orestis_evg94

Σε αρχικό έλεγχο κατηγορίας Β περαν της θέσης, των διαστάσεων της θεμελίωσης (περίγραμμα) και τις αποστάσεις από τα πλάγια όρια που αναφέρονται στο πόρισμα φέρουμε ως ελεγκτές ευθύνη και για λοιπές παραμέτρους? Δηλαδή έστω ότι οι 3 παράμετροι αυτές είναι ολόσωστοι αλλά υπάρχουν ενδοιασμοί σχετικά με την αρτιότητα του οικοπέδου. Τι γίνεται σε αυτη τη περίπτωση?? Αναφέρουμε κάτι στο πόρισμα ή ειναι σκέλος ανεξάρτητο του αρχικού ελέγχου και επομένως δεν αφορά τον ελεγκτή παρα μόνο τον μελέτητη?? (Αν και εφόσον πράγματι υπάρχει θέμα) Σημειωνεται οτι εχει λαβει κανονικα προεγκριση αδειας και εν συνεχεια αδεια

@Pavlos33 μόνο ο ημιυπαίθριος χώρος εμβαδόύ 1τμ έχει ΄΄κλειστεί''. Οι υπόλοιποι δύο υπάρχουν στην πράξη κανονικά, ακριβώς όπως προβλεπόταν από την άδεια.

@Pavlos33 Στην πρώτη φωτογραφία είναι η υπάρχουσα κατάσταση (με την προσθηκη του 1 τμ και του ανοιγματος) και στην δεύτερη το εγκεκριμένο σχέδιο της άδειας.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα στη κοινότητα. Σε οριζόντια ιδιοκτησία διαμέρισμα σε εντός σχεδίου περιοχή έχει πραγματοποιηθεί αλλαγή ημιυπαίθριου χώρου σε κατοικία και αλλαγές σε διαστάσεις & θέσεις εξωτερικών ανοιγμάτων. Η επιφάνεια του ημιυπαίθριου χώρου που έγινε αλλαγή σε κατοικία είναι (2,50 x0,40) = 1 τμ. Η μεταβολή αυτή είναι μικρότερη του %5 της συνολικής επιφάνειας. Το ίδιο και ισχύει και για την μεταβολή της αντίστοιχης εξωτερικής διάστασης από την οποία προκύπτει. Είναι σωστό να καταχωρήσω τις παραβάσεις αυτές ώς μικροπαραβάσεις κατηγορίας 3 σύμφωνα με τις παραγράφους δ και ιε ?

Καλησπέρα... Η έγκριση (βεβαίωση) εργασιών του άρθρου 30 για πόσο χρονικό διάστημα ισχύει??

Καλημέρα και καλή εβδομάδα στη κοινότητα... θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω σύνθετο κατα τη γνώμη μου ζήτημα. Θέλω να εκδόσω το Α' ΠΕΑ στα πλαίσια του εξοικονομώ 2023 για μια μαιζονέτα με σοφίτα. Το πρόβλημα είναι το εξής: η σοφίτα η οποία είναι περίπου 15 τμ εξαιτίας του χαμηλού της ύψους φαίνεται ως βοηθητικός χώρος τόσο σε τακτοποίηση συναδέλφου όσο και στο Ε9. Στο ΠΕΑ όμως θεωρώ οτι πρέπει να ληφθεί υπόψη μιας και πρόκειται για τμήμα ενιαίο με την υπόλοιπη μαιζονέτα, το οποίο χρησιμοποιείται και σαν υπνοδωμάτιο. Ποια ειναι η γνώμη σας? Επίσης στην περίπτωση που εν τέλη τη λάβω υπόψη η ωφέλιμη επιφάνεια του ΠΕΑ θα ακοκλείνει από την αναγραφόμενη στο Ε9 περισσότερο από 7 τμ λόγω της επιφάνειας της σοφίτας (15 τμ).

@Didonis Το αν θα απαιτηθεί να πάρω έγκριση από το ΣΑ στη προκειμένη φάση εξαρτάται από τι? (Με συγχωρείς αν αγνοώ κάτι που θεωρείται ευρέως γνωστό)

Ναι αυτο εννοούσα έχοντας στο μυαλό μου το περίγραμμα του χώρου της περγκολας απ την κάτοψη (κακή η περιγραφή μου ομολογουμένως). Ο λόγος που έθεσα το ερώτημα είναι ακριβώς το ότι δεν εχω βρεί ξεκάθαρη απάντηση μέχρι τώρα και λαμβάνοντας υπόψη και την μικρή εμπειρία μου προτίμησα να απευθυνθώ εδώ πρωτού καταλήξω προκειμένου να μην βρεθώ προ εκπλήξεως.

Σε αγροτεμάχιο (5000 τμ) εκτός σχεδίου και εντος ΣΧΟΟΑΠ το οποίο είναι οικοδομήσιμο πρόκειται να κατασκευαστεί η εξωχική κατοικία της φωτογραφίας. Αυτό που θα ήθελα να ρωτήσω είναι εαν επιτρέπεται περιμετρικά της περγκολας να κατασκευασθεί στηθαίο από συμπαγή ή μη υλικό. Διαφοροποιείται κάτι λόγω του ότι πρόκειται για εκτός σχεδίου Δόμηση?? Και στην περίπτωση που επιτρέπεται πρέπει να λάβει έγκριση από την αρχιτεκτονική επιτροπή? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας και για όποια καθοδήγηση.

