manosba

Οκ. Ευχαριστώ

Καλημέρα. Ευχαριστώ για τη απάντηση. Υπάρχει κάποιο πρότυπο ή γράφουμε μια τεχνική έκθεση με αναφορά ότι έχουμε απαλλαγή βάσει του άρθρου 2 παρ.α ;

Καλησπέρα. Για τη κατηγορία αυτή εξαιρείται η μελέτη στατικής επάρκειας. Χρειάζεται όμως να γίνει ΔΕΔΟΤΑ?

Οκ. Ευχαριστώ πολύ

Στο σώμα του ΦΕΚ λέει πως απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας. Άρα και για τις Κατηγορίες 1 και 2

Σύμφωνοι αλλά το ΦΕΚ405/β/2014 που είναι μεταγενέστερο δεν υπερισχύει;

Καλησπέρα διάβασα όλο το τόπικ και βλέπω πως αναφέρετε επανειλημμένα πως για αυθαιρεσίες Κατηγορίας 1, 2 και 3 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ. Στο ΦΕΚ όμως 405/β/2014 το οποίο είναι μεταγενέστερο του Ν4178 αναφέρει πως : ΔΕΔΟΤΑ απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας. Παράλληλα στο έντυπο του ΔΕΔΟΤΑ - ΕΝΟΤΗΤΑ Α - 7. ΥΠΑΓΩΓΗ ΣΤΙΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ έχει να επιλέξεις από Κατηγορία 1 εώς 5. Αν το ΔΕΔΟΤΑ δεν ήταν για τις Κατηγορίες 1, 2 και 3 γιατί στο Δελτίο να υπάρχει αυτή η επιλογή;

Καλησπέρα σε δήλωση από μεταφορά 4014 σε 4178 στην οποία είχα ανεβάσει από πριν τη μεταφορά ΔΕΔΟΤΑ θα πρέπει να κάνω νέο ΔΕΔΟΤΑ βάσει προδιαγραφών του 4178? Σε δήλωση από μεταφορά που δεν είχα πριν ανεβάσει ΔΕΔΟΤΑ το νέο ΔΕΔΟΤΑ θα είναι βάσει προδιαγραφών 4178?

Οπότε μπορώ να βγάλω τώρα το πρόστιμο όπως τα έχω υπολογίσει πρόχειρα και να βάλω εφάπαξ εξόφληση και να το σιγουρέψω μέχρι το τέλος του άλλου μήνα (πριν το πληρώσει) και να το ξαναυπολογίσει το σύστημα και να πληρώσει το νέο πρόστιμο ή μπορώ προς το παρόν να το αφήσω έτσι (σε αρχική υποβολή) και πριν το τέλος του άλλου μήνα να σιγουρέψω το πρόστιμο και να το βάλω για εφάπαξ εξόφληση και να το πληρώσει τότε πριν το τέλος του μήνα? Θα έχει αν το κάνω τότε την έκπτωση εφάπαξ 20%?

Ευχαριστώ. Αν όμως ακόμη δεν είμαι 100% σίγουρος για το σύνολο των παραβάσεων και κατά συνέπεια το πρόστιμο θα είναι πάλι κατ εκτίμηση σε αυτή τη φάση τι γίνεται? Το πας Υπαγωγή, επιλέγεις εφάπαξ πληρωμή, του λες να το πληρώσει σε ένα μήνα και μετά αν τα μετρήσεις ακριβώς και το πρόστιμο βγει διαφορετικό τι γίνεται? Αν βγει παραπάνω πληρώνει να υποθέσω συμπληρωματικά μετά πριν την Οριστική Υπαγωγή? Αν είναι παρακάτω?

Καλησπέρα σας είχα δήλωση 4178 σε αρχική υποβολή (με πληρωμένο παράβολο και τέλος ανταπόδοσης) από το 2015. Τότε είχα επιλέξει εφάπαξ πληρωμή με 20% έκπτωση αλλά τα πρόστιμα είχαν υπολογιστεί στο περίπου και δεν πλήρωσε τίποτα άλλο ο ιδιοκτήτης μέχρι σήμερα. Τη δήλωση τη μετέφερα στο 4495 στις 2/10/18. Θα πάρει την μείωση 20%? (βάσει άρθ 102 Ν 4495- μείωση κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως τις 8.4.2018). Αν πληρωθεί εφάπαξ μέχρι 1/11/18 θα έχει επιπλέον 20% έκπτωση? (βάσει Αρθ 101 παρ 4. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου.) πχ. αν το πρόστιμο με δήλωση 4178 ήταν 10000, τη μεταφέρω στο 4495 και παίρνει -20% = -2000 και αν το εξοφλήσει σε ένα μήνα παίρνει ακόμη -20% =-2000 δηλαδή τελικά θα πληρώσει 10000-2000-2000=6000?

