Deuxarc

Καλημέρα σας Θα ήθελα τη συμβουλή σας σχετικά με το θέμα που βλέπω οτι συζητήθηκε και πιο πάνω. Στο σχέδιο που σας παραθέτω έχουμε σχεδιάσει "αίθριο" με διαστάσεις α*β σε επαφή με το πλάγιο όριο γωνιακού οικοπέδου, το οποίο δεν χρησιμοποιείται για τον φυσικό φωτισμό-αερισμό των χώρων μιας και υπερκαλύπτεται η ανάγκη αυτή από τα υπόλοιπα ανοίγματα. Σύμφωνα με το σκαρίφημα του ΝΟΚ στο άρθρο 2 παρ1 (ορισμός αιθρίου) , αυτό θα πρέπει να έχει διαστάσεις Δ. Πως μπορώ να εξασφαλίσω μικρότερες διαστάσεις, πως θα χαρακτηριστεί (πχ εσοχή στο σώμα κτιρίου, φωταγωγός), που θα προσμετρηθεί (πχ κάλυψη) και εαν μετράει στη φύτευση. Σημείωση: ο τοίχος στο όριο του οικοπέδου δεν είναι απαραίτητο να κατασκευαστει. Σας ευχαριστώ.

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας...κάτι τελευταίο...η συνάδελφος δεν έχει κόψει αμοιβές επίβλεψης για την αναθεώρηση που έκανε στην αρχική άδεια. Θα πρέπει να προηγηθεί και ο μεταγενέστερος έλεγχος φορολογικών για να κάνουμε αλλαγή επιβλέποντος. Μπορεί να αξιώσει όποιο ποσό θέλει όταν κόψει το παραστατικό για την επίβλεψη? Επίσης γνωρίζει κανείς τη διαδικασία για τον μεταγενέστερο σε έντυπη άδεια? Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα σας Καλούμαστε να κάνουμε αλλαγή επιβλέποντος σε έντυπη οικοδομική άδεια από την οποία ο προηγούμενος μηχανικός δεν δέχεται να παραιτηθεί λόγω προσωπικών διαφορών με τον πελάτη μας. Προσπαθήσαμε να προτείνουμε κάποια χρυσή τομή αλλά στάθηκε αδύνατον΄. Στην οικοδομή έχουν πραγματοποιηθεί μέχρι και οι εσωτερικές τοιχοποιίες. Ο πελάτης μας ζητάει να καλέσουμε ελεγκτή δόμησης προκειμένου να πιστοποιήσει το στάδιο των εργασιών και να μπορέσει να προχωρήσει τις εργασίες έστω και χωρίς την συναίνεση του προηγούμενου συναδέλφου. Γνωρίζει κανείς μέσα στο σύστημα των ελεγκτών δόμησης ποια κατηγορία πρέπει να επιλέξουμε? Είναι η πρώτη φορά που μας συμβαίνει κάτι αντίστοιχο (κα ελπίζω η μοναδική) και δεν γνωρίζουμε με σιγουριά εαν πρέπει να επιλέξουμε κατηγορία Α η΄ Β. Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα σας Θα ήθελα τη βοήθειά σας με την ακόλουθη κατάσταση. Κατά την εκσκαφή διαπιστώσαμε πως ένα πολύ μικρό τμήμα του υπογείου εισέρχεται στο δ αλλά εντός κάλυψης(θα δείτε στην κάτοψη υπογείου ένα μικρό γωνιακό τμήμα). Για να μην διακοπούν οι εργασίες και να γίνει εκ νέου χάραξη και καλούπωμα θεωρώ πως θα πρέπει να γίνει γνωστοποίηση επιπρόσθετων εργασιών. Να επισημάνω πως ο μεταγενέστερος έλεγχος φορολογικών δεν έχει ολοκληρωθεί και συνήθως στην περιοχή μας παίρνει μήνες. Τα ερωτήματά μου είναι τα ακόλουθα: 1. για να κάνω γνωστοποίηση πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο μεταγενέστερος? 2.θα πρέπει να περιμένω να γίνει ο μεταγενέστερος έλεγχος φορολογικών, να υποβάλλω το νέο σχέδιο με τις αλλαγές του υπογείου και μετά να έρθει ο ελεγκτής για τον πρώτο έλεγχο? Εαν ναι ποιο το νόημα της γνωστοποίησης και όχι απ' ευθείας της ενημέρωσης φακέλου (δεδομένου οτι δεν γλιτώνω χρόνο τελικά)? Σας παραθέτω και κάποια σχέδια για να αντιληφθείτε καλύτερα το κτίριο. Σας ευχαριστώ ΙΣΟΓΕΙΟ.pdf ΥΠΟΓΕΙΟ.pdf ΟΡΟΦΟΣ.pdf

