ilias_77_thes

Παιδιά. 1) Ο απλός ιδιώτης ΔΕΝ θέλει να πληρώσει ΦΠΑ γιατί δεν του εκπίπτει από πουθενά 2) Όλοι οι πελάτες μου για τους οποίους εκδίδω άδειες λειτουργίας έχουν βιβλία Β΄ κατηγορίας. Επομένως το πρόβλημα υφίσταται όπως το περιέγραψα παραπάνω

Πολύ μεγάλο θέμα αυτό ρε παιδιά. Εγώ συγκεκριμένα που ασχολούμε με άδειες λειτουργίας καταστημάτων και επαγγελματικών εργαστηρίων (όλα είναι εκτός πολεοδομίας ως προς θεώρηση) θα πρέπει σε αυτούς που θέλουν να το περάσουν στα έξοδα να κόψω απόδειξη στην οποία θα μου γίνει παρακράτηση 20%. Σωστά??? Και συγνώμη ρε παιδιά δηλ 1)Εγώ που θα ξέρω αν αυτός πάει να το πληρώσει το 20%??? 2)Στο τέλος του χρόνου θα μαζεύω βεβαιώσεις απόδοσης του φόρου από όλους αυτούς???? Έχω φοβερό πρόβλημα γιατί αν είναι έτσι όπως τα λέω εγώ αυτή την στιγμή δεν κόβω αποδείξεις με αποτέλεσμα να μην μπορώ να εμφανίσω έσοδα. Να πάω εγώ να προκαταβάλω το 10% το 20% το 50% το 100% μέσω ΦΕΜ ναι αλλά όχι να στηρίζομαι στον κάθε πελάτη μου.. Αν μπορείτε να μου βρείτε κάποιο τρόπο πολύ ευχαρίστως να το δεχτώ Περιμένω τα φώτα σας

Touristas δεκτή η παρατήρηση σου και πολύ σωστή!!Ζητώ την κατανόηση σας όμως μιας και αυτά είναι περισσότερο θέματα πολιτικού μηχανικού και όχι μηχανολόγου..

Όντως αν φτιάξεις κουζίνα αλλάζει η παθητική. Πρόσεξε όμως ΠΑΘΗΤΙΚΗ. Αρμοδιότητα της πυροσβεστικής είναι να ελέγξει την ενεργητική!! Όσο για αυτά που λέει ο Δήμος να ρωτήσω κάτι. Ποιος είναι αρμόδιος για πολεοδομικά θέματα.Ο Δήμος ή η Πολεοδομία??? Κάποια στιγμή θα πρέπει να κάνουν οι άνθρωποι σωστά την δουλειά τους. Στον ΓΟΚ λοιπόν έχουμε Άρθρο 3 1.Γ. ΣΥΝΑΘΡΟΙΣΗ ΚΟΙΝΟΥ: Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομικά έργα ή υπαίθριοι χώροι που περιορίζονται από δομικά στοιχεία, χρησιμοποιούνται για τη συνάνθροιση πενήντα τουλάχιστον ατόμων για κοινωνικές, οικονομικές, θρησκευτικές, επιστημονικές, εκπαιδευτικές, πολιτιστικές, ψυχαγωγικές ή αθλητικές εκδηλώσεις και δραστηριότητες, καθώς επίσης και για αναμονή συγκοινωνιακών μέσων. Τι θα πει επομένως ότι κάθε χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος χρειάζεται αλλαγή χρήσης??

Ήθελα να ρωτήσω παιδιά αν έχει ασχοληθεί ποτέ κανείς με άδεια λειτουργίας πισίνας (προσοχή όχι οικοδομική άδεια!!). Υπάρχει μια πισίνα σε σχολείο για τα παιδιά (ΝΟΜΙΜΗ) και ο άνθρωπος θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας. Κανείς????????