Καλησπέρα στη κοινότητα. Σε νέα εξοχική κατοικία της οποίας η άδεια θα εκδοθεί το επόμενο διάστημα πρόκειται να εγκατασταθεί υπόγεια δεξαμενή υγραερίου 500 lt. Γνωρίζω οτι η απαιτούμενη απόσταση είναι 1,5m από το κτίριο, όρια οικοπεδου κλπ. Γνωρίζει κάποιος που μπορώ να βρώ τις προδιαγραφές του φρεατίου το οποίο θα σχηματιστεί για την τοποθέτηση της εν λόγω δεξαμενής?

Καλησπέρα... Μου ζητήθηκε να εκδόσω βεβαίωση οριστικής σύνδεσης (ηλεκτροδότησης) για Ιερό Ναό ο οποίος βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου και είναι κατασκευής προ το 1955. Ως εκ τουτου δεν υπαρχει οικδομική άδεια κλπ... Δυο ερωτήματα... τι χαρτιά θα αναρτησω αντί της θεωρημένης άδειας? και δεύτερον υπάγεται κανονικά στην περίπτωση 1ε?

Σήμερα αντιλήφθηκα ότι ζητάνε επιπλέον στοιχεία για τη δανειακή σύμβαση σε σχέση με τις προηγούμενες εβδομαδες. Ένα από αυτά είναι το κάτωθι στην εικόνα. Γνωρίζει κάποιος από που προκύπτει η ζητούμενη τιμή και που μπορώ να την βρω? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα. Θέλω να εκδόσω πιστοποιητικό ηλεκτρονικής ταυτότητας σε κτίριο με δύο κατοικίες, αποθήκες και κοινόχρηστους χώρους (πολυκατοικία) η οποία όμως εως σήμερα συμβολαιογραφικά φαίνεται ως ενιαία ιδιοκτησία. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να προβεί σε σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αρχικά και στη συνέχεια σε γονική παροχή. Τα προηγούμενα χρόνια είχαν εκδοθεί απο συναδέλφους ΠΕΑ για τις δύο κατοικίες ξεχωριστά η κάθε μία ως διαμέρισμα τα οποία ισχύουν ακόμα. Μπορώ να καταχωρήσω αυτά τα δύο ΠΕΑ στη ΗΤΚ και να εκδόσω πιστοποιήτικο για ολόκληρο το κτίριο ως ενιαία ιδιοκτησία? Με την έννοια οτί τα υπάρχοντα ΠΕΑ ''αθροιστικά'' καλύπτουν το σύνολο των θερμαινόμενων χώρων. Η θα πρέπει να εκδόσω καινούργιο ΠΕΑ για το κτίριο συνολικά αγνοώντας τα υπάρχοντα εν ισχύ ΠΕΑ?

Διαμέρισμα σε πολυκατοικία κατασκευής του 78 το οποίο είχε οριστική σύνδεση ρεύματος εδώ και 30 χρόνια διαχωρίστηκε σε δύο επιμέρους διαμερίσματα με έκδοση ΕΕΔΜΚ τον περασμένο μήνα. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να πάρει επιπλέον ρολόι από την ΔΕΗ ώστε κάθε διαμέρισμα να έχει το δικό του. Όπως αναφέρεται και στις οδηγίες του ΤΕΕ ''Η αίτηση για οριστική σύνδεση (αρχική ηλεκτροδότηση) γίνεται μετά την θεώρηση της αδείας, οπότε απαιτείται η καταχώριση της θεώρησης στην καρτέλα στις “Εγκρίσεις φορέων”. Στην περίπτωση μου τι κάνω? Πρέπει να θεωρήσω την ΕΕΔΜΚ? Υπάρχει κάτι τέτοιο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα στην κοινότητα. Θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής ζήτημα. Στην πρώτη φωτογραφία φαίνεται η αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης ενός καταστήματος ενω στην δεύτερη η κάτοψη της αδειας. Πέραν της αλλαγής στη θέση της εξωτερικής σκάλας και την προσθήκη της ''πολυγωνικής'' βιτρίνας στην πρόσοψη του κτιρίου υπάρχει η ''παράβαση'' του γραμμοσκιασμένου τμήματος. Το τμήμα αυτό έχει συμπεριληφθεί τόσο στην κάλυψη όσο και στην δόμηση (σύμφωνα με όσα αναφέρονται στα μεγέθη της Ο.Α. παρ όλο που στο σχέδιο φαίνεται ως εσοχή). Έχω διπλοτσεκάρει και επαναϋπολογίσει τα μεγέθη και προκύπτει ότι ο τότε μελετητής έχει συμπεριλάβει το τμήμα αυτό στους υπολογισμούς του. Πως να το καταχωρήσω απ' την στιγμή που δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης ή/και κάλυψης;; Λαμβάνεται ως αυθαίρετο ή με δεδομένα τα μεγέθη της άδειας πρεπει να με απασχολήσει μόνο η αλλαγή χρήσης του τμήματος αυτού? Σε κάθε περίπτωση θα αναφερθούν στην τεχνική έκθεση λεπτομερώς τα δεδομενα αυτά.

