manosba
-
Περιεχόμενα
70 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by manosba
-
ευχαριστω πολυ -
δεν ειπα το αντιθετο..ενα θα ειναι το προστιμο. τα φυλλα καταγραφης θα ειναι πολλα. Πως να παρω την υπερβαση υψους? Να το παρω στο μεγιστο σημειο για ολη την κατοψη?
-
Καλησπερα σε ολους, σε περιπτωση υπερβαση υψους δυριχτης στεγης η οποια εχει κλιση και (αν τη δουμε σε τομη) στα πρωτα 2 μετρα η υπερβαση υψους για το χωρο απο κατω ειναι 2,5 εως 3μ το οποιο ειναι <20% του μεγιστου επιτρεπομενου και μετα τα 2 μετρα το υψος ειναι απο 3 εως 3,5μ >20% του μεγιστου επιτρεπομενου.Υπολογιζουμε ξεχωριστα τα κομματια του χωρου με τα διαφορετικα υψη και τα δηλωνουμε σε διαφορετικα φυλλα? λιγο μπερδεμα δεν ειναι?
-
christos αν ειναι εχει καποιος τη ψιλη κυριοτητα δε μπορει να παρει εκπτωση για κυρια κατοικια?
-
-
Καλησπερα επειδη ειμαι νεος επιθεωρητης συγχωρεστε με για τις αποριες σε αυτα που ειπωθηκαν. Αν εχουμε διαμερισμα σε μια πολυκατοικια, το διαμερισμα 80μ το κλιμακοστασιο με το ασανσερ πχ 20 στο συνολικο εμβαδο βαζουμε 100 και στους Θ.Χ 80? (Αυτο ερχεται σε αντιθεση με συμβολαιο,Ε9,εξ οικονομω κτλ αλλα ετσι πρεπει να ειναι?) Σε μεζονετα με 100μ ισογειο 60 οροφος και εσωτερικη σκαλα 10μ βαζουμε συνολικο εμβαδο 100+10+60+10? και σε Θ.Χ? Οπως λεει ο νομος συνολικη επιφανεια ειναι η μεικτη επιφανεια δαπεδων. Οποτε δεν πρεπει να αφαιρεθει η τρυπα της σκαλας?
-
terry σιγουρα δεν συνδιαζεται?επειδη λεει αυτο?: Η απόφαση δεν εφαρμόζεται σε κτίρια, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν λάβει επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους. ή υπαρχει κατι αλλο?
-
μπορει αυτο να συνδιαστει με το εξ οικονομω? δεν καταλαβαινω γιατι δεν αξιζει? αν καποιος εχει προστιμο 6000 και οι εργασιες του κοστισουν πχ 15-20000ε δε θα εχει εκπτωση 50% στο προστιμο αρα και θα πληρωσει 3000? σε περιπτωση που το προστιμο καταβληθει εφαπαξ δεν γινεται να μπει σε αυτο το συμψηφισμο?
-
η δευτερη παραγραφος της 35 προσθετει κατι ακομη-και τους υποστυλους χωρους και τις πυλωτες. Δεν λεει πως αναφερεται μονο σε αυτες. Για τα υπολοιπα δε συμφωνω αλλα οκ Καλημερα
-
με 15000ευρω φτιαχνεις "πολλα" πραγματα..οποτε θα τα βαλω ολα σε 1 πολεοδομικη παραβαση = 500 ευρω και τελος..ευχαριστω
-
Μπορουμε να ομαδοποιησουμε παραβασεις οπως λεει η εγκ 4 35)Παρ5β Σε περιπτωση αυθ αλλαγης χρησης χωρις να εχουν εκτελεστει οικοδομικες εργασιες που να μπορει να συνταχθει αναλ προυπολογισμος, καταβαλλεται παραβολο 500ευρω, με παραβασεις αναλυτικου και Κατηγοριας 3? Π.χ αν εχω η/χ και barbeque <15000ε = 1 πολεοδομικη παραβαση με αναλ Προυπολογισμο, παραβαση κτιριοδομικου Κατηγορια 3 καιπεριπτωση της παρ5β οπως λεει η εγκυκλιος θα μπουν μαζι με 500ευρω?η θελει 500+500+500?