Ακριβώς!!Εφόσον είσαι κάτω από 70τ.μ. ΔΕΝ θα κάνεις αλλαγή χρήσης. Εάν χρειαστεί να φτιάξεις μία κουζίνα ή μια αποθήκη θα πάρεις έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Έτσι μετά θα ζητήσεις την βεβαίωση νομιμότητας όπου τα σχέδια σου θα αποτυπώνουν την πράξη. Ο φάκελος στο υγειονομικό με αυτά τα σχέδια δεν θα έχει κανένα πρόβλημα

Παιδιά Καλησπέρα, θεωρώ ότι κάποιες φορές λέγονται κάποιες ανακρίβειες με αποτέλεσμα ο κόσμος να μπερδεύεται. Όταν λοιπόν έχουμε έστω και μια μικρή αμφιβολία για αυτά που λέμε θα πρέπει να το τονίζουμε. Στο προκείμενο λοιπόν. Ένα μεγάλο κομμάτι της δουλειάς μου είναι να βγάζω άδειες λειτουργίας όλων των ειδών. Έχω μια σχετική εμπειρία επομένως και θα σας πω τι γίνεται. Όταν το κατάστημα έχει επιφάνεια έως 70τ.μ. δηλαδή εξυπηρετεί μέχρι 50 άτομα (70/1.4=50) τότε ΔΕΝ κατατάσεται σε χώρο συνάθροισης κοινού έστω και αν είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος.(Όλα αυτά σύμφωνα με τον ΓΟΚ). Τώρα κάποιες πολεοδομίες κάνουν το εξής. Επειδή πολλά τέτοια μαγαζιά είναι πάνω απο 70τ.μ. "πατάνε" πάνω στην πυροσβεστική διάταξη που είπε και ο συνάδελφος πιο πάνω και αφαιρούν βοηθητικούς χώρους (κουζίνες,τουαλέτες,σκάλες) από την συνολική επιφάνεια ώστε να πέσουμε στα 70τ.μ. και να μην χρειαστεί αλλαγή χρήσης.

Καλημέρα Συνάδελφοι Μηχανικοί, Έχω το εξής θέμα. Θέλω να βγάλω μια άδεια για επαγγελματικό εργαστήριο ειδών κεραμικής με ισχύ 45Kw (θερμική αποκλειστικά). Για την κατάταξη του έργου για την υποβολή ΜΠΕ κοίταξα στον νόμο 15393/2332/2002 και είδα ότι ανήκει στην Β3 κατηγορία. (Κωδ. 262.1) που ορίζει ισχύ 200-20Kw.Το θέμα είναι ότι η δραστηριότητα είναι πολύ απλή για να πει κάποιος ότι χρειάζεται ΠΠΕ για να πάει στην Περιφέρεια και να γνωμοδοτήσει που σίγουρα μετά θα το κατατάξουν στην Β4. Έτσι ρώτησα στην Διεύθυνση Βιομηχανίας στην Προισταμένη και μου είπε ότι η κατάταξη των κατηγοριών αναφέρονται στην κινητήρια ισχύ και όχι στην θερμική και επομένως πάω κατευθείαν στην Β4. Μου είπε ότι υπάρχει διευκρινιστική εγκύκλιος για αυτό την οποία όμως εγώ δεν βρήκα. Βρήκα μόνο την διευκρινιστική του νόμου 3325/2005 που λέει. Εδάφιο ΄΄ια΄΄ Κατά την διαδικασία αδειοδότησης των δραστηριοτήτων του ν.3325/2005, η Αδειοδοτούσα Αρχή προσδιορίζει τον βαθμό όχλησης, σύμφωνα με τις διατάξεις αυτού και της κ.υ.α.13727/724/2003, στην οποία παραπέμπει το άρθρο 2.1.ια του ανωτέρω νόμου. Συγκεκριμένα, ως εγκατεστημένη ισχύς για τον προσδιορισμό του βαθμού όχλησης, λαμβάνεται υπόψη μόνον η κινητήρια ισχύς των παραγωγικών μηχανημάτων. Ο κατά τα ανωτέρω προσδιορισμός του βαθμού όχλησης, δεν σχετίζεται με την κατάταξη της δραστηριότητας για την εφαρμογή της κ.υ.α.15393/2332/2002, σχετικά με τη διαδικασία έγκρισης περιβαλλοντικών όρων. Άρα τελικά παιδιά τι να κάνω. Μήπως τελικά υπάρχει διευκρίνιση και για την ΜΠΕ????

