jasKIP

Τρόπον τινά συνάδελφε και συντοπίτη(καθόσον κι εγώ μένω και κινούμαι στο Χαλάνδρι)@jbosdas. Ευχαριστώ πολύ για τις παρατηρήσεις και το χρόνο σου! Ιδιαίτερα χρήσιμα, διότι τα εν λόγω topics δεν είναι στη δικαιοδοσία μου, ων Χημικός Μηχανικός. Εκτελώ χρέη γραμματέως και ποστάρω εκ μέρους Αρχιτέκτονα. Στο δια ταύτα: Έχει γίνει παράτυπα...υπάρχουν αναθεωρήσεις αλλά είναι άσχετες με τη χρήση. Αν καταλαβαίνω σωστά από την παρ.1 αρθ.5 του ΝΟΚ παρακάτω.. αν δεν επέρχεται η εν λόγω αλλαγή προς το δυσμενέστερο, τότε θεωρείται νόμιμη και δε χρειάζεται τακτοποίηση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Σωστά; Οπότε έρχεται το ερώτημα αν στη δική μου περίπτωση "επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο"(;) Να προσθέσω ότι έχουμε να κάνουμε με αλλαγή χρήσης από αποθήκες σε γραφεία για ορόφους υπερ του ισογείου(και όχι υπόγεια, όπως η πλειονότητα των νομιμοποιήσεων κατά τα φαινόμενα). Οποιαδήποτε διόρθωση στο συλλογισμό μου ευπρόσδεκτη.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Αντιμετωπίζω μία περίπτωση κατά την οποία έχει εκδοθεί το 1965 άδεια σε οικόπεδο εντός σχεδίου για 9όροφο κτίριο αποθηκών(όπως αναγράφεται στην άδεια), για το οποίο στη σύσταση οριζοντίου, δύο χρόνια μετά, οι διηρημένες ιδιοκτησίες αναφέρονται ως γραφεία, όπως και είναι στην πραγματικότητα. Η αλλαγή χρήσης πρέπει να έχει γίνει παράτυπα. Ήθελα να ρωτήσω αν ερμηνεύει κάποιος ότι με καλύπτει το άρθρο 101 του ν4759/2020 και ίσως συγκεκριμένα η παράγραφος 3 ώστε να μην καταφύγω σε νομιμοποίηση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Παραθέτω και το απόσπασμα του νόμου:

Εξ όσων γνωρίζω, όχι. Αλλά ενδέχεται να γίνουν Εργασίες Μικρής Κλίμακας(πριν ή μετά τη μεταβίβαση), η Έγκριση των οποίων απ'όσο καταλαβαίνω δυσκολεύει με μη αποδοχή εκ των κληρονόμων. Αν ξέρετε κάτι και γι'αυτό, θα ήταν βοηθητικό...

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, Φίλος έχει πελάτη με τα εξής δεδομένα: 1) Ο πελάτης έχει 50% σε διαμέρισμα 2) Το υπόλοιπο το έχουν κληρονόμοι χωρίς αποδοχή κληρονομιάς 3) Ο πελάτης θέλει να μεταβιβάσει το δικό του 50% με γονική παροχή, οπότε απαιτείται ΗΤΚ Ερώτηση: Υπάρχει κάποιο πρόβλημα που οι υπόλοιποι δεν έχουν κάνει αποδοχή; Στα πεδία της ΗΤΚ που αναφέρεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς ποιους αναφέρουμε ως ιδιοκτήτες; Ευχαριστώ

Σωστά.. Επειδή δε γνωρίζω καθόλου τη διαδικασία, μπορεί να είναι και μπούρδα η ερώτηση..η υδομ θα δεχόταν μελέτη από μηχανικό, για τον εαυτό του πάντα ή συγγενή, στην κατάσταση που περιέγραψα πιο πάνω(χωρίς να 'χει κάνει έναρξη), χωρίς να συμπεριλαμβάνεται απόδειξη(έστω μηδενική); Ρωτάω για αρχιτεκτονικές ή/και ΗΜ(αν έχει κάποια διαφορά)

Καλημέρα Έχει νόημα η αίτηση απαλλαγής για εκπόνηση μελέτης από μηχανικό, ο οποίος δεν έχει κάνει έναρξη..αλλά έχει άδεια άσκησης(εγγεγραμμένος στο τεε), για ίδια ή συγγενική χρήση;