nikos sk

Καλησπέρα και απο εμένα, παιδιά αν μπορείτε να μου πείτε κι εμένα για περίπτωση σε παράβαση ύψους...λοιπόν σε παραδοσιακό οικισμό < 2000 κατοίκων έχω κτίριο με ο.α του 1986 και έχει γίνει το 1999 προσθήκη κατ΄επέκταση 61.85 τ.μ αλλά λόγο κλίσης του οικοπέδου έχει δημιουργηθεί και άλλος όροφος,δηλαδή ισόγειο ( 43 τ.μ και τα υπόλοιπα τ.μ που περισεύουν απο τα 61.85τ.μ είναι ανοιχτός χώρος υπο υποστηλωμάτων ),και πρώτος ο οποίος είναι στο ίδιο επίπεδο με το προηπάρχον του 1986, οπότε εγώ τώρα έχω υπέρβαση δόμησης σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, αλλά έχω και υπέρβαση ύψους???? δηλαδή δύο όροφοι 3μ = 6μ.......αλλά η περιοχή έχει μέγιστο 7μ....οπότε είμαι εντός όρων δόμησης περιοχής , σύμφωνα με τον τρόπο υπολογισμού για το ύψος θα έχω 3/7=0.42....δηλ.42% άρα παραπάνω απο το 20% επιτρεπόμενου και συντελεστή 6β= 1,4.....αλλά το σημαντικό είναι ότι επειδή είναι παραδοσιακός οικισμός και έχω υπέρβαση πάνω απο 20% μπορεί να ενταχθεί???

Καλησπέρα και απο εμένα, παιδιά αν μπορείτε να μου πείτε κι εμένα για περίπτωση σε παράβαση ύψους...λοιπόν σε παραδοσιακό οικισμό < 2000 κατοίκων έχω κτίριο με ο.α του 1986 και έχει γίνει το 1999 προσθήκη κατ΄επέκταση 61.85 τ.μ αλλά λόγο κλίσης του οικοπέδου έχει δημιουργηθεί και άλλος όροφος,δηλαδή ισόγειο ( 43 τ.μ και τα υπόλοιπα τ.μ που περισεύουν απο τα 61.85τ.μ είναι ανοιχτός χώρος υπο υποστηλωμάτων ),και πρώτος ο οποίος είναι στο ίδιο επίπεδο με το προηπάρχον του 1986, οπότε εγώ τώρα έχω υπέρβαση δόμησης σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, αλλά έχω και υπέρβαση ύψους???? δηλαδή δύο όροφοι 3μ = 6μ.......αλλά η περιοχή έχει μέγιστο 7μ....οπότε είμαι εντός όρων δόμησης περιοχής , σύμφωνα με τον τρόπο υπολογισμού για το ύψος θα έχω 3/7=0.42....δηλ.42% άρα παραπάνω απο το 20% επιτρεπόμενου και συντελεστή 6β= 1,4.....αλλά το σημαντικό είναι ότι επειδή είναι παραδοσιακός οικισμός και έχω υπέρβαση πάνω απο 20% μπορεί να ενταχθεί???

Έχω μία περίπτωση σε άδεια του 2000,με υπόλοιπο δόμησης και επιτρεπόμενο ύψος (ορόφου),ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει το υπόγειο ισόγειο,και τώρα θέλει να το νομιμοποιήσει,οπότε εάν γνωρίζει κάποιος να μου πεί σε περίπτωση που το νομιμοποιήσω με αλλαγή χρήσης υπάρχει πρόστιμο κατασκευής,πρόστιμι διατήρησης και πληρωμή του ΙΚΑ??Και το ΙΚΑ πώς θα υπολογιστεί,επι του προυπολογισμού??Και με την αμοιβή μηχανικού τί γίνεται?Τελικά συμφέρει οικονομικά τον ιδιοκτήτη νομιμοποιήση αλλαγής χρήσης με τον νόμο αυτό του ΄85,η τακτοποιήση με τον 3843/10 ?

Παιδιά καλημέρα,σε καταστήματα τι ισχύει???Έχω μία άδεια για κατάστημα εμπορείας οικοδομικών υλικών(μάντρα δηλ.) εκτός σχεδίου,τι υπολογισμός βόθρου υπάρχει σε αυτή την περίπτωση