Παιδιά βρήκα κάτι άλλο για τους υπολογισμούς. Εγω συγκεκριμένα θέλω να βάλω 3 sprinkler και να καλύψουν επιφάνεια 15 m2 (Πρόκειται για έναν στενό διάδρομο.). Η νομοθεσία ζητάει σαν παροχή 6lt/min/m2. Άρα σύνολο 15χ6=90lt/min. Για να έχω την συγκεκριμένη παροχή χρείαζομαι Q=s*u=πr^2*u. Με 1.25¨ και u=4m/sec(τόσο μου είπαν να υπολογίζω την ταχύτητα στο δίκτυο νερού) έχω Q=190lt/min. Που σημαίνει ότι καλύπτομαι από την παροχής της 1.25" και δεν χρειάζεται να ζητήσω 2¨. Επίσης καλύπτομαι ως την πτώση πίεση μιας και το δίκτυο στην περιοχή είναι περίπου 3.5bar. Έτσι θεωρώ ότι πρέπει να δείξω τους υπολογισμούς μου στην μελέτη και να λήξει το θέμα

Oκ παιδιά το κατάλαβα. Και να θέσω τώρα έναν ακόμη προβληματισμό. Θα χρειαστεί να κάνω μία μελέτη με 3-4 sprinkler τα οποία αφού είναι λιγότερα από 6 τροφδοτούνται από το δίκτυο πόλης. Τι διατομές θα χρησιμοποιήσω για το δίκτυο??Αααα κάτι ακόμη. Το δίκτυο νερού της πόλης τι πίεση έχει στο περίπου??

Άρα αυτό που μου λες είναι οτι δεν υπάρχει μαθηματικός τύπος που να σχετίζει την παροχή με την πίεση. Απλά ότι ο κατασκευαστής έχει πει ότι για να έχουμε την συγκεκριμένη παροχή των 72lt/min χρειαζόμαστε 1.5bar. Σωστά???Τότε πως γίνεται στην Π.Φ. που έχουμε 2" διατομή να υπολογίζουμε ανάλογα με την κατηγορία αλλού 380lt/min και αλλού 1900lt/min με την ίδια πάντα πίεση των 4.5bar???

Αγαπητοί Συνάδελφοι, Έχω κάποια πράγματα μπερδεμένα στο μυαλό μου και ελπίζω να με βοηθήσετε Συγκεκριμένα: Τα sprinkler έχουν 1/2¨ διατομή με 72lt/min παροχή και ελάχιστη πίεση 1.5bar. Και ρωτώ. Ποια είναι η σχέση πίεση και παροχής ή ακόμη και διατομής. Δηλαδή η διατομή είναι δεδομένη και δεν αλλάζει. Τότε πως υπολογίζετε η παροχή των 72lt/min και πως σχετίζεται με τη πίεση 1.5bar. Δεν ξέρω παιδιά αλλά έχω απελπιστεί. Δεν βρήκα και τίποτα από την αναζήτηση. Περιμένω τα φώτα σας.

Πάντως εγώ με τον τρόπο που δουλεύω δεν είχα ποτέ προβλήματα στην εφαρμογή. Και όποτε χρειάστηκα συμβουλή από άτομα της Αερογραμμής ακόμη και από τον ιδιοκτήτη του με βοήθησαν αρκετά. Έχουμε βάλει αρκετά στόμια. Σκέψου ότι είμαστε αν όχι ο μεγαλύτερος, από τους μεγαλύτερους πελάτες της Αερογραμμής. Να σκεφτείς ότι τώρα μόνο σε ένα έργο που φτιάχνουμε έχουμε να βάλουμε 500 στόμια.

