vagias

Ευχαριστώ πολύ για την αμεσότητα! Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος με άδεια;;

Καλημέρα σας, Πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο εντός του οποίου υφίσταται 5οροφο κτίριο (άδεια του 1977). Στην συνέχεια, περίπου το 2000 επέκτειναν με σιδηροκατασκευή και έκλεισαν αυθαίρετα έναν εξώστη με λαμαρίνα. Δεν έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή. Τώρα, θέλουν να πουλήσουν το ακίνητο, συνεπώς και να τακτοποιηθεί το ακίνητο. Θέλουν όμως αυτή την επέκταση να την κατεδαφίσουν. Μπορεί να κατεδαφίσει τα αυθαίρετα αυτά, χωρίς κάποια άδεια ή θα πρέπει να εκδοθεί έγκριση εκτέλεσης εργασιών για κατεδάφισή τους; Ευχαριστώ πολύ!

Έχει θεωρηθεί μόνο για εργοταξιακό.

Καλημέρα σας, Σε διαμέρισμα με άδεια του 2005 και τακτοποίηση με τον ν. 4495/17, θέλει ο πελάτης να βάλει ρολόι ΕΥΔΑΠ καθώς έπαιρνε νερό από άλλο διαμέρισμα του ίδιου ιδιοκτήτη. Κάνοντας αίτηση στην αρμόδια ΥΔΟΜ για θεώρηση της άδειας μου απάντησαν το παρακάτω. "σας πληροφορούμε οτι έχει ενεργοποιηθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ (e-ΑΔΕΙΕΣ) , η δυνατότητα εισαγωγής αίτησης για τον σκοπό αυτό. Είναι στην καρτέλα "έλεγχοι" "Αποπεράτωση εργασιών έντυπης αδείας (αρθ. 47 ν.4495)" όπου θα κλικάρετε: 1. Άδεια που ΔΕΝ έχει αναθεωρηθεί/ενημερωθεί στο e-Άδειες 2. Ενδιάμεση τμηματική αποπεράτωση έργου 3. Έντυπη άδεια ΧΩΡΙΣ απαίτηση ΠΕΚ 4. ΥΔ επιβλεπόντων μηχανικών 5. Τεχνική Έκθεση γενικού επιβλέποντα 6. Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη - εκμεταλλευτή ή νόμιμου εκπροσώπου 7. Υπαγωγή σε νόμο ρύθμισης αυθαιρέτων 8. Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών ή Τιμολόγιο Καταβολής Συμφωνηθείσας Αμοιβής και ΦΕΜ (αν δεν υπάρχουν στην έκδοση της άδειας) ΔΕΝ θα κλικάρετε την υποχρέωση για ΠΕΚ" Η υπεύθυνη δήλωση και τεχνική έκθεση γενικού επιβλέποντα του έργου δεν είναι εύκολο να ζητηθεί. Έχει κάνει κάποιος με αυτή τη νέα διαδικασία αίτηση για θεώρηση άδειας; Τι έχετε ανεβάσει ως ΥΔ και Τεχνική έκθεση επιβλέποντα; Ευχαριστώ,

Καλημέρα σας, σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Μήπως μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης στο σημείο X: 474542.80081065, Y: 4212771.6271621 στο Καματερό;

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα ακόλουθα ακίνητα; 1. Λ. Βουλιαγμένης 116 Αθήνα με Χ: 476540.02176429, Y: 4200850.2009028 2. Ομήρου 20 Κερατσίνι με Χ: 467127.03240019, Υ: 4200744.2571841 3. Αγίας Φωτεινής 39 Νέα Σμύρνη με Χ: 474635.23395498, Υ: 4199815.815222 Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για το ακίνητο στη συμβολή των οδών Θεοτοκοπούλου 11 & Ταινάρου στις Αχαρνές με Χ: 475903.66751879, Y: 4212756.7633366; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα παρακάτω ακίνητα; 1. Χ: 486670.9254822, Y: 4184264.3517712 2. Αμισού 72 Νέα Σμύρνη με Χ: 475218.22279183, Υ: 4199265.2979881 3. Κωστή Παλαμά 43 Πετρούπολη με Χ: 471685.45434201, Υ: 4210811.1999146 Ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ πολύ!

Δεν βλέπω να αναφέρεται εάν η άδεια εκδόθηκε σύμφωνα με το άρθρο 22 του ΓΟΚ 85. (Ο φάκελος στην πολεοδομία ήταν αρκετά ελλιπής, είχε μόνο Τοπογραφικό, ΔΚ, κατόψεις, όψεις, τομές). Όχι δεν υπήρξε τροποποίηση ρυμοτομικού. Σας βάζω να δείτε και το τοπογραφικό της άδειας. Δεν αναγράφεται κάτι για ρυμοτομικό. Όχι, ούτε σε συμβόλαιο αναφέρεται ρυμοτομούμενο.