Καλησπέρα σας Θα ήθελα να ρωτήσω εάν η κατασκευή που σας παραθέτω στην κατοικία της φωτογραφίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως πέργκολα και κατά πόσο μπορεί να μπει μέσα στο προκήπιο. Να σημειωθεί ότι υπάρχουν τα κατακόρυφα λοξά τοιχία που την στηρίζουν εντός προκηπίου. Σας ευχαριστώ

Καλημέρα σας! Το είχα δείξει ΗΧ γιατί είχε κολώνα στην έξω αριστερή κάτω γωνία. Η κολώνα δεν υπάρχει πλέον. Αυτό το τριγωνικό που βλέπετε είναι διακοσμητικός τοίχος απο τσιμεντοσανίδα. Σχετικά με το πρώτο σκέλος της ερώτησής μου έχετε κάτι να προσθέσετε? Ευχαριστώ

Καλησπέρα και πάλι. Μιας και δεν έχω βγάλει ακόμα άκρη με την πολεοδομία της περιοχής μου θα ήθελα να ρωτήσω δυο πράγματα τα οποία μου ανέφεραν κατά την τελευταία επίσκεψή μου στο αρμόδιο τμήμα. 1.Πρώτον μου ανέφεραν πως εφόσον ο εξώστης μου (βλ. κόκκινη γραμμοσκίαση) έρχεται σε επαφή με το όμορο κτίσμα λογίζεται απευθείας ΑΗΧ και θα πρέπει να σηκώσω και τοιχίο. 2.Ισχυρίζονται πως ακόμα και να μην υπήρχε όμορο, εφόσον έχω κατασκευάσει τα αρχιτεκτονικά στοιχεία γυψοσανίδας που περιβάλλουν τον εξώστη (τα οποία σημειώστε πως δεν φτάνουν καν έως το ισόγειο), αυτομάτως δημιουργώ ΗΧ. που περιλαμβάνει τόσο το κόκκινο όσο και το πράσινο τμήμα. Θα ήθελα πραγματικά τη γνώμη σας για το θέμα αυτό γιατί ακόμα κι οι γνώμες των υπαλλήλων της πολεοδομίας διίστανται. Ευχαριστώ ΤΥΠΙΚΗ ΚΑΤΟΨΗ ΟΡΟΦΟΥ.pdf

Καλησπέρα σε όλους και χρόνια πολλά για την χθεσινή ημέρα. Ελπίζω να είμαι στη σωστή κατηγορία για το ερώτημα που θα ήθελα να θέσω. Στις κατόψεις που σας επισυνάπτω εξέχουν της οικοδομικής γραμμής και του υποχρεωτικού ΗΧ. (λόγω όμορου), εξώστες οι οποίοι περιβάλλονται απο την περιμετρική κίτρινη αρχιτεκτονική προεξοχή ελαφριάς κατασκευής. Τα ερωτήματά μου είναι: 1. θεωρείται όντως εξώστης ή τον μετράμε στον ΗΧ λόγω της διακοσμητικής αρχιτεκτονικής προεξοχής; 2. σε περίπτωση που τον θεωρούμε ΗΧ, μπορούμε εάν δεν τον στεγάσουμε στον τελευταίο όροφο εώς απόσταση δ απο τοαριστερά πλαγιο όριο να θεωρηθεί τελικά εξώστης και ασ γίνει βατό το υπόλοιπο τμήμα που μένει στον τελευταίο όροφο? Ελπίζω να μην σας μπέρδεψα με την διατύπωσή μου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33 η τελευταία φωτογραφία αντιστοιχεί στο δεύτερο ερώτημά μου

Σκεπτόμενη όλες σας τις παρατηρήσεις κατέληξα με μια τροποποίηση ως προς τον ΗΧ. Στην περίπτωση εκείνη που τον ξεκολλήσω απο το έρκερ και τον μετατρέψω σε εξώστη (εφόσον πλέον η πλάκα του δεν θα ακουμπα στο πλάϊνό όριό του έρκερ κατά 35εκ συγκεκριμένα εδώ) κατ' επέκταση παύει αυτό το κομμάτι να εντάσσεται στην κάλυψη. Μπορεί πλέον να θεωρηθεί έρκερ και να πληροί τις προδιαγραφές;

Καλησπέρα και πάλι Καταρχάς σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Το δοκάρι υπάρχει η δυνατότητα να τοποθετηθεί στο πρέκι της μπαλκονόπορτας του ΗΧ και όχι σε προέκταση της όψης του έρκερ.Αυτό που με ανησυχεί περισσότερο είναι οτι είναι σε "περασιά" με τον εξωτερικό τοίχο του κλιμακοστασίου και δεν προεξέχει αυτού.

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σχετικά με το εαν στην κάτοψη που σας επισυνάπτω, το τμήμα με το κόκκινο περίγραμμα μπορέι να χαρακτηριστεί ως έρκερ. Με προβληματίζει το ότι δεν προεξέχει του κλιμακοστασίου κάθως και το οτι εφάπτεται σε ΗΧ.