά με τη σύνταξη πίνακα χιλιοστών για οικόπεδο χωρισμένο ήδη με σύσταση καθέτου και δημιουργία ακόμα μίας νέας σύστασης. Αναλυτικότερα. Έχω οικόπεδο συνολικής επιφάνια χ τμ το οποίο (έχει από δεκαετίας) « χωριστεί » με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας σε τμήμα Α και Β. Οι πελάτες μου κάτοχοι του τμήματος Α θέλουν τώρα να κάνουν νέα σύσταση που θα κόβει το τμήμα Α σε δύο νέα τμήματα Α1 , Α2 και Α3. (κοινόχρηστο). Οι απορίες μου είναι οι εξής : 1. Τα χιλιοστά που πρέπει να αναγράψω στον πίνακα θα προκύπτουν για όλο το οικόπεδο ??? Δηλαδή : τμήμα Β 500 ‰ τμήμα Α1 200 ‰ τμήμα Α2 200 ‰ τμήμα Ακοιν. 100 ‰ Το κοινόχρηστο τμήμα παίρνει χιλιοστά ή τα αποδίδω αυτομάτως στα Α1 και Α2 ? 2. Σε περίπτωση που βγάλουμε δύο άδειες οικοδομής για δύο ανεξάρτητες κατοικίες, τα τετραγωνικά του Α3κοιν. πως μπορώ να τα αποδώσω στα τμήματα Α1 και Α2 (μισά-μισά) ώστε να μην τα χάσω από των συντελεστή όπως και από τη φύτευση κ.α ? Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ Και κάτι ακόμα, Είναι υποχρεωτικό να χτίσουν ταυτόχρονα ή μπορεί ο ένας σήμερα και ο άλλος όποτε θελήσει?

Καλησπέρα Θα ήθελα να ρωτήσω το παρακάτω : Έχουμε ένα οικόπεδο (εντός σχεδίου) 1200 τμ που έχει χωριστεί με σύσταση σε δύο των 600 τμ Το ένα 600αρι θέλουν να το αγοράσουν δύο φίλοι να το ξανακόψουν με νέα σύσταση (σε 2 των 300τμ) και να χτίσουν δύο ανεξάρτητες κατοικίες Μπορεί να γίνει σύσταση στη σύσταση και αν ναι μπορούν να χτιστούν δύο ανεξάρτητες κατοικίες? Βγαίνει μία άδεια? Ευχαριστώ