Μετά από επικοινωνία με το helpdesk είπανε να γράψω σε όλα τα πλαίσια ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΣ. Το παραθέτω προς διευκόλυνση κάποιου που πιθανώς να είχε ή θα έχει την ίδια απορία.

Σχετικά με τα στοιχεία δανείου και πιο συγκεκριμένα στα επαγγελματικά στοιχεία όταν πρόκειται για συνταξιούχο τι καταχωρείτε στα έτη απασχόλησης, επωνυμία εργοδότη κλπ. Πρόκειται για υποχρεωτικά πεδία.

Την εξέδωσα και πράγματι εκδόθηκε χωρίς να συμπληρώσω κάτι. Το ερώτημα μου έγκειται σε δεύτερη σκέψη μου σχετικά με το αν θα έπρεπε να την ακυρώσω (ή αναθεωρήσω) και να βγάλω εκ νέου καινουργια με συμπληρωμένα τα στοιχεία αυτά. Κάτι στο οποίο απάντησες ήδη και σε ευχαριστώ.

@venezia Στην καρτέλα Χρήσεις αναφέρω μόνο τα δύο επι μέρους διαμερίσματα και τους κοινόχρηστους που τους αναλογούν?

Καλησπέρα στη κοινότητα. Θέλω να βγάλω μία ΕΕΔΜΚ για διαμερισμάτωση υπάρχοντος διαμερίσματος σε δύο επιμέρους διαμερίσματα και αλλαγές στις εξωτερικές όψεις. Στο εν λόγω οικόπεδο έχουν ανεγερθεί 2 πολυκατοικίες με διψήφιο αριθμό διαμερισμάτων στην κάθε μία από αυτές. Θα ήθελα τα φόντα σας στο εξής: στην ενότητα ''Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις στάθμευσης'' και πιο συγκεκριμένα στις καρτέλες Διάγραμμα κάλυψης και Χρήσεις ανα όροφο πρέπει να συμπληρωθούν οι στήλες επιτρεπόμενα και υπάρχοντα συμφωνα με το σύνολο των κτιρίων? Θα αναφερθώ μόνο στην δική μου ιδιοκτησία αναγράφοντας τα κατ αναλογία μεγέθη σύμφωνα με τον πινακα αναλογισμού? Η δεν απαιτείται η συμπλήρωση του εν λόγω πίνακα και απλά στην καρτέλα χρήσεις θα αναφέρω τα δύο ''νέα'' επιμέρους διαμερίσματα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα στη κοινότητα. Προσπαθώ να καταχωρήσω εγγυητή και στην λίστα με τα ΑΦΜ μου εμφανίζει δεν βρέθηκε χρήστης για το ΑΦΜ που δώσατε. Σε επικοινωνία με το helpdesk ειπαν οτι ειναι θεμα λογισμικού ''κόλλημα'' για το οποίο δεν μπορούν να κάνουν κάτι. Έτυχε και σε κάποιον άλλον και αν ναι πως το λύσατε?? Αναφέρω ότι μου έχει παρουσιαστεί σε αρκετές αιτήσεις το πρόβλημα

Καλησπέρα στην κοινότητα. Γνωρίζει κάποιος σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η καταχώρηση εγγυητή για τη λήψη δανείου στο εξοικονομώ 2021;; Απο ποιά παράμετρο καθορίζεται αυτό; Από την εισοδηματική κατηγορία;;; Είναι κάτι που το καθορίζει η τράπεζα σε μεταγενέστερο στάδιο ή πρέπει να καταχωρηθεί τώρα μαζί με τα στοιχεία δανείου και τα αντίστοιχα δικαιολογητικά;;

@qwert σύμφωνα με το helpcenter συμπληρώνεις τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης επομένως αυτή που έγινε το 2022 για το φορολογικό έτος 2021

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση.. κατανοώ ότι είναι αντικείμενο λογιστή. Ρώτησα σε περίπτωση που έχει τύχει σε κάποιον παρόμοιο γεγονός. @Faethon11 @cien Επίσης εχει συζητηθεί στο παρόν φορούν σε άλλη κουβέντα. Ο νόμος είναι λίγο ασαφής. Παρ όλα αυτά η πλειοψηφία κλείνει στο ότι πρέπει να πληρωθεί ΦΕΜ για αυθαίρετα.

Σε περίπτωση που έχω ξεχάσει να αποδώσω ΦΕΜ από 2-3 έργα (1 δήλωση αυθαίρετου και 2 ΠΕΑ) που έγιναν Δεκέμβριο του 2022 έχει νόημα να τα υποβάλλω τώρα;;; Η συμψηφίστηκαν στο ΦΠΑ του τελευταίου τριμήνου και επομένως τα κατέβαλα εκεί; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.