Καλή σας ημέρα συνάδελφοι , χρειάζομαι την βοήθεια σας. Έχω την εξής περίπτωση σας παρακαλώ εάν μπορείτε βοηθήστε με :
Έχω μια οικοδομή (κάθετη ιδιοκτησία ) την οποία κατέχουν τρεις συνιδιοκτήτες μόνιμοι κάτοικοι εξωτερικού, παρόλα αυτά έχουν ελληνικό Α.Φ.Μ. καθώς κατέχουν ακίνητο στην Ελλάδα και είναι και η μοναδική τους κατοικία εδώ.Η οικοδομή αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 100,1 τ.μ. στο πίσω μέρος του οποίου και στον ακάλυπτο δηλαδή του οικοπέδου έχει πραγματοποιηθεί αυθαίρετη προσθήκη βοηθητικού χώρου αποθήκης 42,9 τ.μ. ,υπάρχει πατάρι το οποίο έχει αυθαίρετα μετατραπεί σε όροφο 100,10 τ.μ.(1ος όροφος) , υφίσταται 2ος όροφος από επάνω σύννομος και στο δώμα υφίσταται αυθαίρετο δωμάτιο (στούντιο) το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία 15,60 τ.μ. (τα τ.μ. της απόληξης του κλιμακοστασίου είναι 11,7 τ.μ.). Συνολικά η οικοδομή είναι 358,80 τ.μ. (100,10 τ.μ. κατάστημα και 42,9 τ.μ. αυθαίρετης προσθήκης και 215,8 τ.μ. κατοικίας χωρίς την απόληξη που προανέφερα). Καταρχήν με προβληματίζει εάν μπορώ δηλώσω ότι είναι η κύρια και μοναδική τους κατοικία στα στοιχεία επάνω της δήλωσης και κατά δεύτερον στα φύλλα καταγραφής εξαιτίας του γεγονότος ότι έχουμε τον περιορισμό των 70 τ.μ. για κύρια κατοικία ανά άτομο πως μπορώ να τα δηλώσω? θα διαιρέσω τα τ.μ. των χώρων κατοικίας στα τρία άτομα η και του καταστήματος δηλαδή του συνόλου των τ.μ. της οικοδομής και φυσικά μπορεί να δηλωθεί σαν κύρια κατοικία η σαν άλλη?Επίσης η αυθαίρετη προσθήκη στο κατάστημα θα δηλωθεί σαν υπηρεσίες η σαν τι?
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.