-
δες εγκ4 35) Παρ.β Σε περιπτωση αυθ αλλαγης χρησης χωρις να εχουν εκτελεστει οικοδομικες εργασιες που να μπορει να συνταχθει αναλυτικος προυπολογισμος καταβαλεται παραβολο 500ευρω...
- 1.001 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- συνιδιοκτησία
- άρθρο 11
- (and 1 more)
-
letom, οπως θα εβαζες και μια αλλαγη χρησης απο βοηθητικη σε βοηθητικη με 500Ε. πχ απο κλειστη αποθηκη σε κλειστο γκαραζ (δεδομενου οτι η πορτα υπηρχε και δεν κανεις μετατροπες)
-
Εχει γινει αλλαγη χρησης απο ελευθερο χωρο πυλωτης σε "ανοιχτη" θεση σταθμευσης.Απο τη στιγμη που θα δωσω βεβαιωση για το διαμερισμα στο συμβολαιο του γραφει και τη θεση σταθμευσης ως παρακολουθημα. Πως σε αργοτερη μεταβιβαση θα παρουσιασει τη θσ ως νομιμη? Για να δωσω και ενα αλλο παραδειγμα, αν καποιος ασχετος παει και παρκαρει μπροστα στην εισοδο και κλεινει τη θσ του πελατη πως θα μπορεσει να βρει δικιο ο ιδιοκτητης αφου φαινεται μονο στα συμβολαια αλλα πολεοδομικα δεν ειναι οκ? Με αυτο τον τροπο εξασφαλιζει τη θεση του πιστευω
-
Καταρχην σ ευχαριστω πολυ για το ενδιαφερον σου. Πιστευω πως η θσ ειναι παραβαση απο τη στιγμη που πριν δεν υπηρχε στα εγκεκριμμενα σχεδια. (Υστερα και απο ερωτηση στην πολεοδομια μου ειπαν πως σε τετοιες περιπτωσεις χρειαζεται οικοδομικη αδεια και καλυτερα να το βαλω στον 4178 ως αλλαγη χρησης βοηθητικου χωρου σε βοηθητικο). Απο τη στιγμη που στο συμβολαιο που περιγραφει την οριζοντια ιδιοκτησια υπαρχει ως παρακολουθημα και εγω θα βγαλω βεβαιωση για το διαμερισμα δεν πρεπει να ελεγξω και το παρακολουθημα? Οσον αφορα τον κοινοχρηστο χωρο οκ..θα αποτυπωσω την κατοψη ως εχει. Ενημερωνω και αν θελουν το κανουν.
-
Η αδεια ειναι προ του 81 οποτε ειναι λοιπες θεσεις οι οποιες δεν πληρουν και τους κανονες των νομιμων θεσεων (διαστασεις,χωροι ελιγμων) . Το προβλημα μου ειναι στη θεση σταθμευσης του πελατη μου οπου οπως ανεφερα εχει μετατοπιστει και αν χρειαζεται συναινεση. Και αν θα πρεπει να δηλωσω και τον μεγαλυτερο κλειστο κοινοχρηστο χωρο πυλωτης (εισοδος) απο τη στιγμη που θα φαινεται στο σχεδιο της κατοψης που θα επισυναψω με τη θεση σταθμευσης
-
απο οτι καταλαβα επειδη ειναι ανδρογυνο πληρωνουν το 15% συνολικα και οι δυο. Ευχαριστω δημητρη
-
σε διαμερισμα με δυο ιδιοκτητες ανδρογυνο 50-50 οπου ο ανδρας εχει αναπηρια 80% ο μειωτικος συντελεστης θα εφαρμοστει και για τους δυο?δηλαδη για το συνολο του προστιμου?