Φίλε μου. Μου αρέσει ο τρόπος αντιμετώπισης του θέματος. Το ψάχνεις πάρα πολύ. Δεν έχω ασχοληθεί σε βάθος ώστε να σου δώσω απάντηση στο ερώτημα σου. Αλλά ξεκινάμε από κάτι βασικό. Θεωρητικά είναι σωστή η αντιμέτώπιση σου ως προς το θέμα της παροχής που λες ότι έχεις 2000m3/h. Επομένως εγώ αυτό που κάνω είναι να δω σε πόσα στόμια θέλω να την μοιράσω και από εκεί και πέρα να διαλέξω την κατάλληλη διάσταση με κριτήριο το θόρυβο. Αναλόγως μοιράζω και τα στόμια στο χώρο.

Επειδή ασχολούμαι αποκλειστικά με τέτοια θέματα πρέπει να σου πω πως κάτι δεν κάνεις σωστά στο πρόγραμμα της Αερογραμμής. Έχουμε και λέμε. α)Διαλέγεις τον τύπο του στομίου που θέλεις να βάλεις β)Έχεις συγκεκριμένη παοχή γ)Έχεις συγκεκριμένη απαίτηση ως προς τον θόρυβο δ)Παίζεις τότε με το πρόγραμμα και διαλέγεις τις διαστάσεις που θέλεις ε)Έτσι βλέπεις αν είσαι στα αποδεκτά επίπεδα του θορύβου και τελείωσες Ελπίζω να βοήθησα αν κατάλαβα σωστά το ερώτημα σου

Τι ακριβώς είναι το Τ.Ε.???Η πολεοδομία το θεωρεί σαν κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος γιατί τα τελευταία χρόνια έχει δώσει βεβαιώσεις νομιμότητας ως καφετέρια (υπάρχουν όλες οι συγκεκριμένες αιτήσεις-βεβαιώσεις μέσα στον φάκελο).Το θέμα είναι όταν όταν ζητήσω την βεβαίωση νομιμότητας και τους πάω ως κάτοψη αυτά που θέλει ο πελάτης να γίνουν, μήπως μου ζητήσουν αναθεώρηση ή απλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.Πάντως γενικώς έχω καταλάβει πως ο κάθε υπάλληλος ζητάει και διαφορετικά πράγματα

Γεια σας παιδια.. Υπάρχει Ο.Α. του 76. Ισόγειο Κατάστημα (Καφετέρια), Α΄ Όροφος (Κατοικία). Το 94 γίνεται αναθεώρηση αλλαγής χρήσης του Α΄ Ορόφου σε καφετέρια ως συνέχεια του Ισογείου. Στο ισόγειο φαίνεται ένα WC και μία κουζίνα. Τώρα ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να μεταφέρει την τουαλέτα και την κουζίνα ακριβώς στις ίδιες θέσεις από πάνω στον Α΄όροφο. Θα χρειαστεί να γίνει αναθεώρηση της Αδείας??Αν ναι τι μελέτες χρειάζονται.Υδρευση-Αποχέτευση-Παθητική??? Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Αγαπητοί συνάδελφοι μηχανικοί θέλω την βοήθεια σας. Είμαι Ηλεκτρολόγος Μηχ. και ασχολούμαι με άδειες. Επομένως έχω μια μικρή εικόνα ως προς θέματα δόμησης. Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι το εξής: Έχω ένα οικόπεδο εμβαδού 10000μ2 με πρόσωπο σε κοινοτική οδό πλάτους 7μ. Για κατοικία από ότι έχω ψάξει στην νομοθεσία χτίζει 200μ2 + 80 {(8000-4000)*0.02)}+ 20 {(10000-8000)*0.01}=300μ2 ?????? Σας ευχαριστώ εκ΄των προτέρων Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, ss_sk

Συγνώμη βρε παιδιά..Αλλά για να πάρει άδεια από το δήμο το κατάστημα θα χρειαζόταν και πιστοποιητικό πυρασφάλειας. Η Πυροσβεστική με τέτοιου είδους παραβάσεις (πατάρι) δεν κάνει τα στραβά μάτια.Τι έγινε επομένως???

no comments!!!!!!!!!!!!!!!!

