Jump to content

nikosnax

Members
  • Content Count

    27
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About nikosnax

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    ΝΑΞΟΣ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός
  1. Kαλησπέρα Σε κτίριο του ΟΕΚ που εχει γίνει κλείσιμο Ημ.Χ και κατασκευη αποθήκης μετά την ολοκλήρωση κατασκευής του οικισμού μπορεί να γίνει νομιμοποιηση με τον Ν.4495/2017 με υπολογισμό προστίμων και πληρωμή τους ή δεν μπορεί να γίνει καθόλου??
  2. Καλησπερα! Σε γηπεδο εκτος σχεδιου ιδιοκτητης κατασκευασε διοροφη οικοδομη το 1984. Σημερα εχουν γινει καποιες προσθηκες κατεπεκταση και ενδιαφερεται για νομιμοποιηση. Το γηπεδο ειναι 800 τ.μ περιπου. Σε τμημα του ισογειου του υπάρχοντος κτιρίου λειτουργεί καταστημα βενζιναδικο και τμήμα του γηπεδου λειτουργει σαν βενζιναδικο. Το ερωτημα είναι εκτος απο νομιμοποιηση και συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων στο υπάρχον κτιριο, μπορεί να γίνει και συσταση καθετων ιδιοκτησιων στο γηπεδο συμφωνα με το αρθρο του 4178 ωστε να δημιουργηθουν 2 καθετες ιδιοκτησιες? Ισχυει οτι για να γινουν κάθετες ιδιοκτησίες θα πρέπει να υπάρχουν 2 κτίρια με αυθαίρετες κατασκευες??? Ευχαριστω
  3. Υστερα απο τηυν δημοσιευση του Νεου Νομου των Αυθαιρετων 4178/2013 και μέχρι να δημιουργηθει η νεα πλατφορμα δηλωσεων απο το Τ.Ε.Ε μπορουμε να εκδίδουμε βεβαιώσεις Ν.4014/2011 για μεταβιβασεις ακινητων (αδόμητα γηπεδα, οριζοντιες ιδιοκτησίες) ή ειναι ακυρες και πρέπει να περιμένουμε το νεο συστημα και τις νεες δηλώσεις? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian
  4. Υπογειο με οικοδομικη αδεια το οποιο βρίσκεται 2.00μ. εξω απο το έδαφος (και όχι 1.50μ. όπως θα επρεπε συμφωνα με την αδεια), το οποιο χρειάζεται να δηλωθει σαν καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος ως αλλαγη χρησης απο τον ιδιοκτητη του πως πρεπει να δηλωθει τελικά??? Η επικρατουσα χρηση του κτιριου ειναι κατοικια, το υπόγειο εχει τις προυποθεσεις ΚΧ (ύψος 2.70 και 0.90μ. μέσα στο έδαφος) 1) Σαν χώρος κυριας χρησεως με παραβαση υψους και αλλαγη χρησης???? 2)Σαν βοηθητικός Χωρος με παραβαση υψους και αλλαγή χρησης και να γραφει στα σχολια οτι δηλωθηκε σαν ΒΧ με 0.5 μειωτικο συντελεστη μόνο για την δηλωση σύμφωνα με το Υπεκα αλλα θα χρησιμοποιηθεί σαν ΚΧ?
  5. Σε τριοροφη οικοδομη που εχει τακτοποιηθει με τον Ν.4014 θελει ο ιδιοκτητης να εκδοσει αδεια αλλαγής χρήσης απο κατοικια σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος στον 3 οροφο. Χρειάζεται η δήλωση του 4014 για τις συνολικες παραβασεις του κτιρίου να εχει προχωρησει σε ολοκληρωμενη υπαγωγη, να εχει δηλαδη πληρωσει το προστιμο εφαπαξ ή αρκει να εχει ενταχθει στον νομο πληρωνοντας την 1η δόση??? Μπορει με αλλα λόγια να βγει αδεια δόμησης σε κτιριο που εχει ενταχθεί στον 4014 πληρωνοντας με δόσεις ή χρειάζεται να περιμένει την ολοκληρωμενη υπαγωγή;
  6. ο χωρος πληρει τις προυποθεσεις χωρου κυριας χρησης. Υπαρχει περιπτωση ακομα και να τις πληρει το τμημα υγεεινης να μην δεχτει το παρασκευαστηριο να γινει εκει επειδη ειναι υπογειο; Γιατι τομεχω ακουσει και αυτο ακομα δηλαδη και να παρει βεβαιωση χωρου κυριας χρησης να εχει προβλημα μετα με το υγεεινης
  7. ερωτηση:τα υπογεια που ρυθμιζονται με τον 4014 μπορουν να χρησιμοποιηθουν σαν παρασκευαστηρια καταστηματος υγειονομικου ενδιαφεροντος
  8. Καλησπερα θα ηθελα την γνωμη σας και την βοηθεια σας στο συγκεκριμενο θεμα: Σε γηπεδο εκτος σχεδιου εχει κατασκευαστει συγκροτημα δυο δυοροφων οικοδομων με υπογειο με χρηση κατοικιας και εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων και εχουν συσταθει δυο αυτοτελεις ιδιοκτησιες. Ο ιδιοκτητης της μια οριζοντιας ιδιοκτησιας εχει κάνει αυθαιρετη αλλαγη χρησης ενος μερους του υπογειου του σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος και θελει να το νομιμοποιησει με τον 4014. το υπογειο εχει ύψος πανω απο 2.40μ. Πως θα πρεπει να δηλωθει το υπογειο για να μπορει να χρησιμοποιηθει σαν καταστημα Υ.Ε???? Σαν βοηθητικος χώρος λόγω του ότι ειναι υπόγειο (συντελεστης 0.5) ή σαν κύριος χώρος ώστε να μπορεί μετά να πάρει και την βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσεως???? Ειναι επαρκής η δήλωση του 4014 ή θα χρειαστεί μετα και άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος γιατι καπου διαβασα στο forum οτι αλλο η αλλαγη χρήσης με το 4014 και αλλο η αλλαγη χρήσης σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος.ευχαριστω
