orestis_evg94

Καλησπέρα. Θα ήθελα την άποψη σας στο εξής ζήτημα. Έχω να υποβάλω κτίριο το οποίο είναι κατασκευής πριν το 1955. Δυστυχώς ο ιδιοκτήτης δεν έχει διασώσει το έντυπο της τότε άδειας (Βασίλειο της Ελλάδος). Αναφέρεται μόνο σε αποδοχή κληρονομιάς του 2018 ότι πρόκειται για κτίσμα προ του 1955 δίχως όμως να μπορεί να βρεθεί ο τίτλος από τον οποίο περιήλθε στην ιδιοκτησία του θανόντα. Υπάρχει κάποιος τρόπος να το αποδείξω??? Η πρέπει αναγκαστικά να το δηλώσω σε μεταγενέστερη ημερομηνία που δύναται να βρω αποδεικτικό στοιχείο??

Καλησπέρα και πάλι!! Όπως προανέφερα η οδηγία της ΥΔΟΜ ήταν να οδηγηθεί για Βεβαίωση Όρων Δόμησης για Αναθεώρηση Έντυπης Ο.Α. κατηγορίας 3. Ωστόσο στις επιμέρους περιπτώσεις και συγκεκριμένα στο ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ όπου και πρέπει υποχρεωτικά να επιλέξω ένα από τα αναφερόμενα η "μείωση του όγκου - κατάργηση της σοφίτας" δεν υπάγεται σε καμία περίπτωση. Μοναδική συσχέτιση υπάρχει με την αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης που όντως θα πραγματοποιηθεί. Κατόπιν δεύτερης επικοινωνίας με την ΥΔΟΜ η επίσημη απάντηση τους ήταν "Δεν γνωρίζουμε. Απευθυνθείτε στο ΤΕΕ". Και φτάνουμε στο τώρα. Να το βάλω ως αλλαγή εσωτερικών διαρυθμίσεων που είναι αληθές αλλά δεν υποδηλώνεται πουθενά η αλλαγή όγκου??? Θα μπορέσω στη συνέχεια να το υποδείξω στην Αναθεώρηση ή είναι δεσμευτικό????? Υπάρχει κάποιος με αντίστοιχη εμπειρια????

Κατόπιν επικοινωνίας με την ΥΔΟΜ Ιωαννίνων (όπου και υπάγεται το έργο) μου ανέφεραν ότι εφόσον μεταβάλλεται ο όγκος πρέπει να υποβάλω αίτηση για Βεβαίωση Όρων Δόμησης. Το αναφέρω για όσους τυχόν αντιμετωπίσουν παρόμοια κατάσταση. Ωστόσο αν το ύψος της στέγης παραμείνει σταθερό και καταργηθεί μόνο ο χώρος ως χρήση τότε γίνεται με Αναθεώρηση Αδειας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/ογκου/δομησης

Ευχαριστώ και πάλι για το ενδιαφέρον σας. Η όλη νομοθεσία είναι ένα μπαχαλο στο οποίο ψάχνουμε τα ψιλά γράμματα. Κάθε πέρυσι και καλύτερα. Πέραν αυτού επεκτείνεται και στον τρόπο υποβολής στο σύστημα αδειών γιατί ξαναλέω ότι δεν υπάρχει η δεν έχω βρει επιλογή για αναθεώρηση άδειας ΜΕ μεταβολή όγκου.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Αυτό που παραθέτει το γνωρίζω. Το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι δεν υπάρχει η επιλογή αυτή στο σύστημα αδειων του ΤΕΕ. Υπάρχει μόνο είτε με αναθεώρηση χωρις μεταβολή καλυψης/δομησης/όγκου είτε η ενημέρωση φακέλου που και εκει είναι για περίπτωση με μεταβολής κάλυψης/ δόμησης/ ογκου.

Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τη γνώμη σας στο παρακάτω θέμα. Έχω μια άδεια την οποία είχα εκδώσει ο ίδιος εν έτη 2013 και ήταν ισόγεια κατοικία με σοφίτα, η οποία δεν ολοκληρώθηκε καθώς οι εργασίες σταμάτησαν στην ολοκλήρωση του σκελετού. Σήμερα η ιδιοκτήτρια επιθυμεί να ολοκληρώσει την κατοικία με αλλαγές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, στις θέσεις των εξωτερικών ανοιγμάτων και να καταργήσει την σοφίτα. Στο σύστημα μπορώ είτε ι) να το υποβάλω ως Αναθεώρηση έντυπης Άδειας Χωρίς μεταβολή κάλυψης/ δόμησης/ όγκου (ν.4759/2020) αλλά στην πραγματικότητα ο όγκος της στέγης θα μειωθεί απ' την στιγμή που δεν θα κατασκευαστεί η σοφίτα και επομένως θα μειωθεί το ύψος της είτε ιι) να το υποβάλω ως ενημέρωση φακέλου όπου και πάλι στις επιμέρους περιπτώσεις αναφέρει ότι δεν θα υπάρχει μεταβολή στα μεγέθη του διαγράμματος δόμηση. Επομένως και στις 2 περιπτώσεις πέραν των εργασιών διαρρύθμισης και αλλαγής των ανοιγμάτων επί της ουσίας τα μέγεθος του όγκου μεταβάλετε. Σε ποια κατηγορία πιστεύετε ότι πρέπει να ενταχθεί??? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.