-
σε διαμερισμα με ιδιοκτησια 50-50 καθε συζυγος οπου ο ανδρας εχει 80% αναπηρια το προστιμο θα παρει μειωτικο συντελεστη και για τους δυο η μονο για τον εναν?
-
καλησπερα σε χωρο πυλωτης οπου καθε ιδιοκτητης βασει συστασης εχει θεση σταθμευσης (οχι ομως και στα σχεδια πολεοδομιας). Ο ενας ιδιοκτητης θελει να τακτοποιησει τη θεση σταθ του αλλα στην πραγματικοτητα η θεση του ειναι μετατοπισμενη κατα ενα μετρο αριστερα απο οτι φαινεται στο σχεδιο συστασης οποτε 'βγαινει' απο τον χωρο αποκλειστικης χρησης που ειχε. Σε αυτη την περιπτωση χρειαζεται συναινεση 50+ απο τους υπολοιπους? Η μετατοπιση εγινε γιατι 'μεγαλωσαν' τον κλειστο κοινοχρηστο χωρο της εισοδου της πυλωτης. Στο σχεδιο κατοψης που θα ανεβασω θα φανει και η κοινοχρηστη αυθαιρεσια.θα πρεπει να τη δηλωσω και αυτη για να ειμαι καλυμμενος? Εχουν βαλει και καγκελοπορτες.Θα πρεπει να φαινονται και αυτες στην κατοψη πυλωτης?να τις δηλωσω και αυτες στην ιδια δηλωση του ενος ιδιοκτητη με συναινεση?
-
Καλησπερα, δεν εχω καταλαβει κατι.Στην εγκ4 λεει οτι μπορει να συνυπολογιστουν κατ3 με παραβασεις αναλυτικου. Αν ομως εχουμε κατηγορια 3 παραβαση κτιριοδομικου (αλλαγη μη βατου δωματος σε βατο) που δεν εχει διαφορα προυπολογισμου και κατασκευη η/χ+barbeque<15000 = 1 πολεοδ μπορουμε να τα βαλουμε και τις τρεις παραβασεις αυτα σε 1 πολεοδομικη παραβαση? πως αφου δεν μπορουμε να υπολογισουμε με αναλυτικο την παραβαση κτιριοδομικου?
-
Σε δυωροφη οικοδομη με δυο ιδιοκτητες. 1 ιδιοκτητης του ισογειου και 1 ιδιοκτητης του α οροφου. Ο δευτερος εχει κανει αυθαιρετη προσθηκη β οροφου (εχει το δικαιωμα αποκλειστικης χρησης) και παραλληλα εχει ενωσει τον α με το β οροφο κλεινοντας το κεντρικο κλιμακοστασιο. Στα σχεδια της αρχικης αδειας η εσωτερικη διαρρυθμιση ειναι τελειως διαφορετικη.Δεν υπαρχει κοινοχρηστος χωρος αφου στο ισογειο εμπαινες απο μπροστα και για τον οροφο υπήρχε σκαλα στο πλαι που πηγαινε μονο στον α οροφο. Υπαρχει αυθαιρεσια ως προς την συνενωση του α και του β οροφου? Υπαρχει αυθαιρεσια ως προς την διαφορετικη διαρρυθμιση του ισογειου και του οροφου?και αν ναι παει με παραβαση κτιριοδομικου?
-
Για την αιτηση χρειαζεται να γινει το γνησιο της υπογραφης? Ειναι τρεις ιδιοκτητες θα γεμισει το χαρτι με σφραγιδες? και που θα μπουν της πολεοδομιας?
-
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στον ΝΟΚ
manosba replied to Faethon11's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
ευχαριστω..προσπαθω και γω να βγαλω ακρη! αλλα ποτέ!