Καλημέρα σας. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Δεν γνωρίζω γιατί δεν συμπεριλήφθηκε το ισόγειο. Πάντως στο ΔΚ, υπολογίζεται και το ισόγειο σε κάλυψη/δόμηση κλπ. Υπάρχει και έγγραφο οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση για το ισόγειο. Επίσης, κ εγώ δεν καταλαβαίνω γιατί στην άδεια αναφέρεται ως ρυμοτομούμενο. Έκανα νέο τοπογραφικό και δεν υπάρχει ρυμοτομούμενο. Απλώς είναι εντός πρασιάς. Ακολουθεί το σχέδιο του Α' ορόφου της άδειας όπου αναφέρει το τμήμα εντός πρασιάς ως ρυμοτομούμενο. Θεωρείτε ότι πρέπει να τακτοποιηθεί κάτι στο ισόγειο και στον Α' όροφο; Ευχαριστώ πολύ,

Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση. Πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης δύο όμορων οικοπέδων (οικόπεδο Α και οικόπεδο Β). -Στο οικόπεδο Α, έχει χτίσει αυθαίρετα ισόγειο κατάστημα (τακτοποίηση με νόμο Τρίτση και οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση). -Στο οικόπεδο Α, κατασκευάζει αυθαίρετα κατοικία Α' ορόφου τμήμα της οποίας βρίσκεται εντός πρασιάς. -Το 1998, βγάζει άδεια νομιμοποίησης του Α' ορόφου και ως οικόπεδο λαμβάνει και τα δύο, Α και Β (για να βγει η δόμηση..). στην άδεια αυτή, το τμήμα του ορόφου που βρίσκεται στην πρασιά, έχει hatch με αναγραφή ρυμοτομούμενο. -Στην συνέχεια, κατασκευάζει αυθαίρετα κατοικία δώματος στο οικόπεδο Α, τμήμα του οποίου επίσης βρίσκεται εντός πρασιάς. -Και κατασκευάζει αυθαίρετα επίσης, κλιμακοστάσιο και βεράντα στο οικόπεδο Β, όπου η βεράντα του Α' ορόφου δηλαδή πατάει και στα δύο οικόπεδα. Θεωρώ ότι τακτοποιώ με μια δήλωση υπαγωγής (ειδικά εφόσον και η άδεια έχει βγει στο ενιαίο οικόπεδο) κατηγορίας 5 λόγω της πρασιάς του δώματος. Θεωρείτε ότι υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξω; Ευχαριστώ,

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα παρακάτω ακίνητα; 1. Ξάνθου 13 Αχαρνές με Χ: 477157.32542428, Υ: 4214316.4659085 2. Ξανθουδίδου 14 και Μαντούβαλου, Αθήνα με Χ: 476336.57946306, Υ: 4208320.9908566 3. Τρικάλων 18-20 Αθήνα με Χ: 479410.55016066, Υ: 4204486.1750048 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Ένας πελάτης μου αγόρασε το 2019 ένα διαμέρισμα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία με άδεια οικοδομής το 1959. Η μηχανικός του τότε πωλητή έβγαλε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας (τύπου 1). Ο πελάτης μου θέλει τώρα να κάνει δωρεά του διαμερίσματος στην αδελφή του και μου ζήτησε να εκδώσω ΗΤΚ. Κατόπιν αποτύπωσης διαπίστωσα διαφορές εντός 2% και δημιουργία ενός ανοίγματος- μη ανοιγόμενου παράθυρου προς τον κοινόχρηστο διάδρομο της πολυκατοικίας το οποίο βέβαια ήταν εμφανώς κατασκευασμένο εξ αρχής. Πως προτείνετε να χειριστώ την υπόθεση; Πιστεύετε ότι πρέπει να γίνει ενημέρωση φακέλου της οικοδομικής άδειας και κατόπιν σύνταξη ΗΤΚ; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας και καλή εβδομάδα, θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. στην οδό Σωτήρη Πέτρουλα 4 Ζεφύρι με Χ: 475016.96650401, Y: 4212498.5228705 2. Ανεξαρτησίας 27 Αχαρνές (ΟΕΚ), με Χ: 475276.63509468, Υ: 4214806.2280793 Ευχαριστώ πολύ!