Εχεις δικιο για τη βοηθητικη χρηση. Οποτε αν προκειται για καταστημα που εχει υπόγειο δινουμε βεβαιωση κ.χ για το ισογειο και βαζουμε και το σχεδιο του υπογείου απλα οτι υπαρχει σαν χώρος για βοηθητική χρηση ή δε χρειάζεται? Και γω δεν ξέρω πως ακριβως θα το κάνω αυτο με τους διαφορετικούς ορόφους.. Ο όροφος πληροι τις προδιαγραφές πυρασφάλειας.Χωρίσματα δεν εχει. Δεν εχει κανει καμια αλλαγη κατα τα άλλα σε σχέση με την άδεια.

Αναφέρεται ο χωρος στην κατοψη της πολεοδομιας. Κατάστημα 87μ2. Τωρα αυτος επείγεται(κλασσικα) για να βγαλει την αδεια λειτουργιας στο κατάστημα..θα τον ενημερωσω και βλεπουμε.ευχαριστω

Ευχαριστώ πολυ. Ετσι ειναι το σωστο να γινει. Αν ομως τον ενημερωσω και δε θελει να το κανει παρα ολα αυτα, εγω θα εχω προβλημα να δώσω τη βεβαιωση κυριας χρησης για αυτο το χωρο;

Εν το μεταξυ σημερα μου ειπε πως θελει να χρησιμοποιήσει και το υπογειο και τον α οροφο οι οποίοι επικοινωνουν με το κοινοχρηστο κλιμακοστάσιο.μπορει να γινει αυτο;πως θα βγει η αδεια λειτουργίας ετσι;με θα δωσω βεβαιωση χωρου κυριας χρησης για το υπογειο οτι ειναι αποθηκη;

Σας ευχαριστώ.Παντως οι αλλαγες ως προς την παθητικη δεν ειναι προς το δυσμενεστερο απο τη στιγμη που ο χωρος τελικά ειναι μικρότερος και οσον αφορα τα ημ δεν κανει αλλαγες γιατι θα ειναι μονο αποθηκευση χωρις ψυξη κτλ

Δε ξερω αν αυτο ομως ειναι αυθαιρεσια..απο τη στιγμη που δεν εχει γινει υπέρβαση δομησης στο καταστημα..το θεμα ειναι οτι η κατοψη της αδειας που επισυναπτω στο φακελο του δημου θα ειναι διαφορετικη απο την κατοψη αποτυπωσης που επισης θελουν

οποτε για βεβαιωση χωρου κυριας χρησης ειμαι οκ;

Καλησπέρα σε κατάστημα ισογείου που βρίσκεται σε πολυκατοικία που ανήκει ολη σε έναν ιδιοκτήτη μεγάλωσε τον κοινοχρηστο διάδρομο που πάει στους ορόφους και μίκρυνε το κατάστημα.Δεν εχει γίνει πράξη σύστασης Ο.Ι. Εχω αυθαιρεσια διαμερισμάτωσης? Μπορώ να δώσω βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης? Μπορεί να "λυθεί" με άδεια μικρής κλίμακας?

Καλησπέρα, για μια έγκριση ίδρυσης καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος-αποθήκευση και διανομή (έτσι αναφέρεται στην αίτηση του δήμου) ο δήμος ζητάει βεβαιωση χώρου κ.χ και οτι ο χώρος πληροι τις προδιαγραφες χώρου κ.χ. Στην άδεια ο χώρος αναγράφεται ως κατάστημα δηλ ειναι εμπορικό καταστημα. Χρειάζεται αλλαγή χρήσης σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφέροντος?Θέλει να βγάλει άδεια αποθήκευσης και διανομής. Εν το μεταξύ ο χώρος εσωτερικά εχει μια μικρή αλλαγή στη διαρρύθμιση.Ο κοινοχρηστος χώρος εγινε μεγαλύτερος και μίκρυνε το κατάστημα. Ολο το κτίριο ανήκει στον ιδιο ιδιοκτήτη. Θα υπάρχει προβλημα αν δείξω μικρότερο το καταστημα?

Σε ΗΜΙ-υπογειο βασει αδειας απο αποθηκη σε κατοικια εχουμε υπερβαση δομησης κυριων χωρων. Παιρνει μειωτικο συντελεστη το ημιυπόγειο?

Εχει και υπερβαση Δ>20%..τα εχει ολα! λετε πως δε μπορω να ισχυριστω οτι το υψος της στεγης (1μ) ειναι απο τις "κατασκευες πανω απο το κτιριο" που επιτρεπονται αρθρο 19 ΝΟΚ?

Ειναι ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησια. Η αδεια ειναι δυοροφη οικοδομη (ισογειο-α οροφος) με υψος 6,80μ. και εχει κανει προσθηκη β οροφου 2,5μ + 1 μ στεγη

Το μεγιστο επιτρεπομενο υψος της περιοχης ειναι 15μ. Οποτε το 20% ειναι 3 μετρα. Σε μια στεγη που εχει χαμηλοτερο σημειο 2,5μ και ψηλοτερο 3,5 μπορω να βαλω υπερβαση υψους τα 2,5μ και να επικαλεστω οτι απο εκει και πανω δε μετραει στο μεγιστο υψος λογω οτι ειναι στεγη και να το δηλωσω με υπερβαση <20% ?