Όντως πρόκειται για κτίριο γραφείων.Αλλά πρόσεξε..Έχω 4 μονάδες όπου η κάθεμια θα τροφοδοτηθεί με ένα καλώδιο 5χ6 και 25Α ασφάλεια. Το θέμα έιναι ότι αυτές τις 4 μονάδες σαν σύστημα θέλω να ασφαλίσω σε ένα μεγάλο πίνακα..Για αυτό ρώτησα τι παροχικό καλώδιο και τι ασφάλεια χρειάζεται..Το ταμπελάκι πάνω στην μονάδα γράφει 12ΗΡ, 380V και 23Amp..Για αυτό ρωτούσα αν αναφέρεται σε ρεύμα μίας φάσης ή συνολικά

Με εχεις βοηθείσει αρκετά και μάλιστα είμαστε σε πολύ καλό δρόμο..Θα γίνω πιο συγκεκριμένος με το πρόβλημα γιατί μου έχεις δώσει το 80% της λύσης. Πράγματι έχω μία εξωτερική μονάδα κλιματισμού VRV (δηλ Inverter)..Από ότι ρώτησα όλες αυτές τις βάζουμε 5χ6 καλώδιο (για την ασφάλεια δεν το έχω μάθει..Αλλά το 25Α νομίζω είναι μια χαρά).. Τι καλώδιο-ασφάλειες όμως χρειάζομαι όταν έχω 4 μονάδες στην σειρά (αποτελούν ένα ενιαίο σύστημα) μιας και τώρα κάθε φάση θα τραβάει 4χ23Α=92Α

Συνάδελφοι θα ηθελα να με βοηθηστε με καποιες αποριες που εχω Μπορει να τελειωσα το ΑΠΘ αλλα δεν εχω ασχοληθει καθολου με αυτα.... Λοιπον εχω μια μοναδα τριφασικη που λεει οτι τραβαει 23Amp.Αυτο σημαινει οτι καθε φαση τραβαει 23/3=7.666Amp???Αν ναι τι καλωδιο πρεπει να βαλω και με τι ασφαλεια??? Εκτιμω τις απαντησεις σας εκ των προτερων Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Αγαπητοί συνάδελφοι διορθώστε με αν κάνω λάθος. Σαν μηχανικοί είμαστε η μόνη κατηγορία ελεύθερων επαγγελματιών που ΔΕΝ έχουμε το δικαίωμα να κάνουμε αυτοπεραίωση. Δηλ όταν κάνουμε την φορολογική μας δήλωση, βγάζουμε το φορολογητέο μας εισόδημα πολλαπλασιάζοντας τα έσοδα μας με έναν συντελεστή (ανάλογα με τις μελέτες που κάνουμε). Δεν μπορούμε να πάμε με βάση τα έσοδα-έξοδα από τα βιβλία και μετά να διαλέψουμε την διαδικασίας της αυτοπεραιώσης και να δηλώσεις το μεγαλύτερο φορολογητέο εισόδημα. Επομένως αν έχω καταλάβει σωστά δεν μας αφορά η περαίωση παρά μόνο αν έχεις κάνει πολλές πατάτες!! Να έχεις π.χ. περάσει στα έξοδα σου τιμολόγια που δεν δικαιούσαι προκειμένου να γλιτώσεις το ΦΠΑ ή να έχεις περάσει "εικονικά" τιμολόγια (αγορά 5 υπολογιστών).

Υπάρχουν 2 στάδια 1) Άδεια Ίδρυσης 2) Άδεια Λειτουργίας Ξεκινάς για το πρώτο στάδιο ως εξής 1) Βεβαίωση χρήσης γης (αν δηλαδη επιτρέπεται εγκ/ση συνεργείου) 2) ΜΠΕ (χρειάζεται μόνο βεβαίωση υποβολής μελέτης ώστε να πας στο μηχανολογικό) 3) Μετά πας μηχανολογικό με τις μελέτες Για το δεύτερο στάδιο 1)ΜΠΕ 2)Πιστοποιητικό πυρασφάλειας