  9. Ο ισογειος οροφος λειτουργει σαν καταστημα ανεξαρτητα μεχρι στιγμης γιατι το πανω ειναι καταστημα στην αδεια αλλα βρισκεται στα τουβλα ακομα θαμχρησιμοποιηθει μελλοντικα. Οποτε μαλλον αυτο που σκεφτομαι κ εγω ειναι για δυο δηλωσεις. Το ισογειο εχει προσθηκη ημιυπαιθριου σαν παραβαση ο οποιος ομως για τον οροφο χρησιμοποιειται σαν μπαλκονι. Θα δηλωσω στο ισογειο καταστημα παραβαση για προσθηκη ημιυπαιθριου και σε αλλη δηλωση για το καταστημα του οροφου την πλακα με αναλυτικο για το μπαλκονι η μηπως ετσι ειναι σαν να δηλωνω την ιδια παραβαση δυο φορες;;;;
  10. θα ηθελα την βοηεια σας στο συγκεκριμενο θεμα. Εχω μια περιπτωση νομιμοποιησης καταστηματος το οποιο αποτελειται απο ισογειο και οροφο. Εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων και το ισογειο καταστημκα αναφερεται σαν Ι1 ενω ο όροφος, οποιος βρίσκεται ακομα στα τουβλα και έγινε με ξεχωριστη αδεια αργοτερα απο αυτην του ισογειου καταστηματος, αναφερεται στην συσταση σαν Ο1. Υπαρχουν καποιες παραβασεις στο ισογειο , καποιες στον οροφο και μια αλλαγη θεση σκαλας συμφωνα με την αδεια η οποια βρισκεται σε χωρο αποκλειστικής χρησης των οριζοντιων ιδιοκτησιων Ο1 και Ι1. Αυτο που ρωταω ειναι: Αυτα μπορουν να δηλωθούν ολα σε μια δήλωση στην οποια η περιγραφή θα ειναι ''οριζοντια Ι1 (ισογειο) + Ο1 (οροφος) ή θα πρέπει να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις για καθε μια οριζόντια ιδιοκτησια? Τοσο η μια οσο και η αλλα ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη αλλα με προβληματιζει το γεγονός οτι σε περιπτωση που θα θελει να μεταβιβασει ξεχωριστα την καθε οριζοντια( ξεχωριστα τον καθε οροφο) θα χρειαστουν δυο διαφορετικοι κωδικοί, δυο διαφορετικες βεβαιώσεις στο μελλον. Ευχαριστω
  11. Θα ηθελα την γνωμη σας για την νεα σειρα topcon os series με windows. Βρισκομαι στην αναζητηση γεωδαιτικου σταθμου ο οποιος θα δινει μετρησεις και χωρις πρισμα μιας και ο σταθμός που εχω GTS-229 δεν εχει αυτην την δυνατότητα και ηρθε η ωρα να τον αντικαταστησω. Η σειρά os μετράει χωρίς πρίσμα στα 500μ και δεν ξερω αν ειναι αρκετέ σε σχεση με αλλα μηχανηματα που μετράνε χωρις πρίσμα και στα 1200 μ. Ποια η γνωμη σας για leica και trimble??? Σας ευχαριστώ
  12. Αυτη η διαφορα αν με τις νεες αλλαγες το προστιμο βγαινει μεγαλυτερο για να υπολογιστει πρεπει να συμπληρωσω στα προσθετα στοιχεια εκει που λεει συμψηφισμος προστιμων η αυτο εχει να κανει μονο με παλια προστιμα διατηρησης και ανεγερσης αλλων νομων;
  13. Γεια σας αν μπορεσει καποιος που γνωριζει ας μου απαντησει: εχω κανει μια δηλωση αυθαιρετου η οποια βρισκεται σε κατασταση προσωρινης υπαγωγης, ο πελατης εχει πληρωσει παραβολο 500 ευρω και εφαπαξ καταβολη 1000 ευρω. Παρο,α αυτα μετα τις πληρωμες εγιναν καποιες αλλαγες στα φυλλα καταγραφης λογω αλλαγες του νομου και καποιων λαθων. Τι γινεται στην περιπτωση που το νεο προστιμο βγαινει μικροτερο;;;;; Υπαρχει τροπος να επιστραφουν χρηματα η συνεχιζουμε την δηλωση ετσι;;;; Αν το προστιμο βγαινει μεγαλυτερο κ χρειαζεται να πληρωθουν και αλλα χρηματα συμψηφιζεται το ηδη πληρωμενο προστιμο με το καινουριο απο την νεα υποβολη απο την καρτελα που βρισκεται στα προσθετα στοιχεια; Παρακαλω οποιος γνωριζει ας απαντησει κ στα δυομερωτηματα και ας αναφερει την διαδικασια που πρεπει να ακολουθηθει
  14. Καλησπερα ηθελα να ρωτησω αν καποιο κτισμα εχει εξαιρεθει απο κατεδαφιση με τον Ν. 720/77 και επι αυτού έχουν γίνει προσθήκες κατεπεκταση κάποιων τετραγωνικών τότε στην δήλωση του Ν. 4014 τα πρόσθετα κτίσματα που θελω να δηλώσω, χρησιμοποιώ την επιλογή οτι έχει εκδοθεί οικοδομική αδεια???? Η μήπως πρέπει να δηλώσω οτι δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια? Ευχαριστώ για τις τυχον απαντήσεις.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.